周口：探索建立房地产发展新模式，推行商品房现房销售

周口：探索建立房地产发展新模式，推行商品房现房销售据大河财立方，日前，周口市人民政府办公室发布《关于建立房地产发展新模式的实施意见》，旨在适应房地产市场新形势，探索建立房地产发展新模式，更好满足人民群众住房需求。意见明确，坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，构建“保障+市场”住房供应体系，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度，推行商品房现房销售，探索实行城镇房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度，实施“三大工程”建设，加快解决新市民、青年人、农民工住房问题，以政府为主保障刚性住房需求，以市场为主满足多样化改善性住房需求。到2030年，初步建成以人为本、供需适配、运行稳健的房地产发展新模式。

国泰君安：稳地产政策持续发力 银行板块估值修复进行时

国泰君安：稳地产政策持续发力银行板块估值修复进行时国泰君安研报表示，对银行股而言，核心在于资产质量风险缓释后的价值重估，叠加当前板块仓位仍处于较低水平，行情方兴未艾。随着稳地产政策见效，房地产市场有望平稳过渡至发展新模式。对公端房企资负表和现金流修复，还款能力回升，同时部分债务转移至更高信用主体；零售端房价企稳利好居民稳定预期，降低房抵贷风险成本，此外还有望释放更多消费信贷需求。板块内部，一方面高股息策略向可持续性强延伸，另一方面经济不确定性下降，为弹性标的打开修复空间。

中国银河证券：供需两侧持续发力，房地产发展新模式或可期

中国银河证券：供需两侧持续发力，房地产发展新模式或可期中国银河证券指出，2024年政府工作报告首次提出“标本兼治化解房地产风险”，2024年1月建立的城市房地产融资协调机制提出确定支持项目名单，精准满足合理融资需求，行业风险或将得到进一步化解；供需两侧或将共同发力，商品房和保障性住房双管齐下支持房地产新模式发展。我们认为头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势，市占率有望进一步抬升，供给端政策持续放松或对部分房企产生较大边际影响。

【国家发改委：加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展】

【国家发改委：加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展】中共国家发展改革委党组撰文《进一步全面深化经济体制改革以高质量发展推进中国式现代化》。健全房地产企业主体监管制度，推进保障性住房建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。统筹好地方债务#风险化解和稳定发展，建立防范化解地方债务风险长效机制，建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制。全面加强金融监管，健全权责一致的风险处置责任机制，健全以投资者为本的资本市场基础制度。强化重点领域安全能力建设，健全粮食产购储加销协同保障机制，加快规划建设新型能源体系，加快构建数据基础制度，构建大国储备体系，有效维护产业链供应链安全稳定。

3月9日，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大二次会议记者会上表示，构建房地产发展新模式是破解房地产发展难题、促进房地产市场

3月9日，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大二次会议记者会上表示，构建房地产发展新模式是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康的治本之策。至于具体如何构建，首先要坚持“房住不炒”的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系；二是建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，同时，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制；三是规划建设保障性住房，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造，并建设好房子。倪虹指出，在新模式下，房地产企业今后拼的是高质量、新科技、好服务。谁能抓住机遇转型发展，为群众建设好房子并提供好服务，谁就能有市场、有未来。（见闻地产）

国泰君安城投宽庭保租房 REIT 成功设立

国泰君安城投宽庭保租房REIT成功设立据中证报，2023年12月28日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”）发布生效公告，国泰君安城投宽庭保租房REIT完成基金设立。该项目由国泰君安资管担任基金管理人及专项计划管理人，国泰君安证券担任财务顾问。业内人士称，该项目的成功设立，对加快上海市保障性住房建设任务、树立上海金融创新标杆、推动长三角企业存量资产盘活和打造保租房REITs版块等具有积极意义。