【取消#限购后杭州二手房成交大涨，带看量创四年来新高】今年3月14日，宣布全面取消二手房限购后，的二手房市场又重新活跃起

【取消#限购后杭州二手房成交大涨，带看量创四年来新高】今年3月14日，杭州宣布全面取消二手房限购后，杭州的二手房市场又重新活跃起来了。据杭州贝壳研究院数据，3月杭州二手房网签量达到8557套，环比增长236%；中介带看量环比提升了224%，创下近4年来的最高单月带看量纪录。就在外地人忙着赶到杭州看房、买房的同时，一批杭州房东也在趁政策热度抓紧时间挂牌卖房，3月新增二手房挂牌量环比2月提升147%。目前，杭州楼市仍处于“以价换量”的阶段，降价挂牌房源量远超涨价房源。（一财）

取消限购后杭州二手房成交大涨 带看量创四年来新高

取消限购后杭州二手房成交大涨带看量创四年来新高杭州于三月宣布全面取消二手房限购后，二手房市场又重新活跃起来，带看量创下近四年来的最高单月带看量纪录。根据杭州贝壳研究院数据，3月杭州二手房网签量达到8557套，环比增长236%；中介带看量环比提升了224%，创下近4年来的最高单月带看量纪录。杭州房东也在趁政策热度抓紧时间挂牌卖房，3月新增二手房挂牌量环比2月提升147%。目前，杭州楼市仍处于“以价换量”的阶段，降价挂牌房源量远超涨价房源。（第一财经）

杭州放开二手房限购 机构：将促使新房、二手房市场正常流转

杭州放开二手房限购机构：将促使新房、二手房市场正常流转3月14日，杭州市发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，本次楼市调控全面放开了二手房限购、降低了税费成本。中指研究院华东大区常务副总高院生表示，之所以仅针对二手房市场，原因包括杭州新房的库存健康，隐性库存出清周期也仅10个月，而当前二手住宅挂牌量已近14万套，库存压力巨大。高院生认为，新政将进一步激活二手房市场，同时有助于通畅二手房置换链条，促使新房、二手房市场正常流转。（证券时报）

新政首周南京二手房成交环比大涨 33.4%，挂牌均价环比 3 连涨

新政首周南京二手房成交环比大涨33.4%，挂牌均价环比3连涨上周，南京全市二手房成交2306套（含高淳、溧水），环比上涨33.4%，其中主城九区成交量2174套。从成交走势来看，成交量在经历了短暂下行后，再次回归4月中旬水平，环比涨幅明显。上周南京二手房新增挂牌量1263套，环比减少11.4%；新增挂牌房源均价28252元/㎡，环比再涨1.3%。新增挂牌量减少意味二手房市场供应下滑减少二手房库存，成交大幅上升表明需求上升加快二手房去库存速度，利于市场整体健康发展。新增挂牌房源价格连续3周保持上涨，表明新政效应下业主心态有所转变，价格预期有所拉高，二手房成交价格也逐渐趋稳，部分小区已率先止跌转涨。（南京房协）

【杭州：楼市新政实施当周成交量增超两成，二手房降价房源是涨价的10倍】

【杭州：楼市新政实施当周成交量增超两成，二手房降价房源是涨价的10倍】据中指研究院华东区域统计，10月16日新政出台当周（10日16~22日），杭州二手房成交1474套，环比增长25.7%。记者从杭州二手房数据平台小程序看到，10月16日新政之前，杭州二手房每天成交（非网签）尚不足180套，新政后日成交量开始接近200套，此后逐日上行，在10月22日当天达到了356套，并且稳定在每天300套以上。记者查阅手边买房小程序平台发现，近半个月，杭州上调价格的房源仅有1386套，但降价房源多达14671套，降价房源占到杭州二手房挂牌量（近14万套）的十分之一还多。（每日经济新闻）

中国50城二手房成交量环比增长14%

中国50城二手房成交量环比增长14%经历了一轮政策松绑之后，中国楼市终于在底部微露暖意。贝壳研究院最新发布的数据显示，5月其监测的50城二手房成交量环比增长约14%，同比降幅收窄。目前市场仍处于底部，成交量已经出现了复苏，预计下半年二手房市场将进入量增价稳阶段。据第一财经报道，分城市看，50城中超过80%的城市二手房成交量环比增长，其中长三角和东北区域重点城市二手房成交量环比回升较快，如沈阳、长春、哈尔滨以及苏州、无锡、徐州等城市，成交量环比增速均超过100%。这些城市二手房市场在4月受疫情重创而低位运行，5月随着疫情逐渐缓解，以及宽松政策作用而有所修复。相比去年，5月贝壳研究院监测的50个城市，二手房交易量同比降幅收窄，成交量同比下降约40%，降幅较上月收窄8个百分点。除了成交量，客户看房活跃度也提高，5月50城二手房带看客户量环比增长8%，其中，长春、上海、哈尔滨及沈阳等城市新增带看量增长幅度较大。贝壳研究院指出，5月，市场预期开始出现边际转换，代表市场预期的二手房景气指数由上月的18回升至20的临界线。分城市看，东莞、济南、佛山、无锡及嘉兴等城市市场预期复苏比较快。与此同时，二手房新增挂牌量也显著增加。5月，50城二手房新增挂牌房源量环比增长12%，其中，东莞环比增长约30%，苏州新增挂牌量超过4月的两倍，南京、徐州环比增长超过50%。二手房市场的复苏与一系列的政策松绑不无关系。今年以来，全国不少城市放松了限购、限售、限贷等政策，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至2022年5月26日，今年以来全国优化政策调控频次超210次，覆盖城市超120个，5月单月更是调控93次。5月，中央不仅多次喊话支持房地产市场合理购房需求，还出台了信贷政策支持。5月15日央行差别化信贷政策允许各地首套房利率可下降20个基点，5月20日，LPR下降15个基点，各地房贷利率可降至4.25%，创历史新低。信贷政策的调整降低了购房者的购房成本。...发布：2022年6月1日1:51PM