【4月上海新房成交面积回落，单价超10万元楼盘继续保持活跃】

【4月上海新房成交面积回落，单价超10万元楼盘继续保持活跃】据上海中原地产监测数据，4月上海新建商品住宅成交面积为49.6万平方米，环比减少34.7%，同比下降45.28%。从交易节奏来看，上海中原地产数据显示，4月初受到清明假期以及月初低开的惯例，成交较低，下半月在高供应的推动下成交开始恢复正常节奏，最后一周在翘尾效应下成交冲上20万平方米的高度。从成交前十榜单来看，单价超10万元的楼盘继续保持活跃，有4个项目上榜，且上榜的高价房均价都在16万元/平方米以上。其中，成交排名第一的项目是融创外滩壹号院，成交201套（5.9万平方米），网签均价16.8万元/平方米。排名第二的楼盘是滨江凯旋门，成交191套（3.6万平方米），网签均价17.2万元/平方米。基于高价房表现稳定，4月上海成交均价小幅回落，为86731元/平方米，环比下跌2.3%。（澎湃）

曾经的网红二手小区八卦岭宿舍，因为有 “学区、拆迁” 加持，在 2021 年初成交均价普遍超过 14 万元 / 平方米。然而，目

曾经的网红二手小区八卦岭宿舍，因为有“学区、拆迁”加持，在2021年初成交均价普遍超过14万元/平方米。然而，目前八卦岭宿舍最近一次的成交价仅约4万元/平方米，较2021年初的跌幅近10万元/平方米。截至2023年底，深圳各区重点学区楼盘价格对比最高点时期的2021年，跌幅都在20%以上，整体回到了2019年-2020年水平。多位业内人士表示，学区房整体回落是大趋势，其中一些本身居住属性较差、前几年涨幅过大的学区房大幅下挫，加重了部分业主的出逃情绪。（每经网）

6月13日，佛山楼市新政满月。据中原策略研究中心统计，2024年第23周（6月3日-6月9日），全市住宅网签846套，合计9

6月13日，佛山楼市新政满月。据佛山中原策略研究中心统计，2024年第23周（6月3日-6月9日），全市住宅网签846套，合计9.77万平方米，环比减量19%；网签均价19005元/平方米，环比下滑10%。记者发现，佛山各区近期的热销楼盘中，均价在10000元/平方米左右的占据大多数。成交榜排名第一的广佛保利城均价12659元/平方米，网签66套。TOP10中，有4个楼盘备案均价在9000元-11000元/平方米，仅中心区禅城区的一个楼盘均价超过20000元/平方米。佛山中原策略研究中心认为，本月即将迎来上半年冲刺节点，预计房企推盘和促销力度都将加大，叠加政策效应的发酵，展望楼市成交态势或会有回升。（每经）

上海推出今年第五批次集中供应楼盘 备案均价 63615 元 / 平方米

上海推出今年第五批次集中供应楼盘备案均价63615元/平方米上海第五次以集中批量供应的方式推出房源。据上海市房管局消息，该批房源共涉及24个项目，总建筑面积约63万平方米，共计5440套，备案均价为63615元/平方米，分布在浦东、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、青浦、临港9个区域。其中，备案均价在6万元/平方米以下的项目有13个，面积占比约53.6%；6万元～10万元/平方米以下的项目有10个，面积占比约38.8%；10万元/平方米以上的项目有1个，面积占比约7.6%。

上海推出今年第四批次集中供应楼盘，备案均价约 8.5 万元 / 平方米

上海推出今年第四批次集中供应楼盘，备案均价约8.5万元/平方米2024年，上海第四次以集中批量供应的方式推出房源。3月31日，从上海市房管局获悉，该批房源共涉及25个项目，总建筑面积约73.8万平方米，共计5536套，备案均价85201元/平方米，分布在浦东、黄浦、徐汇、静安、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦、临港12个区域。其中，备案均价在6万元/平方米以下的项目10个，面积占比约39.1%；6～10万元/平方米以下的项目9个，面积占比约28.3%；10万元/平方米以上的项目6个，面积占比约32.6%。（澎湃）

上海推出今年第七批次集中供应楼盘 备案均价 111881 元 / 平方米

上海推出今年第七批次集中供应楼盘备案均价111881元/平方米记者从上海市房管局获悉，2024年本市第七次以集中批量供应的方式推出房源。该批房源共涉及8个项目，总建筑面积约20.5万平方米，共计1503套，备案均价111881元/平方米，分布在浦东、徐汇、静安、闵行、松江、青浦6个区域。其中，备案均价在6万元/平方米以下的项目2个，面积占比约26.7%；6～10万元/平方米以下的项目2个，面积占比约12.6%；10万元/平方米以上的项目4个，面积占比约60.7%。(澎湃新闻)