近日，记者从河北石家庄多家银行和售楼处获悉，4月当地房贷利率维持不变，依然执行首套房3.45%（LPR-50BP）、二套房4.1

近日，记者从河北石家庄多家银行和售楼处获悉，4月当地房贷利率维持不变，依然执行首套房3.45%（LPR-50BP）、二套房4.15%（LPR+20BP）。此前获悉，河北省市场利率定价自律委员会下发《关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知》。通知显示，自2024年4月份起，河北省石家庄市恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限LPR-20BP（即3.75%）。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。也就是说，首套房贷款利率与之前相比将上调30个BP。

个别城市上调首套房贷款利率 专家称房贷利率下行仍是趋势

个别城市上调首套房贷款利率专家称房贷利率下行仍是趋势据证券日报，近日，石家庄和惠州两地房贷利率回升的消息引发市场关注。记者从石家庄和惠州多家银行了解到，两地首套房贷款利率确实已经或即将上调。其中，石家庄地区自4月1日起，首套房贷款利率从“LPR-50个基点”上升到“LPR-20个基点”，按当前5年期以上LPR利率3.95%计算，该地区自下月起房贷利率将从当前的3.45%上升至3.75%。惠州地区部分银行则自3月1日起已上调了首套房贷款利率，从此前的“LPR-50个基点”上调至当前的“LPR-35个基点”，即从3.45%上调至3.6%。受访业内人士表示，上述两地首套房贷款利率调整主要是地方根据首套住房贷款利率政策动态调整机制的相关规定进行的自主调节。各地方根据当地房价变化对房贷利率进行调整。从大趋势上来看，多数城市房贷利率可能还是倾向于不变化或下调，尤其是当前房贷利率较高的城市，未来可能还存在进一步下调的空间。

石家庄天津等下调首套房贷利率 中国多地进入“3时代”

石家庄天津等下调首套房贷利率中国多地进入“3时代”中国多地首套房贷利率进入“3时代”。石家庄、天津等地的银行星期五（14日）将跟进下调首套房贷利率。其中，天津地区多家银行已将首套房贷利率从4.1%降至3.9%，石家庄地区的多家银行则将首套房贷利率从4.1%降至3.8%。根据新京报贝壳财经报道，石家庄地区某国有银行人士说：“我行从今天起才开始执行新的房贷利率，是昨天晚上才接到上级部门的通知”，该行已经将首套房贷利率从此前的4.1%下调至3.8%，但这一低利率仅执行到今年年底。另有石家庄地区的银行人士表示，目前其所在银行亦已下调了首套房贷利率，首付比例2成。该行二套房利率仍保持在4.9%未有变动。与石家庄距离300多公里的天津，也从当天起执行最新的首套房贷利率。天津地区某国有银行网点工作人员表示，该行已将首套房贷利率从4.1%下调至3.9%。天津市另一家国有大行工作人员说，利率下调的通知是10月13日收到的，当前在天津市无房，且名下住房贷款已经结清，就可以认定为首套房资格。中国十一国庆假期前夕，央行、银保监会下发通知，阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限的城市条件。根据央行、银保监会9月29日发布的通知，对于2022年6至8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。据不完全统计，自国庆假期至今，济宁、武汉、宜昌、襄阳、清远、江门、云浮、湛江等多个城市已经加入房贷利率下调的行列。其中，济宁由4.1%降至3.95%；清远由4.1%降至3.7%；武汉、宜昌、襄阳由4.1%降至3.9%。江门、云浮、湛江则是取消了利率下限。有业内人士认为，当前房贷利率下限已达2019年以来新低。随着“稳楼市”的政策“组合拳”不断落地，尤其是“保交楼”专项借款如果能够顺利下发，对促进这些城市房地产市场信心的改善帮助不小。发布：2022年10月15日10:49AM

海南多家银行下调房贷利率

海南多家银行下调房贷利率记者走访咨询多家商业银行获悉，为落实5月24日海南省取消全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限要求，省内多家银行6月11日起下调了个人住房贷款利率。中国银行海口椰海支行相关工作人员告诉记者，该行目前首套房贷执行的最低利率为LPR减30个BP，二套房贷款执行的最低利率为LPR，分别较之前下降了10个BP和20个BP。建设银行海南省分行、交通银行海南省分行、平安银行海口分行、兴业银行海口分行、光大银行海口分行等多家银行也都表示，目前已经下调房贷利率。目前海南省内银行下调房贷利率均为银行自主行为，据记者了解，目前海南多家银行执行的个人住房贷款利率中，首套房最低利率为3.65%，二套房最低利率为3.95%。（海南日报）

中国35城首套房贷款利率进入“3时代”

中国35城首套房贷款利率进入“3时代”尽管贷款市场报价利率（LPR）已连续七个月保持不变，但中国房市在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，多地首套房贷款利率明显回调。据统计，目前已经有35个城市房贷利率进入“3时代”。据中国《证券时报》从多地银行和房地产中介了解到，“贷款馀额充足，放款速度快”是当下的普遍情况。有银行个贷经理透露，房子过完户后，通常两到三天即可放款。甚至有银行工作人员称，双证（房产证和抵押证）办好后立即放款。2023年开年以来，中国多地下调首套房贷款利率，例如河北省衡水市从3月起下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限至3.8％。据中指研究院最新监测数据显示，今年以来已有厦门、石家庄、渖阳等35个城市调整首套房贷款利率下限来到4％以下。衡水市某国有大行工作人员透露，近日，二手房的首套房贷款利率下调，由此前的4.1％下降为3.8％，二套房贷款利率为4.9％。无锡某银行支行工作人员也透露，目前首套房贷款利率降为3.8％。但与此同时，在北京、上海、广州等一线城市，多家银行二手房首套房贷款利率仍保持在4％以上。

广东又有两市取消首套房贷利率下限

广东又有两市取消首套房贷利率下限从潮州、汕尾多家银行了解到，从4月1日起，潮州、汕尾市将阶段性取消辖区首套房贷利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法制化原则，与借款人自主协商确定。至此，广东省已有15个城市取消首套房贷利率下限。汕尾农行、中行有关部门负责人表示，此前汕尾首套房贷款利率下限为LPR-20BP，现在取消首套房贷款利率下限，有利于更好地支持刚性住房需求，促进汕尾房地产市场健康发展。（广州日报）