LPR调降后，一线城市首套住房贷款利率步入“3时代”。京沪多家银行火速执行最新LPR报价，调降首套住房和二套住房贷款利率。此外，

LPR调降后，一线城市首套住房贷款利率步入“3时代”。京沪多家银行火速执行最新LPR报价，调降首套住房和二套住房贷款利率。此外，广州、深圳的首套住房贷款利率将降至3.85%。广开首席产业研究院资深研究员马泓认为，此次调降力度较大，后续有望促进增量购房，并提升其他消费领域的活跃度。对房地产市场而言，调降LPR有助于降低居民购置房产和存量房贷的偿付压力。中信证券首席固收分析师明明表示，此次调降LPR有助于降低企业长期贷款和居民按揭贷款利率，发挥稳投资和支持房地产市场平稳运行的作用。考虑到今年全球货币政策转松是大概率事件，二季度仍有进一步调降政策利率的可能性。（上证报）

唐山市取消首套房贷利率下限

唐山市取消首套房贷利率下限为进一步降低购房群众贷款负担，增强房地产市场活力，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照因城施策的工作要求，根据《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号）文件精神，唐山市政府决定阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年5月7日起实施。

5月7日，唐山市住房和城乡建设局发布《市取消首套房贷利率下限》，详情如下：为进一步降低购房群众贷款负担，增强房地产市场活力，

5月7日，唐山市住房和城乡建设局发布《唐山市取消首套房贷利率下限》，详情如下：为进一步降低购房群众贷款负担，增强房地产市场活力，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照因城施策的工作要求，根据《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号）文件精神，唐山市政府决定阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年5月7日起实施。（唐山发布微信公号）

【上海调整优化房地产市场相关政策：二套房最低首付款比例调整为不低于40%】

【上海调整优化房地产市场相关政策：二套房最低首付款比例调整为不低于40%】一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。同时，为支持推进“五个新城”和南北转型重点区域高质量发展，促进产城融合、职住平衡，在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，最低首付款比例调整为不低于40%。（澎湃）

中国拟下调首套住房商业性个人房贷利率

中国拟下调首套住房商业性个人房贷利率中国再度调降购房门槛，中国人民银行和银保监会发文宣布将下调首套住房商业性个人房贷利率。据中国央行官网消息，中国央行和银保监会今天（15日）发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。通知还称，在全国统一的贷款利率下限基础上，央行和银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。通知强调，为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，当局将全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。发布：2022年5月15日2:21PM

常州取消首套房贷款利率下限

常州取消首套房贷款利率下限为进一步促进房地产市场平稳运行，按照房地产调控“因城施策”原则，自4月19日起，江苏常州市(含溧阳市)将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各银行业金融机构将按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素合理确定首套住房商业性个人住房贷款利率。本次调整适用于新发放首套住房商业性个人住房贷款业务，不包括已发放的存量商业性个人住房贷款，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按原政策规定执行。