价差缺口上百万，高位炒房者面临续贷阵痛

价差缺口上百万，高位炒房者面临续贷阵痛据证券时报，房产评估价缩水三分之一，抵押经营贷续贷的额度也随之下降，价差高达100多万元。目前经营贷多数的贷款周期都是在3～5年，到期需进行续贷。而据业内人士介绍，2020年～2021年是经营贷入房市高峰期，彼时，国内房价、房贷利率还在高位，经营贷利率不断下行。利差渐扩下，部分投资者铤而走险，违规用经营贷置换房贷，用于低首付炒房或转贷“降息”。以上述时间估算，2024年正是首轮续贷高峰期，房价下跌背景下新一轮资产评估或让贷款人需要承担补“价差”的阵痛。针对经营贷入楼市的违规行为，此前监管已多次出台规范措施。部分业内人士认为，近年对经营贷违规入楼市的监管不断趋严，进行此类操作者并不在多数。加上经营贷本身借入的续贷周期为3～5年，集中到期压力相对可控。

中国银保监会：货车司机因疫情还贷困难可延期、展期或续贷

中国银保监会：货车司机因疫情还贷困难可延期、展期或续贷中国银保监会办公厅昨天（15日）发布关于金融支持货运物流保通保畅工作的通知，提出对于因疫情影响货车司机偿还汽车贷款暂时存在困难的，商业银行、汽车金融公司、企业集团财务公司、金融租赁公司等，均应视情合理给予延期、展期或续贷安排。根据中新财经报道，上述通知指出，各银行保险机构要强化对货车司机群体的关怀和帮扶，根据实际情况及时提供便捷有效的综合金融服务。灵活调整货车司机个人住房按揭、信用卡等信贷还款安排，合理延后还款期限，帮助其渡过难关。通知还提到，鼓励银行保险机构按市场化原则优化审批流程，对承担疫情防控和应急运输任务较重的交通运输企业开辟绿色通道，提供灵活便捷服务。鼓励银行机构在综合考虑自身经营状况和客户还款能力基础上，降低实际贷款利率，适当减少收费。鼓励保险公司根据疫情防控实际情况，提高出险理赔效率，适度延后货运汽车保险等保费缴纳时间。中国多家媒体此前报道，受各地疫情防控影响，近来许多货车司机面临被滞留高速公路或集中隔离的情况，导致一些地方司机紧缺，物流不畅，同时也让货车司机在一段时间内没有收入，无法及时偿还车贷。发布：2022年4月16日5:31PM

香港负资产住宅按揭贷款比率明年或触及19年高位

香港负资产住宅按揭贷款比率明年或触及19年高位彭博行业研究显示，如果香港房价继续下跌，那么负资产住宅按揭贷款占比明年可能达到2005年以来最高水平。负资产住宅按揭贷款是指房产价值低于按揭贷款余额。根据彭博社，彭博行业研究分析师在星期三（10月11日）发布的报告中说，2024年负资产住宅按揭贷款在住房贷款中所占的比例可能会超过5%。这是基于他们对未来12个月二手房价格将再跌10%的预期作出的。中原地产的数据显示，利率上升令香港楼市承压，二手房价格已较2021年峰值下跌了约18%。据彭博行业研究，银行可能面临负资产按揭贷款数量增加而导致的亏损及止赎。分析师估计，贷款拖欠可能会导致2024年中银香港、恒生银行和东亚银行的信贷成本增加超过普遍预期。汇丰控股上半年的香港未偿还按揭贷款余额为8020亿港元（下同，1398亿新元），紧随其后的是中银香港，规模为4210亿港元。就汇丰来看，包括其子公司恒生银行在内，香港住房贷款占其当地贷款总规模的约36%。香港止赎房屋数量已上升，此类物业的待售数量9月攀升至2009年以来最高。即使提供折扣价，香港的银行也难以卖掉法拍房。

国民党称台湾面临“四高”压力让人民辛苦

国民党称台湾面临“四高”压力让人民辛苦台湾总统蔡英文今天（20日）就职六周年，台湾在野国民党今天提台湾当前面临“四高”压力，并批评蔡英文只喊出漂亮口号没有解决问题，让人民继续背负痛苦压力。据台湾《联合报》报道，国民党副秘书长兼文传会主委王育敏今天在记者会上说，台湾目前面临“四高”压力，包括痛苦指数创10年新高、房价逾九年不吃不喝才能买房、物价创九年半新高、青年失业率创去年9月以来新高。他说，今年3月台湾“人民痛苦指数”高达6.93％，逼近7％，是近10年新高，疫情还没到达高峰，人民痛苦指数就已近达顶峰。王育敏进一步称，根据内政部不动产资讯平台最新资料，2021年第四季全台房价所得比达9.46倍，追平统计以来新高，民众平均要不吃不喝超过九年才能在台湾买房。房仲业者进一步依据相关数据统计，以六都20至30岁的八年级生来看，在桃园、台中、台南、高雄，约要不吃不喝三至四年才可存到买房头期款，新北市需不吃不喝五年，台北市更需不吃不喝八年以上。物价方面，他说，主计总处公布今年4月消费者物价指数（CPI）年增率3.38%，不仅连续九个月“破2”通膨警戒线，更是连续两个月破三，续创九年半新高；其中，外食费年增率更扩大为5.56%，刷新13年四个月纪录。台北市议员参选人柳采葳称，青年失业率居高不下，让年轻人对未来充满危机感。根据主计总处统计，今年3月份20至24岁青年失业率高达12.48%，不仅是自去年9月以来新高，也较去年同期增加0.63个百分点，是所有年龄层中，失业率增加速度最快的族群。柳采葳续称，台湾青年失业率高于美、加、英等国，显示台湾青年不仅要面对低薪困境，可能连领低薪的机会都没有，蔡英文的“让年轻人找到好工作”的承诺已成空头支票。国民党批评，蔡英文六年的执政效果让人无感，足够生计、维持生活只是人民最基本、也是最切身的需求，但在“四高”的痛苦压力下，看不到政府解决问题的能力；就连面对疫情冲击，政府的防疫物资也准备不足，快筛、药物、疫苗大缺货，让台湾沦为染疫高风险地区，也让人民生存受到威胁。发布：2022年5月20日12:45PM

随着年报的陆续出炉，部分上市公司也面临着被ST、*ST的烦恼。净利润为负且营收不过亿元、净资产为负，成为这些公司“披星戴帽”的两

随着年报的陆续出炉，部分上市公司也面临着被ST、*ST的烦恼。净利润为负且营收不过亿元、净资产为负，成为这些公司“披星戴帽”的两大原因。“三年连亏+持续经营能力不确定”也是上市公司“戴帽”的重要原因之一。有的公司因偿债能力受质疑、重整方案不确定等因素，被出具带持续经营能力不确定性段落的审计报告。此外，近期还有公司瞒报重要子公司停产消息，多次被监管部门问询后才披露，公司也因此“戴帽”。（上证报）

美联储官员整体发言鸽派，强化市场对美联储已完成加息的预期，三大美股指集体反弹，道指刷新近四个月高位，三大股指迈向一年来最大月度涨

美联储官员整体发言鸽派，强化市场对美联储已完成加息的预期，三大美股指集体反弹，道指刷新近四个月高位，三大股指迈向一年来最大月度涨幅。李强：中国将继续推进高质量共建“一带一路”合作，加强在智能制造、数字经济等领域创新合作。潘功胜：中国房地产市场进入转型期，短期内应防止溢出性风险。拼多多三季度业绩再超预期，营收688.4亿元同比增94%，财报后股价大涨18%；电话会：农业发展有战略意义，不会过多关注中短期营收趋势。美团三季度营收同比增22%超预期，净利润环比下滑23%，核心本地商业经营利润同比增8%；电话会：四季度外卖配送收入同比增速会略低，新业务增长也将面临挑战。美联储官员放鸽，理事沃勒暗示支持按兵不动，短债收益率跳水。美国“网络星期一”线上消费额超预期增近10%，创历史新高；美房价指数创历史新高，连升八个月。巴菲特老搭档芒格离世，享年99岁。亚马逊发力捍卫云地位，升级自研AI芯片，发布聊天机器人Q，抢先用英伟达新一代超级芯片。