惠州威海等地海景房大跌价：有的 145 平 25 万成交，大量二手房待售

惠州威海等地海景房大跌价：有的145平25万成交，大量二手房待售据澎湃新闻，近几日，惠州碧桂园十里银滩海悦湾备受关注，起因是一张某二手房源成交图显示，“4室2厅的154.11平方米房源，成交价仅25万元，折合单价约1623元/平方米。”海景房、深圳周边、超低价，这几个关键词组合，让网友震惊且不解。事后经当地中介证实，该房源实为“双拼房”，一套成交25万元，一套成交35万元，加上各类费用，实际成交单价折合约4200元/平方米，但仍引发网友对海景房的又一轮热议。记者在某房产平台看到，在威海乳山银滩旅游度假区，一套面积64平方米的房源，售价仅10.6万元，该房源去年年底挂牌，即便价格已经如此之低，近期还是降价了两次。

惠州海景房寒潮：5 折随意选 15 万可买入门级房源

惠州海景房寒潮：5折随意选15万可买入门级房源在惠东海边，不到15万元就可以购买一套住宅，二手房“打折卖”已经是普遍现象，而真正想要卖出去，五折似乎已经是标配。除了把价格降到位，卖房还要花点心思，有房产中介为了帮业主卖房，直接在阳台上拉起红色的横幅，明确表示“业主急卖”。在惠州海边，即使是租房，也很便宜，房产中介平台上，不看海的三室两厅整租，租金低至700元/月，有的看海的两室一厅，租金也仅需700元/月。(第一财经)

广东惠州房价被指跌至 1600 多元 / 平 中介回应

广东惠州房价被指跌至1600多元/平中介回应最近几天，一张惠州碧桂园十里银滩海悦湾户型成交的图被挂了出来，4室2厅的154.11平方米房源，显示成交价仅25万元，折合单价约1623元/平方米。记者在采访中了解到，上述房源实则为一套双拼房，存在两本房产证，而中介平台只显示了一个25万元的价格，另一本房产证的成交金额并未显示。在惠东从事房产中介工作的黄代贵告诉记者，“惠东这边的房子确实降了，但没降到大家看到的这么离谱。比如上述成交的十里银滩房源，其实是双拼房，一套成交25万元，一套成交35万元，各种费用算下来的成交总价应该在65万元左右，折合单价约4200元。”（每日经济新闻）

广东惠东 10 多万买海景房？业内人士：仅为个例

广东惠东10多万买海景房？业内人士：仅为个例近日，广东省惠州市惠东县十来万就能买一套海景房的消息，引发外界广泛关注。为何有些海景房会如此便宜？惠东当地一经纪人表示，目前惠东区域有总价十几万的房子在售，但仅为个例，一个项目可能也就1-2套。“现在市场价位整体不高，加上有些业主属于急售。正常可以卖至20多万，但有些房子存在一定的瑕疵，比如楼层、朝向不好，单层户数较多等，加上房屋比较旧，买卖的人偏少，所以价格比较便宜。”上述经纪人表示，巽寮湾区域的小区，属于旅游度假的概念，因此，很多配套是为了旅游度假而开发的，适合短期居住，如果长期居住可能不太合适。因此，旺季人多一些，但平时人少一些。整体来看，巽寮湾房价目前单价在4000元-6000元之间，具体看房型、楼层、位置等情况。（新京报）

中国京郊民宿价格直逼马尔代夫海景房

中国京郊民宿价格直逼马尔代夫海景房中国国庆假期已过大半，作为下半年最后一个法定长假，旅游需求也得到明显释放。中国北京郊区民宿价格飙涨，已经接近马尔代夫海景房。据新浪科技报道，途家民宿日期发布的数据显示，国庆期间，乡村民宿预订量占比近五成，远离城市生活的山野之乐、田园风光开始受到青睐。而国庆民宿预订热门地区前十名中，北京有五个郊区上榜，包括怀柔区、延庆区、密云区、平谷区、房山区。整体来看，北京地区的乡村民宿预订量同比2021年增长九成，环比9月同期增长近两倍。网友对比了京郊民宿与海外住宿的价格：位于延庆的某地号称是中国北方第一个民宿集群，因其扑面而来的“Ins风”吸引许多游客前往打卡。该民宿国庆期间两室一厅小院均价在4300元（人民币，下同，860.44新元）上下，价格直逼马尔代夫海景房。同程旅行公布的“十一”假期首日旅行消费数据显示，酒店住宿方面，“十一”首日本地订单占比超过六成，北京、上海、深圳、杭州等城市周边酒店和民宿价格较平日上涨明显。数据还显示，部分郊区热门度假酒店在国庆假期已经一床难求。近几年，由于旅游行业的变化，本地游、周边游逐渐兴起，也让京郊酒店民宿行业大为受益。此前就有旅游行业人士认为，海外游的订单将转化为国内游，有望带动国内旅游业高端市场的发展。不过，在配套基础设施、整体服务水平等还未得到相应提升的情况下，民宿每逢假期大幅涨价，已经引起了消费者的反弹。在社交媒体上，对京郊民宿的吐槽不绝于耳。有网友说，三倍工资加班三天，住不起一晚的京郊民宿；更是有网友认为，这几年的非必要不出京属实是让京郊民宿膨胀得摸不清自己定位了。携程研究院高级研究员沈佳旎认为，今年国庆假期，游客将视线更多地放在了本地和周边，这也将挖掘出本地周边游市场的可能性和深度潜力。对于景区、酒店等旅业商家来说，这个长假将是展现自身从业能力和服务水平的赛场，如何以新亮点吸引本地客群重游、亦或是以高水准的服务巩固客群，这些课题都将在假期后得到市场的检验。发布：2022年10月5日9:47AM

从前段时间的“15万一套”到现在的“25万一套”，惠州楼市又上热搜了。最近几天，一张碧桂园十里银滩海悦湾户型成交的图被挂了出

从前段时间的“15万一套”到现在的“25万一套”，惠州楼市又上热搜了。最近几天，一张惠州碧桂园十里银滩海悦湾户型成交的图被挂了出来，4室2厅的154.11平方米房源，显示成交价仅25万元，折合单价约1623元/平方米。部分网友甚至调侃：“难道惠州的房子也开始鹤岗化了？”记者在采访中了解到，上述房源实则为一套双拼房，存在两本房产证，而中介平台只显示了一个25万元的价格，另一本房产证的成交金额并未显示。（每经网）