市场扩围增质，基础设施REITs体量持续增长。截至4月1日，29只基础设施REITs发布了2023年年报，合计实现收入102.2

市场扩围增质，基础设施REITs体量持续增长。截至4月1日，29只基础设施REITs发布了2023年年报，合计实现收入102.29亿元，净利润13.56亿元。基于稳健的业绩表现，机构投资者愈发关注基础设施REITs资产。“不少买方对稳健资产的需求相当大，很多人来了解基础设施REITs的投资价值。华泰证券分析师张继强认为，存款利率下调、LPR降息、广谱利率下行、机构“资产荒”背景下，基础设施REITs具有较高分红、风险适中、较低相关性特征。在经历前期回调后，基础设施REITs配置价值凸显。同时，随着REITs权益属性的明确，市场流动性有望改善，可持续关注。（上证报）

2 只消费类基础设施 REITs 配售比公布 合计逾 20 亿资金参与

2只消费类基础设施REITs配售比公布合计逾20亿资金参与2只消费基础设施公募REITs披露认购申请确认比例结果。嘉实物美消费REIT认购价格为2.383元，其中，网下认购环节的有效认购基金份额数为11060万份，配售比为75.95%；公众认购环节有效认购数量为5027.09万份，配售比为71.64%。华夏金茂商业REIT认购价格为2.670元，网下认购环节的有效认购数量1.4亿份，配售比49.04%；公众认购环节的有效认购数量为3116.54万份，配售比94.41%。结合2只产品的战略配售比100%的情况，嘉实物美消费REIT和华夏金茂商业REIT分别在发行环节吸引10.51亿元、12.63亿元资金参与。

首批消费 REITs 今日上市 基础设施 REITs 总市值有望突破千亿元

首批消费REITs今日上市基础设施REITs总市值有望突破千亿元华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT3月12日在上交所上市，消费基础设施REITs正式登陆资本市场。后期华夏华润商业REIT、中金印力消费REIT的接续上市，消费基础设施REITs规模将持续扩大。业内人士认为，在积极扩大消费、促进有效投资、提振实体经济的背景下，消费基础设施REITs承担着促消费、保民生的重要使命。我国消费基础设施资产存量大、优质项目多，消费基础设施REITs市场规模有望大幅扩容。(上证报)

【深圳：支持已上市的基础设施REITs持续扩募】

【深圳：支持已上市的基础设施REITs持续扩募】深圳市发改委印发《关于支持深圳市基础设施领域不动产投资信托#基金（REITs）高质量发展的若干措施》的通知。通知提出，扩大保障性租赁住房、仓储物流、产业园区、能源等存量领域基础设施REITs储备规模，支持谋划消费基础设施REITs，支持已上市的基础设施REITs持续扩募。结合深圳实践适度扩大REITs市场准入举措，积极争取国家支持深圳在城市轨道交通、综合管廊、重大科技基础设施等领域先行先试发行基础设施REITs。鼓励政府存量资产通过发行基础设施REITs进行市场化盘活。

首单民企消费类基础设施 REITs 嘉实物美消费 REIT 获批

首单民企消费类基础设施REITs嘉实物美消费REIT获批今日，首单民企消费基础设施REITs、首单具有商超零售业态的社区型商业REITs项目——嘉实物美消费REIT正式获批。根据公示信息，该产品原始权益人为北京物美商业集团股份有限公司，系北京重要的民营企业；底层资产为4个社区商业物业，均位于北京市核心地区，总建筑面积约7.79万平方米，当期目标不动产评估值总额为10.02亿元。（财联社）

3月12日，华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT在上交所上市，消费基础设施REITs正式登陆资本市场。随着3只消费基础设施

3月12日，华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT在上交所上市，消费基础设施REITs正式登陆资本市场。随着3只消费基础设施REITs在本周上市，基础设施REITs资产类型增至七大类，预计市场总市值将突破千亿元大关。“我国REITs市场体量仍相对较小。”日前，广东证监局局长杨宗儒表示，REITs作为支持基础设施领域发展的金融创新工具，发展空间广阔。要丰富REITs底层资产类型，研究推动试点范围拓展至新型基础设施领域，加快推动更多领域的示范项目发行上市，进一步促进“投资—上市—退出—再投资”良性循环。（上证报）