美国 30 年期抵押贷款利率接近 7% 抑制了购房需求

美国30年期抵押贷款利率接近7%抑制了购房需求美国抵押贷款利率上周逼近7%，导致购房抵押贷款申请下降。根据抵押贷款银行家协会(MBA)周三的数据，30年期固定利率抵押贷款的合约利率在截至3月15日的一周上升13个基点至6.97%。MBA的购房抵押贷款申请指数下跌1.2%至146。抵押贷款利率已从10月接近8%的峰值回落，但仍是2021年、也就是美联储开始大举加息以平息通胀之前水平的两倍多。当美联储开始降息时——可能是在年中，预计将提振整个房地产市场的需求。

美国抵押贷款购房申请指数创 4 月初以来最大降幅

美国抵押贷款购房申请指数创4月初以来最大降幅由于抵押贷款利率保持在7%以上，上周美国购房抵押贷款申请出现4月初以来最大降幅。据抵押贷款银行家协会周三公布的数据，截至5月31日包括阵亡将士纪念日假期的当周，购房抵押贷款申请指数下降4.4%。30年期固定利率抵押贷款的合约利率上涨2个基点至7.07%，为连续第九周高于7%。但锁定前5年利率的可调利率抵押贷款下跌27个基点，至6.37%的两个月低点。

抵押贷款利率超 7% 美国上周购房需求接近 1995 年以来最低

抵押贷款利率超7%美国上周购房需求接近1995年以来最低由于抵押贷款利率维持在7%以上，一项衡量美国购房申请的指标连续第五周下降，接近1995年以来的最低水平。截至2月23日当周，美国抵押贷款银行协会（MBA）购买指数下降4.5%至127.6，为去年10月以来最低水平，当时该指数跌至近30年来最低水平。30年期固定抵押贷款利率下降2个基点至7.04%，徘徊在去年12月初以来的最高点附近。今年年初，抵押贷款利率低于7%，推动了1月新房和现房的销售。但考虑到经济增长强劲、就业市场状况良好以及通胀压力持续存在，美联储官员表示他们不急于降息，这在最近几周推高了住房融资成本。

美国抵押贷款利率自去年 12 月以来首次突破 7%

美国抵押贷款利率自去年12月以来首次突破7%美国至2月16日当周MBA30年期固定抵押贷款利率自去年12月初以来首次突破7%，对刚刚复苏的房地产市场造成了打击。MBA的购房抵押贷款申请指数下跌超过10%，降至去年11月以来的最低水平。该指数在过去四周中连续下跌。买家和卖家都在焦急地等待着美联储开始降息，但官员们一再表示，他们并不急于降息。展望未来，通胀的轨迹和依然强劲的劳动力市场，以及央行官员如何应对它们，将是确定抵押贷款利率走向的关键。

美国抵押贷款利率一个月来首次回落至7%以下，刺激购房抵押贷款申请增加。根据抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据，截至3月8

美国抵押贷款利率一个月来首次回落至7%以下，刺激购房抵押贷款申请增加。根据抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据，截至3月8日当周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降18个基点至6.84%，创下接近三个月来最大降幅。MBA的购房抵押贷款申请指数上涨4.7%，达到至四周高点147.7。尽管抵押贷款利率较去年10月创下的2000年以来最高水平有所回落，但仍比2021年时高出一倍多。在住房需求已经企稳之际，利率持续下降将有助于吸引更多潜在买家进入购房市场。追踪住房购买和再融资的MBA抵押贷款申请指数整体攀升7.1%，升至四周高点。再融资抵押贷款申请指数上涨12.2%，为五周来最大涨幅。

【#美国抵押贷款利率升至数十年新高7.67%】美国抵押贷款利率上周升至2000年以来的最高水平，继续抑制购房活动。美国抵押贷款银

【#美国抵押贷款利率升至数十年新高7.67%】美国抵押贷款利率上周升至2000年以来的最高水平，继续抑制购房活动。美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，截至10月6日当周，30年期定息抵押贷款的合约利率上升14个基点至7.67%，为连续第五周上升。购房申请指数小幅上升，但仍接近近三十年来的最低水平，而包括再融资活动在内的整体抵押贷款申请指标也录得小幅上升。抵押贷款利率往往与美国10年期国债收益率同步，后者上周触及2007年以来的最高水平。