上海要求因城施策支持刚性和改善性住房需求

上海要求因城施策支持刚性和改善性住房需求上海官方要求贯彻新发展理念，因城施策，支持刚性和改善性住房需求。据上观新闻星期一（7月31日）报道，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局近日召开专题会议，认真学习领会7月24日中央政治局会议和近期一系列重要会议精神，研究部署下阶段全面推进“两旧一村”改造等民心实事工程。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局将在市委、市政府领导下，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进上海房地产市场平稳健康发展。中国总理李强7月21日主持召开国务院常务会议，要求推进超大特大城市城中村改造，以改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展。中共政治局上星期一（24日）在会议上强调，要适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。新华社上星期四（27日）报道，住房和城乡建设部部长倪虹在企业座谈会上说，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

北京：强化因区施策、一区一策、精准施策 优化房地产政策

北京：强化因区施策、一区一策、精准施策优化房地产政策北京市住建委5月11日发布《2024年北京市住房发展年度计划》。按照“一片区一方案”，开展完善在售项目周边市政基础设施和公共服务配套专项行动。各区制定新供地项目周边公共服务配套和市政基础设施建设计划，与商品住房同步建设、及时交用。建立住房项目全过程、全方位信息披露制度，推动住房销售管理从审批监管向信息服务转变。强化因区施策、一区一策、精准施策，优化房地产政策，更多更好地满足“一老一小”家庭、职住平衡等多层次、多样化的住房需求。

北京市回应是否能加快放松限购：强化因区施策、一区一策、精准施策

北京市回应是否能加快放松限购：强化因区施策、一区一策、精准施策3月19日上午，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。北京市委常委、常务副市长夏林茂在发布会上介绍了北京保障房建设和城中村改造相关情况。同时，他还回答了记者提出的北京市是否能在更多区域或更多层面加快放松限购的提问。对于“北京市是否能在更多区域或者更多层面加快放松限购”的问题，夏林茂表示，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实北京总体规划，强化因区施策、一区一策、精准施策，以租购并举、产城融合、职住平衡、宜居宜业的原则，优化房地产调控政策，支持刚性和改善性住房需求，更多更好地满足多层次、多样化的住房需求，促进北京市房地产市场健康发展。（国是直通车）

广东：促进房地产市场平稳健康发展 用足用好政策工具箱 因城施策推出更多针对性措施

广东：促进房地产市场平稳健康发展用足用好政策工具箱因城施策推出更多针对性措施4月12日，广东省政府召开全省第一季度经济形势分析会议。会议强调，要促进房地产市场平稳健康发展，用足用好政策工具箱，因城施策推出更多针对性措施，扎实推进“三大工程”建设，更好满足居民合理住房需求。要更大力度实施“百千万工程”，加快推进绿美广东生态建设，全力补齐农村生活污水治理等短板，深入推进产业有序转移，不误农时抓好春播春种工作。要确保财政平稳运行，大力推进开源节流，提高财政资金使用效益，切实兜牢兜实“三保”底线。要突出抓好高校毕业生等重点群体稳就业工作，扎实做好养老、教育、医疗、卫生、城市更新等民生工作，积极发展银发经济，不断提高人民生活品质。要防范化解金融、房地产等领域风险，紧盯燃气管道、自建房、道路交通等重点领域抓好安全生产工作，全面排查防汛重点部位和人员密集场所风险隐患，扎实做好防灾减灾救灾工作，保障迎峰度夏期间电力稳定供应，着力夯实安全发展底线。

经济日报：住房以旧换新要因城施策

经济日报：住房以旧换新要因城施策经济日报第三版文章指出，当前，在政策激励下，多地二手房挂牌量激增，其中不少客户都有改善性换房需求。住房“以旧换新”政策旨在疏通二手房交易时间长、手续繁琐等堵点，提升交易便利度，缩短换房周期，从而更好地满足住房需求。从各地实践探索来看，商品房“以旧换新”主要有国企收购、市场联动、税费补贴三种模式。未来，更多城市有望出台相关政策。如何持续深化住房“以旧换新”并不断创新，也是对各地各有关部门的考验，需要有效市场和有为政府更好地结合。对此，各城市还要根据当地实际情况，因城施策。同时，针对群众普遍关心的问题，如房屋价值评估等，则要在凝聚广泛共识的前提下，做好政策设计和落地，最大程度发挥好市场机制作用。而对一些地方有助于“以旧换新”的成功实践，如二手房“带押过户”、扩大“房票”应用领域等，应当在总结经验的基础上，持续扩大推广范围。