【贝壳研究院：龙年春节楼市开门红，二手房交易增七成】

【贝壳研究院：龙年春节楼市开门红，二手房交易增七成】贝壳研究院监测显示，2024年春节假期重点50城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。2024年春节假期共有8天，按日均统计，分能级来看，一线城市比去年春节增加90%，仅略低于2021年；二线城市增加180%，三线城市增加140%，均大幅超过2023及2021年。一般春节期间二手房交易量较低，但今年的交易量水平比去年仍然有明显增加，同比增加超七成。一线城市交易量比去年同期微降3%，二线城市增加98%，三线城市增加65%。

如何更好满足大量的新市民、青年人群新增租房居住需求，对于助力稳增长、稳就业具有重要的现实意义。多位代表委员认为，大力扶持专业化、

如何更好满足大量的新市民、青年人群新增租房居住需求，对于助力稳增长、稳就业具有重要的现实意义。多位代表委员认为，大力扶持专业化、品牌化、规模化的长租房运营机构发展壮大，提高机构化长租房市场占比，是解决新增租房居住需求的有效途径。目前，业界已感受到了当前长租房的市场热度。为更直观反映行业发展现状、预测发展趋势，中国房地产业协会不久前正式发布了首期长租房发展指数。多位代表委员希望，更多监管部门、金融机构等携手共促长租房行业高质量发展，更好满足新市民、青年群体的新增住房需求。

贝壳研究院监测显示，2024年春节假期重点50城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。2024年春节假期共有8天，按

贝壳研究院监测显示，2024年春节假期重点50城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。2024年春节假期共有8天，按日均统计，分能级来看，一线城市比去年春节增加90%，仅略低于2021年；二线城市增加180%，三线城市增加140%，均大幅超过2023及2021年。一般春节期间二手房交易量较低，但今年的交易量水平比去年仍然有明显增加，同比增加超七成。一线城市交易量比去年同期微降3%，二线城市增加98%，三线城市增加65%。

证券时报：重点城市春节假期二手房交易量同比大幅回升

证券时报：重点城市春节假期二手房交易量同比大幅回升证券时报援引贝壳研究院的监测报道称，龙年春节假期重点50个城市的二手房市场迎来“开门红”，看房量、交易量水平相比去年均有大幅回升。贝壳研究院称，今年春节期间二手房交易量水平同比增加超七成，其中一线城市交易量同比微降3%，二线城市增加98%，三线城市增加65%。一线城市中，北京看房量及交易量略有下降，深圳交易量较去年翻倍；二三线城市中，苏州、郑州、西安等交易量较去年翻倍。贝壳研究院认为，除去年疫情可能导致的基数效应外，二三线城市政策优化力度较大，加上房价调整达到一定的阶段，消费者看房意愿被充分激活，预计这种热度有望在一季度继续释放。

近日，58同城、安居客在一线及核心二线城市针对租房意向人群发起调研，发布《2024年节后租房调查报告》，根据调研数据统计，过半数

近日，58同城、安居客在一线及核心二线城市针对租房意向人群发起调研，发布《2024年节后租房调查报告》，根据调研数据统计，过半数意向租房者倾向在2月份租房，希望稳定租住一年以上的人群占比更高；整租的诉求高涨，超八成租房者更倾向于整租，两居室成热门关注户型；10%-20%的租金收入比成为多数人的理想区间，63.9%的人希望将月租金控制在1001元-3000元之间。在房源选择上，周边生活配套更好的房源更受人群欢迎，同时，品牌公寓由于居住环境和服务品质等优势更受人群青睐。（澎湃）

中国百城房租环比跌2.6%

中国百城房租环比跌2.6%贝壳研究院1日发布的租赁市场季报显示，一季度，全中国百城住房租赁市场总体活跃度提升，但受疫情反复等因素影响，多数城市3月租房旺季“缺席”，百城租金环比稳中有跌。据中新社报道，报告指出，春节后流动人口返城、春节后职场人职位变动或因上学而租房的需求较为旺盛，2月全中国百城租赁成交量环比翻倍增加，租赁旺季显现。不过3月份疫情呈现点多、面广、频发的状态，多地受到疫情防控影响，当月全国百城租赁成交量环比仅增加1.4%。从城市来看，一季度，100个城市中，70个城市租赁成交量环比增加，30个城市租赁市场环比降温，这些城市多为三、四、五线城市。此外，受到疫情影响，一线城市上海、深圳以及二线城市苏州、厦门、郑州、长春等租房市场也有所降温。在贝壳研究院监测的省会城市中，除郑州、长春、呼和浩特外，其余省会城市租赁市场一季度均环比升温。值得注意的是，受疫情影响，3月份，多数城市未迎来传统租赁旺季，全国百城中仅31个城市3月租赁成交环比增加超过10%，41个城市租赁成交环比减少。从租金来看，报告指出，一季度中国百城租金水平稳中微跌，超五成城市租金环比下跌。数据显示，一季度百城租金水平为每平方米35.4元（人民币，下同，7.56新元），环比微跌2.6%，同比微跌2.8%。百城中，一季度54个城市租金水平环比微跌。其中，一线城市中，北京租金环比基本持平，上海、广州、深圳租金均环比下跌。新一线城市中，成都、长沙、西安、佛山、武汉等5个城市租金环比微涨或持平，其余均环比下跌。三线城市中长三角地区城市租金环比微涨，东南沿海、西部、西北地区多数城市租金环比微涨或持平。从成交周期来看，一季度百城房源成交周期为67天，环比延长16.1天，同比延长4.9天。房源出租难度提升，房东出租信心减弱。发布：2022年4月1日12:56PM