万科 A：子公司申请 14 亿元银行贷款

万科A：子公司申请14亿元银行贷款万科A公告，为满足经营需要，万科企业股份有限公司之全资子公司上海中区地产有限公司和上海万科企业有限公司作为借款人，向兴业银行股份有限公司深圳分行申请银行贷款，贷款金额为人民币14亿元，期限为14年，并承诺如上海中区公司当年经营收入不足以覆盖贷款本息，缺口部分借款人应存入足额还贷保证金，同时应将补充还款来源归集至上海中区公司在兴业银行开立的监管账户用于还款，本事项的相关安排构成需披露的对外担保。

万科获多家银行提供总计 73.39 亿元抵押担保贷款

万科获多家银行提供总计73.39亿元抵押担保贷款5月13日，万科企业股份有限公司发布公告，披露关于控股子公司为公司向银行申请贷款提供担保的公告。担保事项一显示，万科向中国银行股份有限公司深圳分行申请了银行贷款，贷款本金金额合计人民币6.9亿元，期限3年。担保事项二显示，万科向中国农业银行股份有限公司深圳分行申请三笔银行贷款，贷款本金金额合计人民币22亿元，期限均为3年。担保事项三显示，万科作为受信人从北京银行股份有限公司深圳分行获得授信人民币44.49亿元。其中公司作为主债务人，四家控股子公司分别作为共同债务人向北京银行申请银行贷款本金金额为人民币19.63亿元，期限为10年。此外，公司作为借款人向北京银行申请银行贷款本金金额为人民币5.01亿元，期限为10年。深圳九州、佛山南海、广州万毅、广州万卓及上海万海泾房地产有限公司、上海万泾置业有限公司等六家控股子公司分别以所持有的房地产项目抵押给北京银行，为北京银行已发放和即将发放的贷款本金金额共计人民币44.49亿元提供抵押担保。万科已分别与北京银行就上述贷款事项签署了贷款合同，六家控股子公司以所持有的房地产项目抵押给北京银行，为44.49亿元贷款本金提供抵押担保，担保期限为借款合同生效之日起至全部债务履行期限届满之日。

软媒科技无措施保障信贷资料库　涉约18万名借款人

软媒科技无措施保障信贷资料库涉约18万名借款人个人资料私隐专员公署调查发现，有科技公司并无采取适当保安措施监察及管理财务公司查阅并使用信贷资料库的资料，违反《私隐条例》。涉事的TE信贷资料库由软媒科技营运，共有约680间财务公司可以查阅资料库，涉及约18万名借款人的信贷资料。公署说，一名投诉人发现他的信贷资料在他不知情和未经同意下，被8间不认识的财务公司多次查阅。私隐专员钟丽玲认为，软媒科技没有因应相关资料的数量和性质，采用强密码政策，也没有为密码设定有效期，不符合网络安全的基本要求，显示公司在个人资料的保安方面明显不足。另外，公署指出，软媒科技现时仍保留5万多宗已完成还款超过5年的信贷纪录，认为属不必要的逾期保留，漠视条例规定，也增加相关借款人个人资料外泄的风险。公署已向软媒科技发出执行通知，指示纠正违反事项，又指现时TE信贷资料库营运和管理不受行业守则和金融行业法例规管，情况并不理想，建议以法例、指引或发牌制度规管，信贷资料库营运商也要实施私隐管理系统，将个人资料私隐保障纳入机构的数据管治责任。2023-06-0111:19:10(1)

万科 A：全资子公司为公司申请银行贷款提供担保，涉及金额达 77.84 亿元

万科A：全资子公司为公司申请银行贷款提供担保，涉及金额达77.84亿元万科公告，全资子公司为公司申请银行贷款提供担保，涉及金额达77.84亿元。公司全资子公司通过资产抵押或股权质押等方式为相关贷款提供担保，部分全资子公司作为共同借款人承担还款义务。担保事项在股东大会授权的1500亿元担保额度内，公司总裁已决策同意。本次担保有助于支持公司经营发展，风险可控，符合相关法规。截至2024年4月30日，公司及控股子公司对外担保余额285.82亿元，占2023年末净资产的11.40%，无逾期担保。

5 月以来获得近 80 亿元担保贷款，万科加快新融资模式探索

5月以来获得近80亿元担保贷款，万科加快新融资模式探索在融资从“总对总”转成项目制后，万科企业股份有限公司（简称“万科”）正加快对新融资模式的探索。5月21日，万科披露，公司作为借款人向中国银行申请银行贷款12亿元，已提款12亿元，资金用于常州项目的开发建设。万科控股子公司常州旭程以持有的常州圣鑫100%股权为借款提供相应质押担保。据统计，进入5月份以来，20天内万科已经获得近80亿元担保贷款。对此，中国城市发展研究院・农文旅产业振兴研究院常务副院长袁帅表示：“万科在5月份获得约80亿元担保贷款，可以有效缓解其资金压力，为万科提供更多的运营和发展空间，有助于公司在当前的市场环境下保持稳定的发展态势。”（证券日报）

余伟文：借款人还款能力仍强　不担心受较高利率影响

余伟文：借款人还款能力仍强不担心受较高利率影响金管局数据显示，截至去年第4季末，负资产住宅按揭贷款宗数按季大升22倍，至逾1.2万宗。金管局总裁余伟文表示，去年楼价下跌约15%，若有借贷人进行90%借贷，数字上便会出现负资产。但他强调，按揭成数较高的借贷人，例如按保人士，按保公司有较严格要求，包括属自住物业、满足还款能力要求、有稳定收入等，因此按保贷款中的不良贷款率非常低，只有0.01%，整个香港按揭市场不良贷款率仅0.06%。他强调，资产质素仍保持非常好，而压力测试等宏观审慎措施，有助银行资产质素在楼价波动时仍保持稳健。余伟文表示，负资产数目要视乎楼价，若1月楼价上升，负资产会减少；若往后楼价再下跌，负资产则会增加。他认为，较重要不是看有多少负资产宗数，而是供款人士是是否继续可以供楼，而由这个指标来看，暂时风险可控。他又提到，港元1个月银行同业拆息2.67厘，相比1年前增加逾2厘。但借款人还款能力仍颇强，不良贷款率保持低水平，不太担心较高利率水平，会大程度影响还款能力。另外，他说，宏观审慎措施是因应楼市周期改变而调整，周期取决于楼价、成交量、经济情况、失业率等因素。本港今年初与内地通关，楼市气氛好转，1月睇楼量、成交量及楼价均有少少上升，金管局会观察多一段时间，并持续检视政策。2023-02-0210:03:07