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中信建投:房地产销售降幅边际收窄,政策有望缓释下滑压力中信建投研报指出,由于2023年3月小阳春带来的高基数,一季度销售增速表现有所承压,全国商品房销售面积同比下降19.4%,其中3月降幅为18.3%,较1-2月收窄2.2个百分点。近期杭州、北京、郑州、南京等城市持续出台宽松政策,因城施策持续发力有望为销售止跌企稳提供支撑。3月行业投资与资金面降幅均较大,后续伴随融资协调机制与三大工程的积极推进,下滑压力有望得到缓释。
中信证券:地产政策边际变化小但累积影响预计不小中信证券研报认为,总体来看,政策边际变化虽小,显示出支持房地产需求的态度却明确。各项政策不断累积,我们预计其边际影响也不小。2024年一季度房地产行业仍在底部运行,但是部分指标有好转苗头,预计小步快走的限购放开和按揭贷款利率下降,将提振市场信心,助力核心城市房地产市场在二季度企稳。物业服务板块的高股息成为最大投资主线,稳定营收,盈利能力和现金流入的特点被投资者认同。
中信证券:未来一段时间又将迎来房地产政策出台的小高潮中信证券研报表示,未来一段时间又将迎来房地产政策出台的小高潮,从上海、北京等核心城市出发,市场的区域性、结构性复苏是有可能实现的。开发企业所面临的资产减值威胁将有所缓解,居住服务类企业的正常经营秩序也能得到保障。各地在限价、落户、利率、财政补贴等方面,仍有广泛的政策出台空间。北京兑现调降利率和首付,有助于其他地方进一步解放思想、出台政策,也有助于增强居民对于政策可持续的信心,积极释放自住需求。
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