杭州西安全面取消住房限购 各地或将迎来力度空前宽松潮

杭州西安全面取消住房限购各地或将迎来力度空前宽松潮5月9日，浙江杭州和陕西西安两大城市宣布全面取消住房限购。取消限购“组合拳”，如同为杭州楼市注入了兴奋剂。杭州《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》发出后，网上及电话咨询量骤然攀升，尤其是有购房意向的外地购房者咨询量激增。在不少业内人士看来，无论是杭州还是西安，出台的楼市优化政策都是史无前例的，目的在于激发更多的潜在需求。预计5月份开始，各地将迎来一波空前大的政策宽松潮，特别是二线城市，限购政策调整节奏或将加快，同时核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也具备调整预期。（上海证券报）

【杭州、西安全面取消住房

【杭州、西安全面取消住房#限购，全国还剩6省市执行限购】根据中指研究院监测数据等统计，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格，广州、天津等城市部分核心区仍有限购政策，珠海的横琴地区仍执行限购政策。业内人士表示，预计接下来这些城市将继续优化限购政策，特别是二线城市，限购政策调整节奏或将加快，同时核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也具备调整预期。（新京报）

西安全面取消住房限购措施

西安全面取消住房限购措施再有内地城市宣布全面取消住房限购措施。西安市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出居民家庭于全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。《通知》提出，商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5比1的，不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施「刚需优先」等。《通知》又指，首次使用公积金贷款购房，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。至于二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。《通知》又提到，建立健全房地产融资协调机制，推动「白名单制度」常态化，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环。杭州市较早时亦发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出全面取消住房限购，在市范围内购买住房，不再审核购房资格。2024-05-0915:45:12

一天内两大省会城市全面取消住房限购，业内：放松政策大势所趋

一天内两大省会城市全面取消住房限购，业内：放松政策大势所趋住房限购政策正逐步退出，5月9日，杭州、西安官宣全面取消限购。这也意味着，继武汉、合肥、南京、长沙、成都等热点省会城市后，杭州、西安也全面放开住房限购。目前，除海南省外仅有5城仍执行限购，业内预测限购政策调整节奏或将加快。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出，进入2024年，为适应新的供求关系，各地限购政策松动逐步落地，包括一二线城市均优化限购政策。从各城市放开限购的政策效果来看，今年市场成交数据并未赶超去年同期，各地限购松绑对成交的提振有限，但这并不代表限购取消政策没有积极意义。目前无论是新房还是二手房，供应量高企，今年4月底中央政治局“去库存”再度被提出，未来放松限购政策大势所趋，一线城市有进一步松绑限购的可能性。（澎湃）

中信建投：预计一线城市调控政策向主城区优化、二线城市全面取消限购的格局将加速形成

中信建投：预计一线城市调控政策向主城区优化、二线城市全面取消限购的格局将加速形成中信建投研报指出，5月9日杭州市住房保障和房产管理局发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知，全面取消住房限购。此外，本次新政还从控制供地、宽松首套认定、购房可落户等多维度优化了楼市政策。2024年以来杭州楼市显著走弱，1-4月新房成交145.0万方，同比下降49.5%。预计本次新政出台后，杭州楼市有望迎来企稳。近期重点城市密集出台松绑限购政策，预计一线城市调控政策向主城区优化、二线城市全面取消限购的格局将加速形成。

【杭州、西安接连取消住房

【杭州、西安接连取消住房#限购，限购时代要结束了吗？目前看，不会】作为我国房地产调控的一项标志性政策，执行了十多年的限购，现在是到了要跟它告别的时候吗？第一，限购松绑目前看是大势所趋。我国房地产市场供求关系发生重大变化，自去年第一次有这样的明确表述后，房地产的市场形态、发展模式都在发生着改变，楼市调控方式也在积极调整。不只是限购，像限贷、限价、限售这些手段，现在很多都已取消。第二，限购会彻底消失吗？目前看，不会。当前，还有少数城市在部分执行限购政策，要看到，这是由于我国房地产市场分化严重，迫切需要“因城施策”“一城一策”所导致的。市场供应过剩、后发动能不足的城市，可以选择全面取消，但重点城市因为涉及落户政策等，目前看，继续微调、动态调整将是一个大的趋势。（央视新闻）