【深圳二手房市场：政策效应开始显现】

【深圳二手房市场：政策效应开始显现】进入2024年，核心一二线城市接连优化楼市政策，政策力度不断增强。在放松#限购和首套房贷利率下调的背景下，政策效应开始显现，特别是对于二手房市场。2月26日，深圳市房地产中介协会最新发布的数据显示，上周深圳二手房(含自助)录得951套，环比增长393%。据悉，录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数。因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。深圳市房地产中介协会认为，政策效应开始显现，二手房成交量呈现快速回升势头。深圳中原研究中心的数据显示，上周深圳全市二手住宅共成交666套，环比上涨974.2%，预计未来一段时间内市场成交量仍会持续上升。（证券时报）

北上广深二手房成交回暖 迟到的 “小阳春” 缓慢冒头

北上广深二手房成交回暖迟到的“小阳春”缓慢冒头进入三月份后，四大一线城市的二手房成交均出现回升趋势，其中北京有周末单日成交破千套，上海二手房日均成交量是二月的两倍，深圳二手房周成交突破千套关口，广州二手楼市市场活跃度也有上升趋势。三月本是传统楼市的“小阳春”时节，不过自楼市整体行情下行后，这一特殊时点的波动幅度越来越小，唯有几个核心城市尚有余温。“核心城市二手房成交的确在回升，但速度比以往慢，小阳春行情可期，但不一定能达到以往水平。”一位业内分析师认为。(一财)

楼市迎来小阳春 多地二手房市场成交量回升

楼市迎来小阳春多地二手房市场成交量回升进入3月后四大一线城市的二手房成交均出现回升趋势，新房市场表现则各有不同。不过，记者在采访时发现，多数受访者均认为，尽管相关政策已有所放松，但出于对价格变化的预期，购房仍较为谨慎。对于未来政策预期，中指研究院表示，2024年更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策，一线城市或继续优化限购政策，二线城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率等政策依然具备空间；同时在供给端，对项目价格端的限制亦有望优化，以满足居民多样化改善性住房需求。（证券时报）

深圳二手房周交易量回升 业内预测节后二手房市场会快步 “复苏”

深圳二手房周交易量回升业内预测节后二手房市场会快步“复苏”据深圳市房地产中介协会统计，2024年第7周（2月12日-2月18日）深圳全市二手房(含自助)录得193套，环比上涨16.3%，二手房录得量回升。深圳市房地产中介协会指出，随着春节假期的结束，各行各业陆续返工，再结合节前深圳楼市优化政策，预计节后二手房市场会快步“复苏”。根据公开在售二手房源量数据统计，2024年2月19日，深圳全市共有49680套有效二手房源在售，较上个统计周减少4443套。

近期，记者走访调研天津楼市发现，二手房市场呈现较为明显的“以价换量”趋势。“二手房价格出现一定松动，而成交量放大。”多位

近期，记者走访调研天津楼市发现，天津二手房市场呈现较为明显的“以价换量”趋势。“天津二手房价格出现一定松动，而成交量放大。”多位天津地区楼市资深中介人士告诉记者，“不少片区二手房价格出现松动，其中包括一些核心区域的学区房。”中指研究院天津公司研究副总监田文刚在接受记者采访时表示，持续放松以支持刚性和改善性住房需求将成为政策调整主要方向。今年以来，天津出台了一系列楼市新政，刺激楼市成交。目前，天津楼市成交逐步修复，改善性房源成交占比提升显著。1-11月，天津市累计销售额1595亿元，全年大约可以实现1700亿元的规模。（中证报）

深圳二手房周交易量突破千套 环比再增长 14%

深圳二手房周交易量突破千套环比再增长14%经深圳市房地产中介协会统计，2024年第9周（2月26日至3月3日），深圳全市二手房成交量(含自助)录得1,085套，环比增长14.1%。深房中协认为，在叠加传统3月小阳春的势能下，对于今年小阳春的行情其实并不用过多焦虑，尤其是在当前政策较为密集出台的背景下，市场已基本形成了一定时期内政策还将持续放宽的预期，至少在成交量的走势上，当前市场确实已筑底并开始进入修复期。