万科董秘透露深圳国资支援进展 预计释放超百亿流动性

万科董秘透露深圳国资支援进展预计释放超百亿流动性今日万科举行2023年业绩推介会。会上，万科董秘朱旭透露深圳国资对万科的支持进展。朱旭称，去年11月的金融机构的交流沟通会上，深圳国资协调了多家深圳国企和万科对接，采取了四大类的措施以市场化的方式来支持万科。朱旭具体谈到，四大类措施包括，第一是帮助万科处置流动性比较低的不动产和长期股权投资。第二是以市场化的方式认购万科旗下印力消费REIT，第三是通过深圳国企和万科之间的产业协同，推动了多个项目的合作。第四，深圳国资也在积极协调金融资源来支持万科。朱旭表示，目前这些项目的进展情况，有的已经完成，有的已经支付诚意金，还有正在逐步落地过程之中。如果全部落地完成以后，预计可以帮助万科释放流动性在百亿规模以上。

万科：深圳国资委支持可助释放流动性百亿人民币以上

万科：深圳国资委支持可助释放流动性百亿人民币以上中国深圳市国有资产监督管理委员会去年11月发声力挺房企巨头万科。万科预计，深圳国资委的支持措施能帮助公司释放流动性百亿（人民币，下同，100亿人民币约合19亿新元）以上。综合中国基金报和观察者网报道，万科星期五（4月5日）在深圳交易所互动易平台就境外债券、政府支持措施、暂不分红等多个话题进行回应。针对深圳市政府的支持措施，万科说，在沟通会议后，深圳国资委协调多家国企与公司对接，以市场化、法治化方式，推动各项具体支持措施落地，包括帮助处置流动性较低的不动产和长期股权投资；认购集团旗下印力的消费基础设施REITs；通过深圳国企和公司之间的产业协同，推动多个项目的合作；积极协调金融资源支持公司。万科说，上述措施目前有的已完成，有的已完成支付，还有的在逐步落地中。未来所有措施落地完成后，预计可帮助公司释放流动性在百亿规模以上。面临今年第二季度必须偿还高达56亿元的境外债，万科说，公司已提前启动相关置换和还款准备工作。对不同月份到期的债务，公司都有相应的应对。万科指出，公司持续拓展融资管道，自今年以来，公司已新增经营性物业抵押贷款108亿9000万元，并说目前产业正经历深度调整，因此万科决定暂不现金分红，以便应付不确定性。从去年10月下旬以来，万科多只美元债价格持续下跌，多只债券价值跌去40%，面临爆雷危机。当时深圳市国资委发声力挺万科，承诺如有需要，将运用一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。万科集团上月28日发布2023年度报告显示，去年实现营业收入4657.4亿元，同比下降7.6%；实现归母净利润121.6亿元，同比下降46.4%。对于利润的下滑，万科在年报中说，主因是开发业务结算规模和结算毛利率均有下降，且对部分开发项目计提了减值。利润大幅下降之余，万科说，经过综合考量，2023年度公司不派发股息，不送红股，也不进行资本公积金转增股本。在连续31年分红后，万科的分红传统被打破。2024年4月7日8:21AM

深圳市国资委：充分认可和信任万科，必要时通过一切可能的手段支持

深圳市国资委：充分认可和信任万科，必要时通过一切可能的手段支持深圳国资委党委委员叶新明表示，“万科是深圳国资体系重要成员，深圳国资将万科纳入统计报表范围，万科总资产、营业收入、利润在深圳国资中占比超过3成，万科的经营发展对深圳国资具有重大影响。同时，深圳市政府国资委信任管理层，万科作为土生土长的深圳企业，企业文化健康，对地产行业趋势早有正确判断。”深铁已经准备了丰富的“工具箱”，将根据市场情况进行有序释放以支持万科，包括以市场化、法治化方式，承接万科在深圳的部分城市更新项目，帮助万科盘活大宗资产，为万科注入新的流动性，交易金额预计超过100亿元；同时积极准备，择机购买万科在公开市场发行的债券，提振市场信心。（）

万科称保障境内外债务如期兑付　深圳国资委：会协助应对极端情况

万科称保障境内外债务如期兑付深圳国资委：会协助应对极端情况万科今日以线上形式，统一与金融机构交流经营情况及近期二级市场债券价格波动事宜。深圳市国资委主任王勇健、万科大股东深圳地铁董事长辛杰等亦出席今次会议。万科表示，截至9月底，持有1037亿元人民币资金，短期债务覆盖倍数2.2倍，强调对境内外债务一定会保障如期兑付。深圳市国资委强调，万科具备足够安全性，未有出现传闻的财务风险和管理风险，是深圳国资体系重要成员；如有需要或遭遇极端情况，有充分信心、足够资金资源和工具，透过项目合作、优化股权投资结构、债券认购等一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。深圳地铁则强调，会长期持有万科，将根据市场情况，有序透过不同方式支持，包括承接万科在深圳部分城市更新项目、为万科注入新流动性，预计交易金额超过100亿元；并计划购入万科公开发行的债券，提振市场信心。2023-11-0618:09:56

万科美元债波动 深圳国资委：通过一切手段支持

万科美元债波动深圳国资委：通过一切手段支持针对中国房企万科近期美元债券的剧烈波动，深圳市国资委发声对万科表示支持，强调万科是深圳国资体系重要成员，必要时将通过一切可能手段支持。据《证券时报》报道，深圳市国资委、深圳地铁、万科及境内外金融机构星期一（11月6日）就万科近期债券的波动召开说明会。深圳市国资委主任王勇健，党委委员、二级巡视员叶新明，深圳地铁董事长辛杰等共同出席会议。深圳市国资委在会上表示，充分认可和信任万科团队的专业性，认为万科长期并未出现传言所说的财务风险、管理风险。国资委还承诺，如有需要或遭遇极端情况，有充分信心、足够的资金资源和工具，通过项目合作、优化股权投资结构、债券认购、协调金融机构融资等一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。万科的最大股东深圳地铁董事长辛杰也在会上表示，深铁对万科的“实质性支持”过去从未间断，未来还将更加强化。针对近期资本市场的异常波动，他认为，当下信心与团结尤为重要，并表示相信万科管理团队会不负众望，以实际行动消除市场恐慌。辛杰还说，深铁已准备丰富的“工具箱”，将根据市场情况进行有序释放以支持万科，包括以市场化、法治化方式，承接万科在深圳的部分城市更新项目，帮助万科盘活大宗资产，交易金额预计超过100亿元（人民币，下同，约18.92亿新元）；同时积极准备，择机购买万科在公开市场发行的债券，提振市场信心。万科董事会主席郁亮则说，万科对市场一直有信心，市场的恢复需要“能买、想买、需要买”三组力量的合力。“需要买”方面，住房需求依然庞大，正在蓄积自发修复的势能，8月以来各地出台许多支持合理住房需求的政策，给需求释放创造了条件。他称，近两年压力大的原因，在于商品住宅建设交付洪峰与销售连续下滑叠加在了一起，但从行业施工情况看，明年下半年这一叠加过程就能基本结束。万科通报，截至三季度末，万科持有货币资金1037亿元，对短期债务覆盖倍数为2.2倍，并强调公司对于境内外债务一定会保障如期兑付，市场完全不需要为此担心。...2023年11月7日10:34AM

【万科下午四点与金融机构召开会议，超150家出席，深圳国资委站台力挺万科】

【万科下午四点与金融机构召开会议，超150家出席，深圳国资委站台力挺万科】万科将于11月6日下午四点与金融机构举行线上交流会，超过150家境内外主要金融机构、资金方参会，深圳国资委相关领导、万科大股东深圳地铁董事长辛杰、万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜，CFO韩慧华将出席会议，主要沟通万科经营及债券波动应对事宜。有参会机构认为，这次会议已经不仅关乎万科本身，更关乎房地产行业与金融市场稳定。深圳国资委下午的会议表态将反映政府的支持态度，非常值得关注。