万科董事会主席：中国房地产仍是十万亿量级巨大市场

万科董事会主席：中国房地产仍是十万亿量级巨大市场中国房地产商万科董事会主席郁亮星期三（8月31日）说，住房的刚性需求仍然很强，房地产依然是个十万亿量级的巨大市场，常做常有，常做常新。要相信居民追求美好生活、改善居住条件的力量。他还说：“市场收缩过了头，反而会积蓄起自发修复的动能。”根据北京商报报道，郁亮在万科举办的2022中期业绩推介会上坦言，在当前的外部环境下，万科也有压力，也有部分经营指标表现不尽如人意。但万科一直很努力地保持身体机能的基本平衡和健康，保持不断跑下去的状态，对未来止跌企稳、稳中有升有信心。今年6月，郁亮提出“筑底”论，在此次中期业绩会上，郁亮再次重申这一判断，“从短期来看，市场已经筑底，但修复是一个缓慢温和的过程。”他认为，市场收缩过了头，反而会积蓄起自发修复的动能，要相信居民追求美好生活、改善居住条件的力量。郁亮坦言，7、8月份和6月份之间的销售数据确实出现了比较明显的落差，一方面，6月的快速大幅回升，包含疫情回补、季节性等短期因素的影响，后续本身就会有所回落。另一方面，7月以来，出现了“停贷”事件等新问题，如一些出险企业无法完成交楼，对消费者买房的信心造成了一定影响。但对于市场走势，郁亮直言看好。他表示，目前市场中的存量住房，按照自然更新速度，每年要淘汰10亿至11亿平方米；同时，按照当前新开工降幅，新建住宅还达不到自然更新所需要的水平。以上预测还没有考虑居民居住水平的改善、人口聚集等因素，因此当前市场肯定是偏低了，不会一直维持在这个水平。“但目前住房的刚性需求仍然很强，房地产依然是个十万亿量级的巨大市场，常做常有，常做常新。”郁亮认为，房地产调控的三大目标“稳地价、稳房价、稳预期”中的前两者已经实现，目前看来，“稳预期”还存在较大挑战。但重建市场信心有多种方法，相比短期政策，万科更关注与未来行业长期发展有关的政策。...发布：2022年8月31日5:24PM