杭州政协召集部分房企座谈 内容涉及加强一二手房联动激发市场活力

杭州政协召集部分房企座谈内容涉及加强一二手房联动激发市场活力从多位知情人士处获悉，杭州政协近期召集建发、中铁建等房企及相关机构举办交流座谈会，杭州房管部门亦派出代表与会。据悉，该会议主题为如何通过一二手联动打造杭州房地产市场的新平衡，与会者在本次座谈会上就杭州借鉴其它城市“以旧换新”经验，如何进一步降低交易成本以激发市场活力等问题展开讨论与交流。有与会者提及，杭州市场未来将建立新的平衡，有必要在从增量房主导的市场逐渐过渡到以存量房市场为主的过程中，更好实现以人定房、以房定地、以房定钱，防止市场大起大落。（财联社）

知情人士：中国正在起草50家房企白名单

知情人士：中国正在起草50家房企白名单知情人士透露，中国监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，此举显示监管层正在加大力度提振房地产行业。彭博社引述知情人士称，共有50家国有和民营房企被列入白名单，包括新城发展、万科和龙湖地产等。知情人士说，这份尚未最终确定的白名单供金融机构参考，在列的企业将获得包括信贷、债权和股权融资等多方面的支持，但不意味着对银行等机构有硬性要求。目前暂无法确定名单中还包括哪些其他开发商。中国人民银行、金融监管总局、证监会上星期五（11月17日）联合召开金融机构座谈会，再次重申要“一视同仁”满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房企“不惜贷、抽贷、断贷”。彭博社引述知情人士说，会议还要求金融机构对民营房企的融资增速，不得低于整个房地产行业的平均融资增速。中国近期陆续出台了“认房不认贷”、降低首付、限购松绑等放松政策，但刺激措施收效甚微。10月份房价创下八年来最大跌幅，住宅销售和房地产投资的萎缩程度也双双加剧。大型房企碧桂园10月份美元债出现违约进一步挫伤投资者信心。三季度末中国房地产贷款余额出现了有记录以来的首次同比下降，需求端和融资端均显示行业依然面临重重困难。面对房地产市场的持续低迷，监管层进一步加码政策支持。彭博社此前报道，中国政府拟最快于本月推出“三大工程”的具体实施计划，为此提供的资金支持总规模将至少达到1万亿元人民币（约1911亿新元），以期能助力稳定低迷的房地产市场。2023年11月21日8:17AM

网传恒大汽车集团总部将解散 知情人士：消息不属实

网传恒大汽车集团总部将解散知情人士：消息不属实根据中证报报道，针对恒大汽车集团总部将解散的相关消息，接近恒大汽车的知情人士对此表示，消息不属实。为降低成本，恒大汽车集团总部将解散，总部人员架构调整，大部分人面临裁员，小部分人下沉到工厂。对此，网上流传的一张恒大会议通知截图聊天界面显示：广州恒大中心将召开集团月度工作会议，时间为周五下午15时30分，恒大董事局主席许家印将出席。但据悉该会议已被取消。另有消息称，为降低成本，恒大汽车集团总部将解散，总部人员架构调整，大部分人都面临裁员，小部分人下沉到工厂。发布：2022年12月2日2:24PM

中国金茂正与银行就一笔 40 亿港元贷款商谈再融资？知情人士：消息属实，正与该银团洽谈续借

中国金茂正与银行就一笔40亿港元贷款商谈再融资？知情人士：消息属实，正与该银团洽谈续借针对今日市场消息指出，中国金茂正与银行就一笔40亿港元贷款商谈再融资事宜，一位接近中国金茂的知情人士回应蓝鲸新闻称，“该消息属实，正与该银团洽谈续借。”据悉，该40亿港元贷款将于7月到期。另外该人士还透露，目前该公司已备好足够资金，用于偿还6月21日到期的2.5亿美元债券。（蓝鲸新闻）

知情人士：中国考虑收回问题房企闲置土地 资金用于支持保交楼

知情人士：中国考虑收回问题房企闲置土地资金用于支持保交楼彭博社引述知情人士透露，中国监管部门正考虑从困境开发商手中收回未开发的地块，购地资金将用于停工的房地产项目保交付。据报道，知情人士称，中国住建部正与其他监管部门评估上述方案，尚不清楚决策层是否会批准。知情人士也说，建议还在讨论中，仍存变化。根据中国法律规定，地方政府在售出土地两年未开发的情况下，从开发商手中收回，而无须补偿。知情人士称，上述方案如果得以批准实施，意味着政府部门有较大的空间因城施策，包括从困境开发商手中收回土地后质押给财务健康状况更好的开发商，后者则将提供资金来完成困境开发商的停工项目。知情人士还提到，其他的操作还包括政府对被回收的土地进行重新规划后挂拍，以提高其价值。该方案是中国监管部门正在考虑的几项稳定房地产市场举措之一，以努力防止房地产市场风险加剧而引发更大范围的社会问题并持续施压经济。“保交楼”的首要目标也说明监管部门优先考虑的是购房人而非债券持有人，虽然恒大等地产巨头创纪录数量的债务违约已经让债券持有人蒙受损失。据彭博社报道，克而瑞数据显示，截至去年底，中国排名前100的开发商拥有价值约42.5万亿元人民币（约8.7万亿新元）的土储货值。其中大量公司均为大规模举债买地，寄希望于价格能继续上涨。但政府多年来要求房地产行业去杠杆正持续影响房价、地价和新建商品房销量，开发商的希望正在泡汤；结果是许多陷入困境的开发商手握土地而无力或不愿开发。根据财新此前报道，去年首批集中招标转让的土地截至3月底只有37%已经开工；第二轮转让的土地约有16%已开工。发布：2022年7月31日8:39AM