【杭州楼市激活：西湖区一楼盘单日“光速”卖出5000万元，外地购房者组团“抄底”】

【杭州楼市激活：西湖区一楼盘单日“光速”卖出5000万元，外地购房者组团“抄底”】新政首日，机构监测数据显示，杭州新房、二手房线上咨询量明显增加，价格基本保持稳定。另据媒体报道，新政后，西湖区一新房项目业主人未至现场，直接空定；拱墅区一新房项目前停满了车，看房人在外排起了队。此外，五一期间，已有外地购房者组团至杭州“抄底”。浙江经视报道显示，杭州放开#限购首日，滨江集团西湖区一楼盘“光速”卖出5000万元。滨江集团溪映听庐置业顾问表示，新政放开后，影响较大，直接空定的业主有四套，“直接转钱过来，人都没有来现场”。（澎湃）

实探新政满月下的杭州楼市：新盘认购 “爆表” 交易明显升温

实探新政满月下的杭州楼市：新盘认购“爆表”交易明显升温端午假期的杭州楼市又被一个“顶格社保+5年限售”红盘引爆。这个位于杭州拱墅区的“新盘”首开93套房源，便吸引到了2400多户家庭报名登记。近期记者进行实地调研，二手房及新房市场带看量及成交量，均出现幅度不等的上扬，其中西湖、拱墅、余杭、滨江等几个区楼市回暖最为明显。不仅是新房市场火爆，新政对杭州二手房市场成交的带动作用也相当明显。记者在西湖区多家中介走访时获悉，完全放开限购后，吸引了不少周边区域购房者，看房量和交易量都增长很快。一位中介告诉记者，对比实施新政策前后一个月的数据，西湖、拱墅等几区二手房下定量，都出现了超过30%的增长。记者调研中也发现，由于二手房挂牌量激增，最终市场成交价格并未出现上涨，以价换量仍是目前杭州二手房市场主旋律。不少接受记者采访的业内人士表示，短期内楼市虽然热闹起来了，但价格并没有大幅上涨基础，在巨大的存量压力下，新政对杭州楼市的长期影响还需要观望。（上证报）

杭州楼市新政首日：有人连夜挂牌、调价，外地客户咨询量增加

杭州楼市新政首日：有人连夜挂牌、调价，外地客户咨询量增加“受新政影响，预计二手房市场挂牌量会快速上升。9日晚，就有3个客户下班后来我们店挂房源——从明显高于平均成交价的挂牌价看，应该不是为了卖房，而是为办理新购房按揭的首套认定。还有一些原先为了享受首套政策而降价挂牌的客户，昨天也把挂牌价从每平方米6万多上调到7万多元。”杭州西湖区一家“我爱我家”房产中介门店的赵经理10日告诉澎湃新闻，新政首日二手房市场咨询量、挂牌量都有提升，但后续房价会否迅速止跌回涨仍待观察。“从昨天到今天，我接到不少外地客户的咨询电话，温州、台州、金华的比较多，大部分是想买学区房。但目前的政策只是在现有积分落户框架内大幅提高自有产权住房的赋分权重，能否直接落户要看后续细则，所以购房者也比较谨慎。”杭州西湖区文三路德祐房产的王店长告诉澎湃新闻。（澎湃新闻）

杭州楼市激活：西湖区一楼盘单日 “光速” 卖出 5000 万元 外地购房者组团 “抄底”

杭州楼市激活：西湖区一楼盘单日“光速”卖出5000万元外地购房者组团“抄底”浙江经视报道显示，杭州放开限购首日，滨江集团西湖区一楼盘“光速”卖出5000万元。滨江集团溪映听庐置业顾问表示，新政放开后，影响较大，直接空定的业主有四套，“直接转钱过来，人都没有来现场”。此外，五一期间，已有外地购房者组团至杭州“抄底”。据杭州日报报道，位于杭州钱塘区下沙板块的一新房项目吸引外地购房团光顾。据该项目销售透露，某大V召集的购房团，乘坐两辆大巴车，来了案场。项目当天卖了约31套房子，其中20多套是看房团买走的。(澎湃新闻)

杭州新房、二手房线上咨询量明显增加，价格基本保持稳定。另据媒体报道，新政后，西湖区一新房项目业主人未至现场，直接空定；拱墅区一新

杭州新房、二手房线上咨询量明显增加，价格基本保持稳定。另据媒体报道，新政后，西湖区一新房项目业主人未至现场，直接空定；拱墅区一新房项目前停满了车，看房人在外排起了队。此外，五一期间，已有外地购房者组团至杭州“抄底”。浙江经视报道显示，杭州放开限购首日，滨江集团西湖区一楼盘“光速”卖出5000万元。滨江集团溪映听庐置业顾问表示，新政放开后，影响较大，直接空定的业主有四套，“直接转钱过来，人都没有来现场”。（澎湃）

实探杭州楼市：土拍平静，市场热闹

实探杭州楼市：土拍平静，市场热闹5月14日，杭州迎来新政后首场土拍。尽管楼市关注度提升，但最终成交结果并无波澜，四宗低密宅地清一色底价成交。这也意味着，对于非核心板块，房企拿地的谨慎态度未改。另一边，新政影响下的杭州楼市出现明显暖意。记者近期实地调研发现，不少品质较好的次新楼盘带看量和成交都出现较大回暖，购房者不少来自杭州周边城市人群。此外，二手房的看房量和成交量也在持续回升，不少楼盘挂牌价格略有上调。（上证报）