华泰证券：香港楼市全面 “撤辣” 后效果明显 持续性有待观察

华泰证券：香港楼市全面“撤辣”后效果明显持续性有待观察华泰证券指出，2月28日，香港政府宣布即日起取消额外印花税（10%-20%）、买家印花税（7.5%）、新住宅印花税（7.5%）等楼市“辣招”（简称“撤辣”），在“撤辣”前一日，港府已宣布暂停假设利率上升2%的按揭贷款压力测试要求及提高按揭比率上限，改善楼市意图明确。在全面“撤辣”后首周，来港咨询物业的内地买家数量明显增长。短期来看，预计“撤辣”后内地客户的入场仍将带动香港楼市信心回升，持续性有待观察，香港作为我国重点城市，其楼市政策也为其他城市优化政策思路提供了借鉴意义。

香港楼市全面 “撤辣” 点燃内地和香港购房者置业热情

香港楼市全面“撤辣”点燃内地和香港购房者置业热情香港楼市全面“撤辣”（撤销住宅物业需求管理措施），受到广泛关注。这意味着香港于2010年开启的长达14年的“辣招”调控政策宣布落幕。多位业内人士认为，香港主要通过印花税调控楼市，此次调整相当于内地一线城市全面取消限购的力度，对于一套价值千万港元的楼盘来说，可以少缴纳300万港元左右的税款。消息公布后，香港以及内地的购房者都行动了起来。3月1日，一位香港房产中介告诉记者，当前内地居民和香港人税费基本一致，这两天想买房的客户明显增加，近期预约几乎全满。新盘方面，某新楼盘在2月29日卖了14套，其中有10套都是一个内地客户买的。(证券日报)

香港楼市 “撤辣” 满月：1 个月业绩抵去年 1 年

香港楼市“撤辣”满月：1个月业绩抵去年1年“撤辣”后香港楼市有多火爆？“最近一个月我就成交了3套房，其中一套房的买家是内地客户。”在香港从事新房销售的陈经理告诉记者，“这几乎相当于我去年一整年的业绩。”2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在发表2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有住宅物业需求管理措施，香港楼市时隔多年再次进入“零辣招”时代。至今，香港楼市“撤辣”已经满月，从成交量上来看成效显著。不过，也有业内人士担心，这股“热潮”到底能持续多久？（澎湃）

实探 “撤辣” 后的香港楼市：成交量明显回升 内地买家是主力

实探“撤辣”后的香港楼市：成交量明显回升内地买家是主力据证券时报，截至目前，香港楼市“撤辣”已经过去半个多月的时间，无论是新房还是二手房的成交量都迅速回升。有房产中介经理表示，香港楼市“撤辣”之后，成交量比“撤辣”前的同时间段至少翻倍，其中大部分购房者都是内地买家。不过，记者在香港上水、深水埗等地采访时发现，多位房产中介经理以及香港当地市民反映，香港二手房房价距离前几年的高点普遍下跌10%到20%左右，但目前二手房业主的提价情况也并不明显。此外，绝大多数开发商并没有因“撤辣”调高新房价格。美联物业全国研究中心总监表示，对于内地买家，首先要考虑清楚是自住还是投资。如果是投资行为，建议买家要考虑所购买的物业的成本与自身未来的收入之间到底能不能达到平衡。

香港撤辣政策公布后楼市热度飙升

香港撤辣政策公布后楼市热度飙升香港楼市全面“撤辣”(取消买家印花税、新住宅印花税及额外印花税等)可谓一石激起千层浪，引发香港楼市剧震，政策公布后首个周末热度飙升。据媒体报道称，恒基兆业地产最新的住宅项目在第一轮销售启动后数小时内就售罄。据中原市场数据，在“撤辣”首两天(2月28日-29日)，香港新屋成交数量达到80套。这一数据占据了2月份整体一手成交的近三成。在线下门店客流量方面，中原十大屋苑本周末预约看楼量录510组预约，创下了11个月以来新高，按周增34.2%。此前香港财政司司长陈茂波在财政预算案讲话中表示，所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。此外，香港金融管理局还放宽了部分抵押贷款规则。而在上述政策出台之际，香港房价已跌至七年来最低点。

香港楼市撤辣第二周，“成交量创 3 年新高”

香港楼市撤辣第二周，“成交量创3年新高”根据中原地产监测数据，中原地产十大屋苑上周末（3月9日、3月10日）成交量创3年新高；一手市场方面，在撤辣不足十天已录超过1500宗成交，香港一手及二手市场皆旺。今年2月28日，中国香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施（俗称“辣招”），即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。(澎湃新闻)