【迈入“3时代”，多地取消首套房贷利率下限】

【迈入“3时代”，多地取消首套房贷利率下限】今年以来，已有多地继续下调首套房贷利率，截至1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。此外，多地陆续下调甚至取消首套房贷利率下限。多地下调首套房贷利率，旨在继续营造宽松的政策环境，意味着购房成本将有所降低，将促进购房需求释放，推动楼市加快复苏。业内专家表示，预计将有更多城市跟进下调或取消首套房贷利率下限，结合前期已经落地的“认房不认贷”“降首付比例”等一系列政策，购房者入市门槛和贷款成本有望进一步降低，有助于释放住房需求，促进今年房地产市场的修复。（#上证报）

甘肃取消首套、二套房贷利率政策下限

甘肃取消首套、二套房贷利率政策下限人民银行甘肃省分行24日公布，即日起全面优化住房信贷政策，取消甘肃所有市州首套、二套房贷利率政策下限，并降低商业性个人住房贷款最低首付比至全国政策下限水平，即首套房调整为不低于15%，二套房不低于25%。人民银行甘肃省分行货币信贷管理处介绍，取消房贷利率下限和优化最低首付比后，商业银行可根据客户风险状况和全国首付比例下限等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。预计辖内大多数城市房贷利率会继续下降，可让老百姓充分享受政策红利，节省居民购房成本，降低购房门槛。(央视新闻)

唐山市取消首套房贷利率下限

唐山市取消首套房贷利率下限为进一步降低购房群众贷款负担，增强房地产市场活力，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照因城施策的工作要求，根据《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号）文件精神，唐山市政府决定阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年5月7日起实施。

广东又有两市取消首套房贷利率下限

广东又有两市取消首套房贷利率下限从潮州、汕尾多家银行了解到，从4月1日起，潮州、汕尾市将阶段性取消辖区首套房贷利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法制化原则，与借款人自主协商确定。至此，广东省已有15个城市取消首套房贷利率下限。汕尾农行、中行有关部门负责人表示，此前汕尾首套房贷款利率下限为LPR-20BP，现在取消首套房贷款利率下限，有利于更好地支持刚性住房需求，促进汕尾房地产市场健康发展。（广州日报）

安徽省全面取消首套、二套房贷利率下限

安徽省全面取消首套、二套房贷利率下限安徽省16市已全面取消首套房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。同时，降低商业性个人住房贷款最低首付比例，即首套房最低首付比例为不低于15%，二套住房最低首付比例为不低于25%。据了解，商业银行可结合本机构经营状况、客户风险状况、全省首付比例下限等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。记者从建设银行合肥分行了解到，该行新发放5年期以上的个人住房贷款利率，较下限取消前下降了30个基点，以贷款100万、30年期等额本息还款为例，消费者房贷月供将减少约169元，30年总体利息支出减少约6万元。此次房贷利率下限取消，意味着实现房贷利率市场化，具体利率水平不再受固定利率下限的约束，而是将由商业银行与借款人按照市场化、法治化原则，自主协商确定。下限取消后，部分城市房贷利率预计会下降，进一步节省居民购房成本，降低购房门槛，更好满足居民刚性和改善性住房需求。（央视新闻）

广东两市取消首套房贷利率下限

广东两市取消首套房贷利率下限中国媒体报道，广东省的潮州和汕尾市从星期一（4月1日）起将阶段性取消辖区首套房贷利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法制化原则，与借款人自主协商确定。《广州日报》引述潮州和汕尾多家银行报道上述消息。至此，广东省已有15个城市取消首套房贷利率下限。有不具名的银行人士向《广州日报》说：“此次潮州、汕尾市阶段性取消辖区首套房贷利率下限，也是因为当地商品房销售价格下降而调整。”此前，东莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮已取消首套房贷利率下限。根据动态调整机制，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均上涨，自下一季度起，恢复执行中国全国统一的首套房住房商业性个人住房贷款利率下限。据财联社报道，汕尾农行、中行有关部门负责人说，此前汕尾首套房贷款利率下限为LPR-20BP，现在取消首套房贷款利率下限，有利于更好地支持刚性住房需求，促进汕尾房地产市场健康发展。2024年4月1日8:39PM