楼市迎来小阳春 多地二手房市场成交量回升

楼市迎来小阳春多地二手房市场成交量回升进入3月后四大一线城市的二手房成交均出现回升趋势，新房市场表现则各有不同。不过，记者在采访时发现，多数受访者均认为，尽管相关政策已有所放松，但出于对价格变化的预期，购房仍较为谨慎。对于未来政策预期，中指研究院表示，2024年更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策，一线城市或继续优化限购政策，二线城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率等政策依然具备空间；同时在供给端，对项目价格端的限制亦有望优化，以满足居民多样化改善性住房需求。（证券时报）

深圳楼市政策继续松绑，卖家以价换量二手房市场升温

深圳楼市政策继续松绑，卖家以价换量二手房市场升温三月小阳春，四个一线城市的楼市成交仍保持低位，但相比起来，深圳楼市的表现最亮眼。今年2月以来，随着深圳放松限购政策，房贷利率再次下调，春节之后的30天，深圳二手房看房量已经处于近三年的高位，购房合同录入量也已连续四周回升至1000多套/周的水平。今年深圳楼市的小阳春将持续多久？有观点认为，深圳今年小阳春表现比去年更好，从看房量走势推测，持续性也会更久。也有观点认为，根据过往的经验，今年四月初，深圳楼市持续回升的态势会降温。（第一财经）

中信建投：政策持续优化下楼市 “小阳春” 展现一定成色 债券融资有所改善

中信建投：政策持续优化下楼市“小阳春”展现一定成色债券融资有所改善中信建投表示，3月百强房企销售3921亿元，同比下降47.2%，降幅较上月收窄14.7个百分点；重点城市一二手房成交同比降幅均较上月收窄，二手表现更优。3月房企债券融资规模819.5亿元，同比上升22.3%。3月的政府工作报告与国常会强调优化房地产政策，近期杭州取消二手房限购、郑州推出“以旧换新”活动，政策持续优化下小阳春展现一定成色；所有地级及以上城市均已建立房地产融资协调机制，行业供给端政策进展积极。

北上广深二手房成交环比提升，业内预计行情将延续至下一季

北上广深二手房成交环比提升，业内预计行情将延续至下一季几乎不约而同地，一线城市二手房市场又传来好消息。刚刚过去的11月份，北京二手住宅网签量12545套，环比增长17.8%；深圳二手住宅成交3133套，环比增长12.9%；广州二手住宅整体网签成交套数10182套，环比增长8.77%；上海二手房合计成交16173套，环比增长约7.12%。市场短暂回温背后，固然有政策叠加影响，但更重要的因素是，当下市场成交很大程度有赖于“以价换量”。业内认为，降价等因素带动的需求具有短期性，后续市场走势还要视政策、房价等综合判断，但明年一季度季节性回升是确定的。（一财）

随着春节假期结束，颇受各方关注的春节假期楼市成交数据出炉。从成交数据看，一线城市成交较为平稳，二手房成交普遍好于新房。三四线城市

随着春节假期结束，颇受各方关注的春节假期楼市成交数据出炉。从成交数据看，一线城市成交较为平稳，二手房成交普遍好于新房。三四线城市“返乡置业”普遍遇冷。中指研究院市场研究总监陈文静表示，近期，广州、上海相继放松限购条件，对当地市场情绪均产生了积极影响，但因为临近春节假期，政策效果尚未明显显现。随着核心城市不断优化楼市政策，这部分城市市场预计将出现“小阳春”行情，也将对全国市场产生积极影响。整体来看，当前核心城市政策仍渐进式推进，未来政策仍具备较大优化调整空间，二线城市有望全面取消限制性政策。（中证报）

去年楼市成交量全国第一，成都近期的 “小阳春” 又上演了

去年楼市成交量全国第一，成都近期的“小阳春”又上演了去年，成都楼市以14.6万套的新房成交量、22万套的二手房成交量，站在了全国楼市之巅。许多重仓成都的房地产开发商“战绩”优异，有的企业单城销售额就突破200亿元。近期，两个成都高端楼盘实现了开盘即清盘，释放了积极信号。不过，相比去年同期的“高热”行情，今年成都楼市已经有所下行，成交数据跌幅不小。有研究机构认为，热门新项目的入市有望带动成都楼市点状回温，结合成都人口的快速增长，楼市需求面仍有良好支撑，高品质项目未来更受追捧。（第一财经）