中证监：支持房地产企业合理债券融资需求

中证监：支持房地产企业合理债券融资需求中国证监会公布的征求意见稿显示，支持房地产企业合理债券融资需求，提升民营企业债券融资的可得性及便利性，支持市场主体在平等协商的基础上，透过债券展期、债务重组等方式化解风险。中证监表示，要强化对科技创新、绿色低碳、乡村振兴等重点领域债券品种创新的支持，配合做好防范化解地方政府隐性债务风险工作。意见稿亦提到，健全违约债券转让机制，完善债券购回、置换、回售转售等债务管理工具相关制度安排。2022-11-1820:35:41

建行去年多赚逾7%　房地产业不良率升至4.36%

建行去年多赚逾7%房地产业不良率升至4.36%中国建设银行去年普通股股东应占盈利3193.23亿元人民币，按年增长约7.2%。派发年度现金股息每股0.389元人民币。建行去年利息净收入6430.64亿元，增长6.2%，净利息收益率2.02%，按年下跌0.11个百分点。信用减值损失1545.39亿元，减少近8%。手续费及佣金净收入1160.85亿元，下跌约4.5%。去年不良贷款率1.38%，下跌0.04个百分点，房地产业不良贷款率4.36%，按年上升2.51个百分点。房地产业贷款余额近7707亿元，增长逾5%，在所有贷款中占比3.64%，按年下跌0.25个百分点。建行表示，国内经济恢复基础尚不牢固，市场主体信心恢复尚需时日。受房地产等行业下行影响，银行风险管控压力增大。净利息收益率和资产回报率不断下降，银行经营压力增加。2023-03-2922:40:15(2)

何立峰在郑州调研时指出 全力保障在建房地产项目按时保质交付 促进房地产市场平稳健康发展

何立峰在郑州调研时指出全力保障在建房地产项目按时保质交付促进房地产市场平稳健康发展中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰13日至14日在郑州调研房地产工作并主持召开座谈会。何立峰强调，要认真学习贯彻习近平总书记重要指示精神和党中央国务院决策部署，进一步认识做好房地产工作的重要性，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到“应贷尽贷”，保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益，稳定预期，促进房地产市场平稳健康发展。何立峰先后来到郑州市金水区、惠济区多个在建房地产项目，实地查看项目规划和建设进度，同项目单位、地方住房城乡建设部门和金融机构负责人深入交谈，详细了解商品房建设、融资和销售情况，调研需解决的共性问题。随后，听取当地房地产融资协调机制运行情况和保障在建项目交付工作情况汇报，对进一步做好房地产工作提出具体要求。何立峰指出，我国房地产市场供求关系已经发生重大变化，要加快构建房地产发展新模式，抓好保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施“三大工程”建设，抓紧解决城市房地产融资协调机制落实的堵点卡点，加强在建项目监管，保障项目融资，确保建设质量和按时交付。要健全合规房地产项目“白名单”制度，“能进尽进”。对纳入“白名单”的项目，金融机构要优化贷款审批和发放流程，加快放款速度，支持项目建设竣工。对暂不符合“白名单”要求的项目，抓紧拿出有针对性的解决方案。对开发贷款和预售房款，要优化账户管理和资金监管，确保封闭运行，严防违规挪用。何立峰要求，中央有关部门要抓紧完善细化相关政策，加强协调指导。城市政府要坚决扛起维护本地房地产市场平稳健康发展的主体责任，用好房地产调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策。金融机构要切实落实相关政策，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。房地产企业要落实防风险、保交付的应尽责任，加快发展模式转型，努力实现高质量发展。

何立峰郑州调研要求全力保障在建房地产项目按时交付

何立峰郑州调研要求全力保障在建房地产项目按时交付中共政治局委员、国务院副总理何立峰在河南郑州调研房地产工作时强调，要全力保障在建房地产项目按时保质交付，促进房地产市场平稳健康发展。据新华社星期天（4月14日）报道，何立峰4月13日至14日在郑州调研房地产工作并主持召开座谈会时说，要进一步认识做好房地产工作的重要性，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到“应贷尽贷”，保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益，稳定预期，促进房地产市场平稳健康发展。何立峰实地查看多个在建房地产项目项目规划和建设进度，了解商品房建设、融资和销售情况，调研需解决的共性问题，并听取当地房地产融资协调机制运行情况和保障在建项目交付工作情况汇报。何立峰说，中国房地产市场供求关系已经发生重大变化，要加快构建房地产发展新模式，抓好保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施“三大工程”建设，抓紧解决城市房地产融资协调机制落实的堵点卡点，加强在建项目监管，保障项目融资，确保建设质量和按时交付。他要求健全合规房地产项目“白名单”制度，“能进尽进”。对纳入“白名单”的项目，金融机构要优化贷款审批和发放流程，加快放款速度，支持项目建设竣工。对暂不符合“白名单”要求的项目，抓紧拿出有针对性的解决方案。对开发贷款和预售房款，要优化账户管理和资金监管，确保封闭运行，严防违规挪用。何立峰指出，中央有关部门要抓紧完善细化相关政策，加强协调指导。城市政府要扛起维护本地房地产市场平稳健康发展的主体责任，用好房地产调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策。他还要求，金融机构要切实落实相关政策，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。房地产企业要落实防风险、保交付的应尽责任，加快发展模式转型。2024年4月15日7:52AM

穆迪下调中国房地产行业评级至负面

穆迪下调中国房地产行业评级至负面国际信评机构穆迪已下调中国房地产行业的评级，从“稳定”调至“负面”，并称经济增长疲软正在影响购房者的支出。据法新社报道，穆迪星期四（9月14日）称，预计中国未来6到12个月的房地产合同销售额将下降5%左右，而且中国政府最近政策支持的影响将是“短暂的”。穆迪也称，中国最大房地产开发商之一碧桂园的信贷压力也让购房者更加规避风险。碧桂园债权人本周批准公司旗下六只境内债券还款期展延三年，消息出来后，碧桂园港股一度上涨近10%。穆迪还表示，经济较弱的城市预计房地产销售将出现最大跌幅，“经济疲软的地区将导致大部分预期的销售下降，而且人口持续外流。”美国银行本周的一份调查也发现，中国房地产已经超越美国和欧盟，成为投资者眼中全球信用风险首要来源。调查有8%的受访投资者认为，中国房地产潜在的“泡沫破灭”是最大的尾部风险，紧随其后的是央行因高通胀而保持鹰派立场、地缘政治恶化、信贷紧缩等。

北京将修订并实施房地产预售资金监管政策 不断完善房地产融资协调机制

北京将修订并实施房地产预售资金监管政策不断完善房地产融资协调机制北京市住建委5月11日发布《2024年北京市住房发展年度计划》。北京将持续防范化解房地产风险。根据《计划》，本市将进一步压实企业主体责任，加快出清存量项目风险，实现应交付尽交付。持续开展对预售项目工程建设、销售、资金运行、社会舆情等信息监测，发现问题及时处置，严防风险新增。修订并实施预售资金监管政策，确保预售资金安全使用和项目正常建设。持续推进现房销售。不断完善房地产融资协调机制，用好房地产项目融资支持“白名单”，按照市场化、法治化原则，一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求。