【北京第三套房贷款认定标准出炉？知情人士回应】

【北京第三套房贷款认定标准出炉？知情人士回应】有消息称，北京第三套房相关认定标准将出炉，以家庭为单位购买五环外第三套住房，视同二套房管理，按照二套房贷款利率执行。知情人士透露，近日，监管层召集北京市银行系统召开关于第三套住房房贷利率标准的部署会，会议时间仅为10分钟左右。会议结束后，各大银行都在学习领会会议精神。目前，邮储银行正在操作的版本为：银行在北京住建委网站查询购房者资质，如果系统显示只有两套住房，购买五环外第三套住房可以享受二套房房贷利率标准。如果显示二套以上，则无法贷款，需要全款购买。北京链家中介人士告诉记者，目前，北京地区首套房贷款利率为4.05%，二套房贷款利率是4.55%。五环外购买第三套住房按照二套房贷款利率执行。（中证金牛座）

北京第三套房相关认定标准即将出炉？知情人士：五环外 “视同二套管理” 房贷参照二套执行

北京第三套房相关认定标准即将出炉？知情人士：五环外“视同二套管理”房贷参照二套执行北京五环外限购松绑，记者从多位知情人士处获悉，昨日，有内部文件正在发文流程中，该文件涉及优化家庭住房贷款套数认定标准等，购房时会核实购房套数，分为首套、二套以及视同二套管理（五环外）。如果核查套数是视同二套管理（五环外），则按照二套房贷款。记者询问银行人士，有银行个贷部人员表示，第三套房贷款参照二套房首付和房贷利率执行。不过也有多家银行称，具体细则还没有出来，正在制定中。（财联社）

北京购买 5 环外第三套房贷款细则如何？多家银行表示暂未有具体细则通知

北京购买5环外第三套房贷款细则如何？多家银行表示暂未有具体细则通知北京五环外限购松绑，购买第三套房首付比和房贷利率政策如何？记者从多位开发商以及房产中介了解到，购买五环外第3套房，可以按照二套房计算首付比例和利率。财联社记者咨询多家大行、城商行房贷部人员，均表示具体贷款细则尚未出炉。其中，一家大行通州某支行房贷部人员对财联社记者表示，第三套房贷款细则具体还没有出政策，在等待具体的政策通知。另外一家大行朝阳某支行、石景山某支行房贷部人员也均表示，暂未出具体细则。“第三套房具体能不能贷款，贷款利率多少等具体细则尚未出来。”上述一家大行石景山某支行房贷部人员如是说。目前北京二套房城六区贷款成数为5成，商贷利率为4.55%；非城六区贷款成数为6成，商贷利率为4.5%。（财联社）

北京五环外 “视同二套管理” 房贷可发放 多家银行已执行

北京五环外“视同二套管理”房贷可发放多家银行已执行记者从建设银行北京市分行了解到，如果购房人在北京市建委查询结果显示为“二套”或“视同购买第二套住房执行（五环外）”的结果，均可以按照二套房信贷政策予以受理，办理贷款。今年4月30日，北京市住房和城乡建设委员会发布通知，优化调整住房限购政策。明确北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，允许在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。而按照此前的相关政策，居民购买第三套住房，银行是不能给予贷款的。银行明确“视同购买第二套住房执行（五环外）”政策，意味着这部分人群购买住房时，将可以从银行申请贷款。据记者了解，农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行等多家银行也已经开始执行这一认定标准。（央视新闻）

厦门二孩以上家庭可买第三套房

厦门二孩以上家庭可买第三套房厦门户籍的二孩及以上家庭，可在全市范围内购买第三套住房。据澎湃新闻报道，从福建省厦门市政务中心获悉，厦门户籍的二孩及以上家庭可在全市范围内购买第三套住房(面积180平方米以下），但二孩中有一人需要为未成年人。另外，非厦门市户籍大专及以上学历购房者或家庭持有半年以上劳动合同、工作证明、医社保证明，即可在岛外购房。厦门市住房保障和房屋管理局目前尚未在官网发布文件。厦门市政务中心告诉澎湃新闻，政务中心收到了相关通知，已和相关部门进行了确认，该政策已于近期落实执行。中共中央政治局会议4月29日强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。此后，中国多地出台新政策，支持二孩、三孩家庭购房。发布：2022年5月24日4:02PM

北京五环外 “视同二套管理” 房贷将按二套执行！已有银行执行

北京五环外“视同二套管理”房贷将按二套执行！已有银行执行5月16日，北京地区房贷政策再度出现重大变化。从多个信源了解到，对于符合在五环外新购买1套商品住房的，如果北京住建委相关系统反馈的查询结果为“视同购买第二套住房执行（五环外）”，按照第二套个人住房贷款政策执行。据了解，目前已有国有大行北京市分行已开始执行相关政策。但也有银行工作人员告诉记者，目前仍在学习和研究相关政策。（贝壳财经）