融创中国去年亏损收窄71%　今年争取完成逾20万户交付目标

融创中国去年亏损收窄71%今年争取完成逾20万户交付目标融创中国去年蚀79.7亿元人民币，亏损按年减少约71.2%。不派末期息。期内，收入1542.3亿元，按年升59.4%。截至去年底，包括受限制现金在内的现金余额为375.4亿元，按年减少逾34%。当中非受限制现金跌至70.6亿元，减少39%；资本负债比率维持在75.2%。借贷总额约2778.3亿元，减少7%。集团指，今年将继续就现存债务问题和潜在债务压力积极和债权人沟通，寻求展期和整体化解方案，努力保持债务基本介面的稳定；亦将推动存量融资成本的下降作为重点工作。公司说，始终将保交楼作为运营的首要目标，积极回应政府保交楼要求，将继续积极承接保交楼支持政策，多措并举，全力以赴，争取完成超过20万户交付目标。另外，独立核数师报告表示，由于财报中无法作出意见的基础段内，所述有关持续经营的多项不确定因素，及之间可能产生相互影响，而对综合财务报表所产生累计影响，因此不对综合财务报表作出任何意见。在所有其他方面，认为综合财务报表已遵照香港《公司条例》的披露规定妥为编制。2024-03-2808:12:30

中信证券：持续出台的地产金融政策将改变银行地产债务风险预期

中信证券：持续出台的地产金融政策将改变银行地产债务风险预期中信证券认为，国常会关注地产部门对于经济运行以及金融稳定的影响，积极储备新的去库存稳市场政策，现有的收储以及保交楼对于银行资产质量亦有积极作用。持续出台的地产金融政策将改变银行的地产债务风险预期。伴随风险预期修复，银行股估值提升将更具基本面支撑，同时夯实银行分红收益空间确定性。个股选择方面，推荐两条主线：1）稳健打底：产品逻辑下，高分红、估值波动小的大行更具配置价值；2）成长进攻：增长逻辑下，具备持续阿尔法的公司更有估值提升空间。

12 家民营房企今年发行的债券获金融机构多种形式担保

12家民营房企今年发行的债券获金融机构多种形式担保据中指研究院统计，2023年中债增及其他金融机构已为12家民营房企发行的超190亿元债券提供多种形式的担保。股权融资方面，2023年，A股房企中，目前共有8家房企增发方案获得监管部门批准通过，其中3家已完成融资。中指研究院预计，2024年房企资金支持政策有望继续细化落实，“三个不低于”等政策若能实质性落地将有助于改善企业融资环境，“保交楼”资金和配套举措亦有望进一步跟进，推动化解项目交付风险。（证券时报）

融创中国上半年亏损收窄18%　收入增逾20%

融创中国上半年亏损收窄18%收入增逾20%融创中国上半年亏损153.7亿元人民币，按年收窄18%；经调整后核心净亏损91.4亿元，收窄约17.4%。不派中期息。集团上半年收入约584.7亿元，增长约20.5%。连同合营公司及联营公司的合同销售金额约521.4亿元。集团期内在62个城市共交付逾11.8万间房屋。截至6月底，集团借贷总额增至约3125.7亿元，现金余额348.2亿元，较去年底减少逾7.2%。资本负债比率上升至80.5%。集团表示，将积极应对债务状况，坚决销售，释放经营现金流，改善资本负债比率，力争今年内完成境外债务重组必要法律程序，并继续与金融机构积极沟通持续化解，同时积极推动存量融资成本下降，减轻利息负担。集团又说，将积极通过多种渠道寻求新增融资，继续推进与资产管理公司合作，为优质项目引入资金支持。2023-08-3102:41:03

中国要求金融机构一视同仁满足房企融资不抽贷

中国要求金融机构一视同仁满足房企融资不抽贷中国三大金融监管部门联合召开金融机构座谈会，要求金融机构一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房企“不惜贷、抽贷、断贷”，继续支持民营房企发债融资。据中国证监会官网发布，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会星期五（11月17日）联合召开金融机构座谈会，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。会议强调，过去一段时间，金融部门积极配合行业主管部门和地方政府，从房地产市场的供需两端综合施策，保持信贷、债券、股权等重点融资渠道稳定。各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷”。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资，支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。会议也要求，要继续配合地方政府和相关部门，坚持法治化、市场化原则，加大保交楼金融支持，推动行业并购重组。要积极服务保障性住房等“三大工程”建设，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产发展新模式。会议也提到，金融部门要按照市场化、法治化原则，配合地方政府稳妥化解存量、严格控制新增债务。金融机构要完善工作机制，突出重点、分类施策，与融资平台开展平等协商，通过展期、借新还旧、置换等方式，合理降低债务成本、优化期限结构，确保金融支持地方债务风险化解工作落实落细。会议并提到，要落实好跨周期和逆周期调节的要求，着力加强信贷均衡投放，统筹考虑今年后两个月和明年开年的信贷投放，以信贷增长的稳定性促进经济稳定增长。要优化资金供给结构，盘活现有金融资源，加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的金融支持，增强金融支持实体经济的可持续性。2023年11月18日1:35PM

阳光城集团股份有限公司公告，截至本公告披露日，公司已到期未支付的债务(包含金融机构借款、合作方款项等)本金合计金额793.11亿

阳光城集团股份有限公司公告，截至本公告披露日，公司已到期未支付的债务(包含金融机构借款、合作方款项等)本金合计金额793.11亿元；公开市场方面，境外公开市场债券未按期支付本金累计22.44亿美元，境内公开市场债券未按期支付本金累计194.75亿元，以上债务情况数据未经审计，与最终审计结果可能存在差异。上述事项可能触发境内外其他融资的相关条款，公司将按照相关规定积极响应债权人的合理诉求，并持续评估上述事项对公司法律、财务及运营的影响。公司为化解债务风险，正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。