“五一”期间，郑州贝壳新房共计成交810单，其中5月5日单日认购270单，创下近两年来单日成交最高峰。调研发现，当前的购房需

“五一”期间，郑州贝壳新房共计成交810单，其中5月5日单日认购270单，创下近两年来单日成交最高峰。调研发现，郑州当前的购房需求主要居中于婚育置业需求。而通过郑州人口结构的分析开看，2023年郑州学龄儿童（6岁）基数为13.5万人，为近20年最高峰，故因上学而产生的购房需求也相应较大，而这部分需求通常在上半年会集中释放，一些品价兼优并且能够满足上学需求的新房项目自然热度相对较高。（证券时报）

金价创近两年来最大单日跌幅 中东局势担忧有所缓解

金价创近两年来最大单日跌幅中东局势担忧有所缓解现货黄金周一下跌超过2.5%，最低至2324.89美元/盎司，投资者对中东冲突的担忧有所缓解，促使他们缩减避险交易，转而青睐股票等风险较高的资产。道明证券大宗商品策略师DanielGhali表示：“中东即将出现报复行动的一些风险已经消除，这导致了一些黄金卖盘。但问题是下行空间有多大。”华尔街主要股指开盘上涨，也令黄金承压，令对避险和不孳息资产的需求减少。投资者目前正等待周五公布的美国PCE物价指数报告，以寻找美国降息前景的线索。

A 股两融余额四日合计下降逾 400 亿元 1 月 31 日单日下降金额创近两年新高

A股两融余额四日合计下降逾400亿元1月31日单日下降金额创近两年新高截至1月31日，A股两融余额为15663.61亿元，较上一交易日减少210.40亿元，单日下降金额创2022年4月27日以来新高。上一次两融余额单日下降超210亿元是在2022年4月26日，对应当时市场的阶段底部。2022年4月27日起，沪指探底回升迎来2个多月的上涨，从2863点附近一路上涨至3400点。有中型券商两融业务人士对记者表示：“当前两融风险整体可控，但两融担保比例对股市连续下跌的敏感度较高，若主要指数持续大幅下挫，可能导致两融平仓账户数出现较大增长。”(上证报)

欧股创近两年收盘新高，年末涨势进一步扩大

欧股创近两年收盘新高，年末涨势进一步扩大欧洲股市触及近两年来的最高水平，年末涨势进一步扩大，现已接近10%。在美国就业数据意外强劲之后，欧股涨势在周五有所加快。“今天的非农就业报告超出预期，向投资者表明，劳动力市场的需求依然强劲，”嘉信理财英国董事总经理RichardFlynn表示，“就业增长和通胀增速放缓将向央行官员们表明，他们正在履行自己的双重职责。”欧洲斯托克600指数周五收盘上涨0.7%，为2022年2月以来最高收盘价，奢侈品和旅游板块领涨，房地产和矿业股表现落后。

沪股高收逾3%　创近两年来最大单日升幅　深证及创业板升逾6%

沪股高收逾3%创近两年来最大单日升幅深证及创业板升逾6%内地接连出招救市，沪深股市急升，深证及创业板急升逾6%。医药医疗、大金融、人工智能等板块上升，房地产、教育及基建等板块下跌。沪股初段承接过去6日跌势，随著利好消息陆续传出，上证指数止跌回升，收复2700点关口后进一步向上，但未能企稳2800点。收市报2789点，升87点，升幅3.23%，创近两年来最大单日升幅。深证成份指数、创业板指数升势更急，深证成指收报8460点，升495点，升幅6.22%。创业板指数报1667点，升104点，升幅6.71%。2024-02-0615:33:10

郑州楼市松绑 “认房又认贷”

郑州楼市松绑“认房又认贷”中国地方政府稳楼市政策再下一城。郑州市周二晚发布通知，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策等。分析人士认为，郑州松绑“认房又认贷”具备一定示范效应，或助推市场走出低谷。据路透社报道，郑州市通知，引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。此外，政策提出对大学生等给予购房补贴、外来务工人员可按照本市缴存职工同等条件申请住房公积金贷款、鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房等。同时，推行货币化安置。实施安置房建设工作三年行动，结合房地产市场形势，坚持以货币化安置为主。对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。房企融资方面，郑州的楼市新政提出，定期组织银企对接，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，加大房地产企业并购贷款支持，有效缓解市场主体资金链运行压力。同时对支持开发贷、降低个人按揭贷款利率的金融机构，在政府新增财政存款、基金账户等存放方面予以优先支持。分析人士认为，此举将进一步提高金融机构参与房地产业风险化解积极性。平安证券地产团队分析说，对拥有一套住房并已结清相应贷款的家庭执行首套房贷款政策，首付比例将由此前的60%降至30%，即二套房贷款实行“认贷不认房”，为2016年调控收紧以来首个松绑“认房又认贷”的重点城市。该团队并称：“郑州作为重要省会城市，松绑楼市具备一定示范效应。”当前楼市下行压力仍大、部分房企资金困局仍未得到解决，后续不排除压力较大区域或城市跟进微调，因城施策将持续演绎。中信证券地产团队亦认为，政策具备示范效应，一个更密集的政策窗口即将开启，房地产市场销售将在今年3月见底，开发企业投资信心有望在二季度逐步恢复。诸葛找房数据研究中心提供的监测数据显示，今年1月，郑州新房成交6686套，较去年12月环比下降30.7%；二手房成交3561套，环比下降29%，同比下降18.1%。...发布：2022年3月2日10:52AM