实探 “五一” 假期楼市：北京新政后五环外看房量增加 上海深圳花式促销加大推盘力度

实探“五一”假期楼市：北京新政后五环外看房量增加上海深圳花式促销加大推盘力度据证券时报，作为传统销售旺季，“五一”假期无疑是观察楼市的窗口之一，特别是北京4月30日对执行了13年的限购政策首次松绑后，楼市表现备受关注。证券时报记者“五一”假期走访北京、深圳、上海部分楼盘发现，受新政影响，北京五环外的新房和二手房看房客户量均有所增多；上海、深圳则是新房项目花式促销层出不穷，包括“买房送黄金”“认购送5000元小米SU7购车定金”等，而二手房主打“以价换量”。

4月30日，北京市限购政策进行调整，达到限购套数家庭可在五环外加购1套住房。这也是执行14年限购政策后，首次迎来较大力度限购

4月30日，北京市限购政策进行调整，达到限购套数家庭可在五环外加购1套住房。这也是北京执行14年限购政策后，首次迎来较大力度限购放宽。多位销售人员表示，北京新房、二手房的带看量近期有所增加，成交规模也保持了“金三银四”以来的热度，市场暖意逐步显现。北京链家研究院院长高原表示，“五一”假期期间，北京链家五环外二手住房成交量占全市二手房成交量的40.3%，相较去年同期33.9%与今年4月份35.8%的水平，成交比重明显提高。二手“刚需盘”成交旺盛之际，新房则承接了更多的改善性需求，多个项目新房的销售情况也佐证了这一点。（证券日报）

重庆出台 “房 6 条” 支持刚性和改善性购房需求

重庆出台“房6条”支持刚性和改善性购房需求5月20日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于支持刚性和改善性购房需求的通知》，主要包括实施购房补贴、加大公积金支持力度、调整现房再交易管理政策等6条政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。政策一，实施多子女家庭购房补贴。政策二，给予“换新购”购房补贴。政策三，实施人才购房补贴。政策四，进一步优化住房套数认定。政策五，进一步支持灵活就业人员缴存使用住房公积金。政策六，调整现房再交易管理政策。

“五一”小长假结束后，多地楼市成交量环比大幅回升。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示：“随着假期影响逐渐消退，购房需求释放，新

“五一”小长假结束后，多地楼市成交量环比大幅回升。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示：“随着假期影响逐渐消退，购房需求释放，新房成交量环比迎来明显上升态势。”关荣雪认为：“近期政策环境持续优化，部分核心城市接连松绑住房限购。不过，从当前的网签交易数据来看，新房成交量回稳上行的空间仍然较大。”“周成交量环比大幅回升显示出房地产市场仍然具备较大潜在需求。”易居研究院研究总监严跃进表示，政策利好不断出台，提振居民的购房信心，对各地住房成交量的回升也有较大积极影响。（证券日报）

实探新政后杭州楼市：外地看房客激增，促进需求释放

实探新政后杭州楼市：外地看房客激增，促进需求释放5月12日，杭州市全面取消住房限购政策出台的首个周日，中国证券报记者来到杭州西湖区，实探新政后杭州楼市情况。“昨天成交了8套。”杭州西湖区一高档叠墅售楼处的置业顾问告诉记者，“全面放开限购后，外地来看房的非常多。大厅里坐满前来咨询看房的人，一些购房者当场就拿出定金。”业内人士表示，杭州本次新政力度较大，内容丰富，供需两端都涉及，对提升市场去化率有积极作用。（中国证券报）

北京第三套房相关认定标准即将出炉？知情人士：五环外 “视同二套管理” 房贷参照二套执行

北京第三套房相关认定标准即将出炉？知情人士：五环外“视同二套管理”房贷参照二套执行北京五环外限购松绑，记者从多位知情人士处获悉，昨日，有内部文件正在发文流程中，该文件涉及优化家庭住房贷款套数认定标准等，购房时会核实购房套数，分为首套、二套以及视同二套管理（五环外）。如果核查套数是视同二套管理（五环外），则按照二套房贷款。记者询问银行人士，有银行个贷部人员表示，第三套房贷款参照二套房首付和房贷利率执行。不过也有多家银行称，具体细则还没有出来，正在制定中。（财联社）