石家庄天津等下调首套房贷利率 中国多地进入“3时代”

石家庄天津等下调首套房贷利率中国多地进入“3时代”中国多地首套房贷利率进入“3时代”。石家庄、天津等地的银行星期五（14日）将跟进下调首套房贷利率。其中，天津地区多家银行已将首套房贷利率从4.1%降至3.9%，石家庄地区的多家银行则将首套房贷利率从4.1%降至3.8%。根据新京报贝壳财经报道，石家庄地区某国有银行人士说：“我行从今天起才开始执行新的房贷利率，是昨天晚上才接到上级部门的通知”，该行已经将首套房贷利率从此前的4.1%下调至3.8%，但这一低利率仅执行到今年年底。另有石家庄地区的银行人士表示，目前其所在银行亦已下调了首套房贷利率，首付比例2成。该行二套房利率仍保持在4.9%未有变动。与石家庄距离300多公里的天津，也从当天起执行最新的首套房贷利率。天津地区某国有银行网点工作人员表示，该行已将首套房贷利率从4.1%下调至3.9%。天津市另一家国有大行工作人员说，利率下调的通知是10月13日收到的，当前在天津市无房，且名下住房贷款已经结清，就可以认定为首套房资格。中国十一国庆假期前夕，央行、银保监会下发通知，阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限的城市条件。根据央行、银保监会9月29日发布的通知，对于2022年6至8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。据不完全统计，自国庆假期至今，济宁、武汉、宜昌、襄阳、清远、江门、云浮、湛江等多个城市已经加入房贷利率下调的行列。其中，济宁由4.1%降至3.95%；清远由4.1%降至3.7%；武汉、宜昌、襄阳由4.1%降至3.9%。江门、云浮、湛江则是取消了利率下限。有业内人士认为，当前房贷利率下限已达2019年以来新低。随着“稳楼市”的政策“组合拳”不断落地，尤其是“保交楼”专项借款如果能够顺利下发，对促进这些城市房地产市场信心的改善帮助不小。发布：2022年10月15日10:49AM

报告：中国103城主流首房贷款利率4.12%

报告：中国103城主流首房贷款利率4.12%贝壳研究院周四（20日）发布百城银行房贷利率简报，，统计数据显示，10月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.12%，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月持平；本月平均放款周期为26天，整体放款速度较快。据中新经纬报道，报告显示，10月银行放款周期26天，与上月基本持平。其中一线城市平均放款周期为30天，二线城市平均放款周期均为24天，三线城市平均放款周期为26天。中国人民银行、银保监会9月29日发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。报告称，受此影响，截止到10月19日，贝壳研究院监测范围内已有10城首套房贷利率降至3字头，主要分布在湖北、广东等地。二线城市中，昆明首套房贷利率降至3.95%，武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至3.9%，石家庄首套房贷利率降至3.8%。三四线城市中，清远首套利率最低，已降至3.7%。利率变化来看，本月石家庄、兰州首套房贷主流利率下调幅度最大，达到30BP，88城房贷利率与上月一致，未做调整。报告还称，除商贷利率外，各地公积金利率也纷纷下调。自10月1日起，中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。随后，北京、天津、武汉、南京等多地陆续跟进下调公积金贷款利率。报告还指出，分城市线来看，一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%，与上月持平。二线城市首套利率最低，平均为4.08%，三四线城市首套房贷利率平均为4.11%。...发布：2022年10月20日2:58PM

目前，各地陆续取消房贷利率下限，新发住房贷款利率创下新低。首套房或二套房贷款利率也多数进入“3时代”。相对而言，此前购房客户的存

目前，各地陆续取消房贷利率下限，新发住房贷款利率创下新低。首套房或二套房贷款利率也多数进入“3时代”。相对而言，此前购房客户的存量房贷利率仍维持在4%以上。相比于新发放房贷的利率，二者之间的差距拉大，部分购房客户将“提前还贷”提上了日程。在“提前还贷”再度升温背景下，关于调降存量房贷利率的呼声也日渐高涨。 南开大学金融发展研究院院长田利辉表示，如果存量房贷利率下调，短期内可能会减少银行的利息收入，影响银行的利润水平。长期来看，较低的利率有助于刺激房地产市场，增加贷款需求，从而可能对银行业务产生正面影响。（证券日报）

【迈入“3时代”，多地取消首套房贷利率下限】

【迈入“3时代”，多地取消首套房贷利率下限】今年以来，已有多地继续下调首套房贷利率，截至1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。此外，多地陆续下调甚至取消首套房贷利率下限。多地下调首套房贷利率，旨在继续营造宽松的政策环境，意味着购房成本将有所降低，将促进购房需求释放，推动楼市加快复苏。业内专家表示，预计将有更多城市跟进下调或取消首套房贷利率下限，结合前期已经落地的“认房不认贷”“降首付比例”等一系列政策，购房者入市门槛和贷款成本有望进一步降低，有助于释放住房需求，促进今年房地产市场的修复。（#上证报）

石家庄上调首套房贷款利率？当地多家银行回应：4 月房贷利率维持不变

石家庄上调首套房贷款利率？当地多家银行回应：4月房贷利率维持不变近日，从河北石家庄多家银行和售楼处获悉，4月当地房贷利率维持不变，依然执行首套房3.45%（LPR-50BP）、二套房4.15%（LPR+20BP）。“之前是说要涨到3.75%，但是过了几天又说不涨了，变和不变就差了一两天。”3月29日，工商银行石家庄市一支行工作人员表示，4月首套房贷款利率不变，还是3.45%。河北省市场利率定价自律委员会日前下发《关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知》，自2024年4月份起，河北省石家庄市恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限LPR-20BP（即3.75%）。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。也就是说，首套房贷款利率与之前相比将上调30个BP。(中新网)

超百城下调首套房贷利率下限 部分地区进入 “1” 时代

超百城下调首套房贷利率下限部分地区进入“1”时代今年4月以来，全国已经有超100个城市下调了首套房贷利率下限。以拉萨为代表的部分地区，个人住房公积金贷款利率进入“1”时代。中原地产首席分析师张大伟表示，首套房、二套房公积金贷款利率时隔20个月再次下调，创历史新低。此前，商业房贷利率持续下降，商业房贷与公积金贷款利率差持续缩小，本次公积金贷款利率下调符合市场预期。我国住房公积金覆盖约1.7亿人，且覆盖人群数量不断增长，公积金利率下调将推动公积金缴存职工的购房成本下行。（中证金牛座）