全国政协委员、上交所总经理蔡建春：建议加快不动产投资信托基金专项立法

全国政协委员、上交所总经理蔡建春：建议加快不动产投资信托基金专项立法全国两会上，全国政协委员、上交所总经理蔡建春在提案中建议加快不动产投资信托基金专项立法。“综合考虑业务适配性和立法便利性原则，参考境外REITs市场大多采用专项立法实践，依托《证券法》在国务院层面制定REITs专项条例，是相对现实可行的安排。”蔡建春表示，“该路径能全面解决REITs面临的各项制度制约，符合REITs发展规律，有利于推动REITs市场发展壮大。”(证券时报)

全国两会上，全国政协委员、上交所总经理蔡建春在提案中建议加快不动产投资信托基金专项立法。在具体立法重点上，蔡建春建议明确五方面内

全国两会上，全国政协委员、上交所总经理蔡建春在提案中建议加快不动产投资信托基金专项立法。在具体立法重点上，蔡建春建议明确五方面内容：一是明确REITs属于《证券法》规范的证券品种，对REITs的发行、交易、信息披露、投资者保护等事项予以规定，条例未规定的适用《证券法》规定。二是明确REITs发行交易相关安排，规定REITs发行上市条件、REITs管理人管理、做市机制等事项，解决产品结构及参与机构责任义务等问题。三是明确REITs管理架构和持有人会议机制，确定“REITs载体＋项目公司”的产品结构，参照股东大会制度，建立健全REITs持有人会议机制，解决运行管理效率问题。四是明确REITs税收、会计处理、国有资产转让等相关配套机制，解决约束激励问题。五是明确REITs市场的监管安排和法律责任，明确REITs发行人信息披露、募集资金使用等相关监管安排，解决法律责任主体和责任机制等问题。（证券时报）

业内人士热议：推进专项立法 壮大 REITs 市场

业内人士热议：推进专项立法壮大REITs市场据中证报，“推动不动产投资信托基金（REITs）专项立法，完善顶层设计，有助于推动REITs市场健康、有序、长远地发展。”3月6日，华夏基金总经理李一梅在接受中国证券报记者采访时表示。近日，全国政协委员、上海证券交易所总经理蔡建春建议，加快REITs专项立法。业内人士表示，加快REITs专项立法，有利于完善顶层设计，有利于推动REITs市场长期健康发展。

【证监会：进一步拓宽REITs试点范围，尽快覆盖到水利、新基建等基础设施领域】

【证监会：进一步拓宽REITs试点范围，尽快覆盖到水利、新基建等基础设施领域】从有关方面获悉，证监会下一步将持续推进完善REITs市场体系，稳步推动多层次REITs市场建设，不断推动REITs市场高质量扩容增类，助力实体经济高质量发展和现代化产业体系建设。具体来看，一是尽快推动首批消费基础设施REITs平稳落地，助力消费基础设施领域企业构建“投融建管退”的良性循环，更好满足人民群众消费需要，促进扩消费、稳增长；二是支持更多符合条件的项目通过首发和扩募上市，进一步拓宽REITs试点范围，尽快覆盖到水利、新基建等基础设施领域，推动REITs市场扩容增类；三是加快建立多层次REITs市场，研究发展私募REITs市场，推动公募REITs、私募REITs、Pre-REITs协同发展，服务基础设施全周期投融资需求；四是坚持规范与发展并重，持续加强REITs监管，优化信息披露要求，建立完善符合REITs市场规律、具有中国特色的监管制度安排。（中证报）

全国首单陆上风电公募 REITs 获准予注册批复

全国首单陆上风电公募REITs获准予注册批复在首批公募REITs（不动产投资信托基金）上市三周年之际，市场再迎新成员。6月21日，证监会网站显示，中信建投明阳智能新能源REIT和中航易商仓储物流REIT正式获得准予注册的批复。前者是全国首单陆上风电公募REITs，后者则为REITs仓储物流板块再添优质资产。自首批公募REITs上市以来，规则制度体系不断完善，资产类型不断扩大，投资者类型渐趋丰富。截至目前，全市场已发行上市公募REITs36只，市场规模超过千亿元。中信建投基金相关负责人认为：“这得益于监管机构持续优化完善制度，围绕审核关注事项、发售业务、新购入基础设施项目、权益属性认定等方面出台了一系列政策指引，引导市场规范健康发展。”（证券日报）

公募 REITs 上市三年规模破千亿 “首发 + 扩募” 双轮格局形成

公募REITs上市三年规模破千亿“首发+扩募”双轮格局形成6月21日，首批基础设施公募REITs（不动产投资信托基金）迎来上市三周年。三年来，我国公募REITs基础制度加快建立，资产类型稳步拓展，36单项目上市，其中4单完成扩募，市场规模站上千亿元关口，形成了“首发+扩募”双轮驱动的发展新格局。三年来，公募REITs为盘活庞大的存量资产开辟出一条新路，为投资者提供了更多的投资机会和资产配置工具；监管部门从“REITs审核”“信息披露”以及“持续扩募”等多个环节出发，持续完善REITs规则体系，推动监管制度逐渐规范化、标准化、精细化。（证券时报）