杭州西安全面取消住房限购 业内人士：各地或将迎来力度空前宽松潮

杭州西安全面取消住房限购业内人士：各地或将迎来力度空前宽松潮5月9日，浙江杭州和陕西西安两大城市宣布全面取消住房限购。取消限购“组合拳”，如同为杭州楼市注入了兴奋剂。杭州《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》发出后，网上及电话咨询量骤然攀升，尤其是有购房意向的外地购房者咨询量激增。在不少业内人士看来，无论是杭州还是西安，出台的楼市优化政策都是史无前例的，目的在于激发更多的潜在需求。预计5月份开始，各地将迎来一波空前大的政策宽松潮，特别是二线城市，限购政策调整节奏或将加快，同时核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也具备调整预期。（上证报）

【杭州、西安全面取消住房

【杭州、西安全面取消住房#限购，全国还剩6省市执行限购】根据中指研究院监测数据等统计，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格，广州、天津等城市部分核心区仍有限购政策，珠海的横琴地区仍执行限购政策。业内人士表示，预计接下来这些城市将继续优化限购政策，特别是二线城市，限购政策调整节奏或将加快，同时核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也具备调整预期。（新京报）

西安全面取消住房限购措施

西安全面取消住房限购措施再有内地城市宣布全面取消住房限购措施。西安市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出居民家庭于全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。《通知》提出，商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5比1的，不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施「刚需优先」等。《通知》又指，首次使用公积金贷款购房，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。至于二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。《通知》又提到，建立健全房地产融资协调机制，推动「白名单制度」常态化，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环。杭州市较早时亦发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出全面取消住房限购，在市范围内购买住房，不再审核购房资格。2024-05-0915:45:12

【杭州、西安接连取消住房

【杭州、西安接连取消住房#限购，限购时代要结束了吗？目前看，不会】作为我国房地产调控的一项标志性政策，执行了十多年的限购，现在是到了要跟它告别的时候吗？第一，限购松绑目前看是大势所趋。我国房地产市场供求关系发生重大变化，自去年第一次有这样的明确表述后，房地产的市场形态、发展模式都在发生着改变，楼市调控方式也在积极调整。不只是限购，像限贷、限价、限售这些手段，现在很多都已取消。第二，限购会彻底消失吗？目前看，不会。当前，还有少数城市在部分执行限购政策，要看到，这是由于我国房地产市场分化严重，迫切需要“因城施策”“一城一策”所导致的。市场供应过剩、后发动能不足的城市，可以选择全面取消，但重点城市因为涉及落户政策等，目前看，继续微调、动态调整将是一个大的趋势。（央视新闻）

西安：全面取消住房限购措施

西安：全面取消住房限购措施西安市住房和城乡建设局等部门发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知，全面取消我市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。结合不同区位、不同住房产品调整优化商品住房项目停车位规划配比。商品住房项目可销售的产权车位与商品住房同步办理商品房预售许可，同步公示车位销售价格、销售方案。商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。摇号销售项目的摇号名单公示、摇号结果公示、选房结果公示时间由3天缩短为1天。支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化。鼓励经纪机构分类合理降低经纪费用，积极引导交易双方共同承担经纪服务费用。首次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房的，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。

全国 23 个城市全面取消限购 超 50 城支持住房 “以旧换新”

全国23个城市全面取消限购超50城支持住房“以旧换新”据统计，截至5月9日，全国共计50余个城市对限购政策松绑，其中西安、成都、杭州、佛山、东莞、厦门、南京、苏州等23个城市全面取消限购；一线城市如北京放宽五环外限购；上海放宽单身限购；深圳缩短非户籍人群社保缴纳年限、多孩家庭可再购1套房；广州放开120平方米以上住房限购等。除放开限购外，许多城市也在不同程度松绑优化住房政策。截至目前，全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”，此外，还涉及放宽公积金贷款政策、购房补贴、取消首套房商贷利率下限等措施。(央视财经)