成都网红大盘 161 套商铺被集中法拍成交两套 项目深陷法律纠纷停工至今

成都网红大盘161套商铺被集中法拍成交两套项目深陷法律纠纷停工至今京东法拍和阿里拍卖平台合计161套成都市高新区荟锦路99号房源法拍结束，最终成交2套，其余流拍。公开资料显示，该项目系成都网红盘南城都汇山河玖璋。记者注意到，这161套房源均为商铺，位于南城都汇8期商业街内，起拍价相当于评估价约7折。在开拍前，项目开发商之一成都瑞卓置业发表声明，称该项目系禹洲集团与公司合作开发，在相关重大法律纠纷未彻底解决前，不认可因此产生的担保文件及相应的判决。(每经网)

广州“最大烂尾小区”32套房源开拍第一轮无人报名

广州“最大烂尾小区”32套房源开拍第一轮无人报名被称作广州“最大烂尾小区”的澳洲山庄有32套房源星期一（9月11日）10时起被法拍网上架拍卖，至星期二（9月12日）10时第一轮竞价周期结束，32套房源全部无人报名。根据封面新闻报道，主持此次公开拍卖的广州市越秀区人民法院证实，此次拍卖标的全部流拍，相关工作人员称，标的会在降价后再次拍卖，“降价幅度和再次拍卖的时间需待经办法官进一步确定。”公开信息显示，澳洲山庄由广州澳美房地产开发有限公司开发，于1992年立项，自1998年开始建设停滞，至今已烂尾25年。近10年，各方持续推动该项目重建，但因债权纠纷复杂，重建计划几经波折。澳洲山庄共A、B、C、D、EA五个区，共292栋，此次拍卖的房源均位于EA区，属于澳美公司自持房产，因相关申请人一直申请执行澳美公司的欠款，这批房产被挂网法拍。据了解，针对小区烂尾事宜，黄埔区政府正在推进由政府主导的购房业主房产置换工作。法拍网信息显示，此次挂网拍卖的32套房源，合计建面约2286平方米，最低的一楼，最高的在六楼，单套建面在56至69平方米之间，每套起拍价格在100万（人民币，下同，约18.6万新元）至125万左右，约每平方米1.8万元。法拍网提供的拍卖标的照片显示，拍卖房源有的是毛坯状态，外立面是裸露的水泥，无门窗，部分低楼层有简单装修痕迹，个别房屋内部摆放了办公桌、床铺、储物柜等，阳台晾晒着衣物。法院对此批法拍房作出特别提示：待拍卖房屋目前未办理产权证、未建筑施工完成、未验收、未通水电，不具备交付使用入住的条件。此外，法院还提醒，拍卖标的为瑕疵品拍卖，法院不对财产质量作瑕疵担保，但负责成交后的场地交付并办理预售过户登记，不承诺办理产权证。据报道，澳美公司仍实际承担澳洲山庄的安保管理工作，其组织的保安人员仅允许业主进出小区。保安人员称，澳美公司未通知法拍的相关情况。报道还指出，澳洲山庄有2000多户业主，卖出去近200栋，最终只交付了不到60栋，如今仅有30来户人家在山庄常住，其他业主则因房屋未达交付条件而收不到房。...

灾难！法拍房，爆了！法拍房数量，还在继续冲高！

灾难！法拍房，爆了！法拍房数量，还在继续冲高！最近，中指研究院发布最新监测数据，2024年1月全国各类法拍房挂拍10.04万套（住宅挂拍5.14万套），同比增长了48.2%，相比2023年1月挂拍的6.77万套，今年法拍挂拍量继续飙升。事实上，全国的法拍房并非今年1月才开始增加。2023年，全国法拍房挂拍总量达79.6万套创新高，同比增加36.7%，其中法拍住宅房源挂拍38.9万套，同比2022年27.2万套，增长43.01%。法拍房即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。说白了就是房产持有者深陷债务困境，欠钱还不上，房子就被强制拍卖用来还债。法拍房越多，意味着欠债情况越多。欢迎您加入

中国法拍房市场继续升温 1月份挂拍房源超10万套

中国法拍房市场继续升温1月份挂拍房源超10万套中国1月份法拍市场挂拍各类法拍房源10.04万套，法拍房市场热度继续升温。据中指云APP星期五（2月23日）消息，中指研究院法拍数据库监测显示，2024年1月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源10.04万套，同比增加48.2%。其中，成交约1.27万套，同比增加18.3%，整体成交率12.63%。相比2023年1月挂拍的6.77万套、成交1.07万套，今年法拍挂拍量、成交量均有提升。中国房地产市场低迷，抵押贷款拖欠率上升。中指研究院数据显示，去年中国法拍房挂拍总量达到79.6万套，创下新高。从去年挂拍物业类型来看，住宅、商业为法拍房主流，二者合计占总拍卖套数超过77%。法拍房的主要来源是借贷后无力偿还的企业、个人，也包括司法没收的房产。路透社报道指出，法拍房数量增加，突显出在房地产市场持续低迷和经济复苏不佳的情况下，房屋抵押贷款拖欠率上升的趋势。2024年2月25日12:28PM

12月4日，据成都市公共资源交易服务中心官网，市发布国有建设用地使用权出让公告，以拍卖方式组织出让2宗涉宅用地。按照公告，2

12月4日，据成都市公共资源交易服务中心官网，成都市发布国有建设用地使用权出让公告，以拍卖方式组织出让2宗涉宅用地。按照公告，2宗地块均位于温江区涌泉街道，净用地面积合计56.18亩，起始总价约6.77亿元。2宗地块拍卖出让时间为2023年12月26日。按照规则，本次拍卖宗地采取“竞地价”方式进行拍卖。上述两宗地块原计划11月30日出让，不过开拍前，2宗地块因故撤拍，此次重新上架。（澎湃新闻）

2024年1—2月全国法拍市场挂拍各类法拍房源累计15.5万套，累计成交约2.47万套。其中，2月份新增上拍数量4.1万套，2月

2024年1—2月全国法拍市场挂拍各类法拍房源累计15.5万套，累计成交约2.47万套。其中，2月份新增上拍数量4.1万套，2月成交各类法拍房源10046套，成交率12.75%，成交折价率75.37%。中指研究院分析人士认为，2月份法拍市场挂拍交易处历史传统低位，且受春节长假的影响，法拍交易市场交易暂缓成交数量会相对较少，但在接下来房产市场整体预期调整行情下，法拍房的价格优势会逐步打开市场空间，预计今年法拍房热度或将进一步被激发。（证券时报）