全国两会上，全国政协委员、上交所总经理蔡建春在提案中建议加快不动产投资信托基金专项立法。在具体立法重点上，蔡建春建议明确五方面内

全国两会上，全国政协委员、上交所总经理蔡建春在提案中建议加快不动产投资信托基金专项立法。在具体立法重点上，蔡建春建议明确五方面内容：一是明确REITs属于《证券法》规范的证券品种，对REITs的发行、交易、信息披露、投资者保护等事项予以规定，条例未规定的适用《证券法》规定。二是明确REITs发行交易相关安排，规定REITs发行上市条件、REITs管理人管理、做市机制等事项，解决产品结构及参与机构责任义务等问题。三是明确REITs管理架构和持有人会议机制，确定“REITs载体＋项目公司”的产品结构，参照股东大会制度，建立健全REITs持有人会议机制，解决运行管理效率问题。四是明确REITs税收、会计处理、国有资产转让等相关配套机制，解决约束激励问题。五是明确REITs市场的监管安排和法律责任，明确REITs发行人信息披露、募集资金使用等相关监管安排，解决法律责任主体和责任机制等问题。（证券时报）

上交所总经理蔡建春：建议加快 REITs 专项立法 进一步规范市场发展

上交所总经理蔡建春：建议加快REITs专项立法进一步规范市场发展随着公募REITs市场规模日益壮大，市场规范化发展的必要性和重要性也愈加突出。全国政协委员，上海证券交易所党委副书记、总经理蔡建春近日在接受采访时表示，我国公募REITs采取“公募基金＋资产支持证券”的框架，在试点阶段取得积极成效。但顶层设计的基础制度亟待完善，相关制度安排对于进一步壮大REITs市场、服务实体经济建设存在较大制约。因此，建议加快不动产投资信托基金（REITs）专项立法。(证券时报网)

业内人士热议：推进专项立法 壮大 REITs 市场

业内人士热议：推进专项立法壮大REITs市场据中证报，“推动不动产投资信托基金（REITs）专项立法，完善顶层设计，有助于推动REITs市场健康、有序、长远地发展。”3月6日，华夏基金总经理李一梅在接受中国证券报记者采访时表示。近日，全国政协委员、上海证券交易所总经理蔡建春建议，加快REITs专项立法。业内人士表示，加快REITs专项立法，有利于完善顶层设计，有利于推动REITs市场长期健康发展。

国务院：推动修订证券投资基金法 研究制定不动产投资信托基金管理条例

国务院：推动修订证券投资基金法研究制定不动产投资信托基金管理条例国务院印发《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》。推动加强资本市场法治建设，大幅提升违法违规成本。推动修订证券投资基金法。出台上市公司监督管理条例，修订证券公司监督管理条例，加快制定公司债券管理条例，研究制定不动产投资信托基金管理条例。推动出台背信损害上市公司利益罪的司法解释、内幕交易和操纵市场等民事赔偿的司法解释，以及打击挪用私募基金资金、背信运用受托财产等犯罪行为的司法文件。

3月12日，华夏金茂商业REIT和嘉实物美消费REIT在上海证券交易所上市，标志着我国REITs（不动产投资信托基金）市场扩容增

3月12日，华夏金茂商业REIT和嘉实物美消费REIT在上海证券交易所上市，标志着我国REITs（不动产投资信托基金）市场扩容增类再进一步，试点范围覆盖到消费基础设施领域。上述两单消费基础设施REITs上市后，上交所上市REITs数量已达23只，发行规模近800亿元，涵盖多种资产类型，市场规模效应、示范效应进一步增强。下一步，上交所将按照中国证监会、国家发展改革委的统一部署，认真履行市场组织、建设、监管职责，稳步有序推动REITs市场扩容增类，更好促进一二级市场联动和投融资协同健康发展。

已公布发行规模的33只公募REITs（不动产投资信托基金）总发行规模已超1000亿元，达1074.26亿元。同时，在上述33只公

已公布发行规模的33只公募REITs（不动产投资信托基金）总发行规模已超1000亿元，达1074.26亿元。同时，在上述33只公募REITs中，险资获配金额约为147.9亿元，占发行规模的13.8%。业内人士认为，REITs的特性与险资契合度较高，随着该市场持续扩容，险资的参与度还将进一步提升。着眼未来，随着REITs市场持续扩容，险资等机构将迎来更广阔的配置空间，但其对机构投研能力的考验等问题，也受到业内关注。（证券日报）