贝壳研究院：2 月百城房贷利率迎最大单月降幅

贝壳研究院：2月百城房贷利率迎最大单月降幅贝壳研究院发文称，受5年期以上LPR下降带动，2024年2月百城首二套平均房贷利率较上月下降25BP，出现2019年以来最大单月降幅，放款速度进一步加快。本月除北京城六区外，百城中所有城市（城区）首套房贷利率均进入“3字头”，九成以上城市二套利率降至4.15%的政策下限水平。本次大幅降息有助于降低房企融资成本、减少居民购房支出，促进房地产市场平稳修复。

微软研究院发布高速缓存解决方案Garnet 让应用程序和服务更快捷

微软研究院发布高速缓存解决方案Garnet让应用程序和服务更快捷微软概述了Garnet的更多优点：Garnet采用流行的RESP线协议作为起点，这使得Garnet可以在当今大多数编程语言中直接使用未经修改的Redis客户端。Garnet具有更好的可扩展性和吞吐量，可连接多个客户端和小批次，从而为大型应用程序和服务节省成本。Garnet在第99个百分位数和第99.9个百分位数上显示出更好的客户端延迟，这对实际应用场景至关重要。Garnet基于最新的.NET技术，具有跨平台、可扩展和现代化的特点。它的设计宗旨是便于开发和发展，同时又不牺牲普通情况下的性能。我们利用.NET丰富的库生态系统实现了API的广泛性，并提供了开放的优化机会。由于我们对.NET的精心使用，Garnet在Linux和Windows上都实现了最先进的性能。Garnet是微软研究院多年工作的成果。据介绍，它是从2018年完成的名为FASTER的初步工作发展而来的，FASTER是一个嵌入式键值库，旨在证明可以获得比现有系统更好的性能。在2021年大流行期间，微软研究院决定根据微软在现实世界中的需求，在这项技术的基础上进行改进，最终形成了Garnet。微软表示，它已经在多个地方部署了Garnet，包括Windows与Web体验平台、Azure资源管理器和Azure资源图。由于Garnet的开源代码可以在GitHub上获得，第三方开发者也可以利用它来加快自己的应用程序和服务的速度。未来，微软研究院将继续增加新的API调用和功能，并希望在这一领域寻求合作机会。...PC版：https://www.cnbeta.com.tw/articles/soft/1424235.htm手机版：https://m.cnbeta.com.tw/view/1424235.htm

【贝壳研究院：龙年春节楼市开门红，二手房交易增七成】

【贝壳研究院：龙年春节楼市开门红，二手房交易增七成】贝壳研究院监测显示，2024年春节假期重点50城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。2024年春节假期共有8天，按日均统计，分能级来看，一线城市比去年春节增加90%，仅略低于2021年；二线城市增加180%，三线城市增加140%，均大幅超过2023及2021年。一般春节期间二手房交易量较低，但今年的交易量水平比去年仍然有明显增加，同比增加超七成。一线城市交易量比去年同期微降3%，二线城市增加98%，三线城市增加65%。

贝壳研究院：百城二套商贷利率进入 “3 时代”

贝壳研究院：百城二套商贷利率进入“3时代”2024年5月，“517”楼市新政落地，百城首套房平均商贷利率降至3.45%，二套平均利率降至3.90%，分别较上月下降12BP、26BP。百城二套平均利率自2019年以来首次进入“3字头”。截至5月底，百城中超八成城市明确执行商贷购房最低首套首付15%、二套首付20%，沪深首二套首付比最低20%、30%。部分城市尚未落地具体政策，预计后续将跟进，带动百城整体利率继续下降。

深圳贝壳研究院调查显示，市民超八成租房居住，其中35岁以下的青年人占比69%成，是租房群体的绝对主力。

深圳贝壳研究院调查显示，深圳市民超八成租房居住，其中35岁以下的青年人占比69%成，是租房群体的绝对主力。据贝壳早期调查数据显示，全国一线城市购房年龄平均在33.5岁，深圳位列北京之后，成为“刚需上车”难度第二的城市。一线城市房价高，客群购房压力较大，反映在置业年龄结构上，一线城市的置业年龄明显偏高，在北上广深四个一线城市，成为普遍现象。同样，30岁也成为深圳租房的分水岭。深圳贝壳研究院的问卷调查结果显示，整租或合租方式居住的深圳市民占比高达81.5%。这当中包括，没有买房的人和不少买了房、依然租房住的群体。主要原因在于通勤时间太长、或者房子不够住等。尤其是对于青年群体来说，工作和生活的变动都比较频繁，买了房之后依然选择租房住是常见现象。深圳贝壳研究院对租客年龄的统计表明，35岁以下的青年人占比为69%，是租房群体的绝对主力。其中30-35岁这个租房群体，自2016年以来，呈现逐年走高趋势。从侧面说明，随着年龄增长，婚后家庭成员增加，在居住面积、功能的诉求加大，住房成本也逐步增加。

佳格集团与建发股份农产品集团合作共建农粮营养联合研究院

佳格集团与建发股份农产品集团合作共建农粮营养联合研究院建发股份消息，近日，佳格集团与建发股份农产品集团在佳格厦门工厂举行合作共建农粮营养联合研究院暨特定人群营养强化中心签约及揭牌仪式。此前，佳格集团与建发股份成功签署战略合作协议，开启了双方在农产品供应链综合服务、大健康商业模式共创等多个领域的全面合作。为实现资源共享与能力互补，加快科技创新，双方决定携手共建“建发・佳格农粮营养联合研究院”，共同探索食品农粮领域发展新篇章。