有消息称，北京第三套房相关认定标准将出炉，以家庭为单位购买五环外第三套住房，视同二套房管理，按照二套房贷款利率执行。知情人士透露

有消息称，北京第三套房相关认定标准将出炉，以家庭为单位购买五环外第三套住房，视同二套房管理，按照二套房贷款利率执行。知情人士透露，近日，监管层召集北京市银行系统召开关于第三套住房房贷利率标准的部署会，会议时间仅为10分钟左右。会议结束后，各大银行都在学习领会会议精神。目前，邮储银行正在操作的版本为：银行在北京住建委网站查询购房者资质，如果系统显示只有两套住房，购买五环外第三套住房可以享受二套房房贷利率标准。如果显示二套以上，则无法贷款，需要全款购买。北京链家中介人士告诉记者，目前，北京地区首套房贷款利率为4.05%，二套房贷款利率是4.55%。五环外购买第三套住房按照二套房贷款利率执行。（中证金牛座）

北京第三套房相关认定标准即将出炉？知情人士：五环外 “视同二套管理” 房贷参照二套执行

北京第三套房相关认定标准即将出炉？知情人士：五环外“视同二套管理”房贷参照二套执行北京五环外限购松绑，记者从多位知情人士处获悉，昨日，有内部文件正在发文流程中，该文件涉及优化家庭住房贷款套数认定标准等，购房时会核实购房套数，分为首套、二套以及视同二套管理（五环外）。如果核查套数是视同二套管理（五环外），则按照二套房贷款。记者询问银行人士，有银行个贷部人员表示，第三套房贷款参照二套房首付和房贷利率执行。不过也有多家银行称，具体细则还没有出来，正在制定中。（财联社）

北京购买 5 环外第三套房贷款细则如何？多家银行表示暂未有具体细则通知

北京购买5环外第三套房贷款细则如何？多家银行表示暂未有具体细则通知北京五环外限购松绑，购买第三套房首付比和房贷利率政策如何？记者从多位开发商以及房产中介了解到，购买五环外第3套房，可以按照二套房计算首付比例和利率。财联社记者咨询多家大行、城商行房贷部人员，均表示具体贷款细则尚未出炉。其中，一家大行通州某支行房贷部人员对财联社记者表示，第三套房贷款细则具体还没有出政策，在等待具体的政策通知。另外一家大行朝阳某支行、石景山某支行房贷部人员也均表示，暂未出具体细则。“第三套房具体能不能贷款，贷款利率多少等具体细则尚未出来。”上述一家大行石景山某支行房贷部人员如是说。目前北京二套房城六区贷款成数为5成，商贷利率为4.55%；非城六区贷款成数为6成，商贷利率为4.5%。（财联社）

【上海优化住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准】

【上海优化住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准】上海市住房公积金管理委员会审议通过了《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》。通知明确，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房；对于在全国有未结清的住房公积金个人住房贷款，或者在全国有两次及以上住房公积金个人住房贷款记录的缴存职工家庭，不予贷款。同时，对购买第二套非改善型住房、第三套及以上住房的缴存职工家庭不予发放贷款的政策维持不变。本政策自2023年10月30日起施行。（上海住房城乡建设管理微信公号）

6月18日，南昌住房公积金管理中心发布通知，为贯彻落实“认房不认贷”政策，将对住房公积金贷款住房套数认定标准进行优化。借款人及共

6月18日，南昌住房公积金管理中心发布通知，为贯彻落实“认房不认贷”政策，将对住房公积金贷款住房套数认定标准进行优化。借款人及共同借款人在购房所在地购买唯一住房的，执行住房公积金首套住房贷款政策；购买第二套住房，执行住房公积金二套住房贷款政策。不再向购买第三套及以上住房，以及在全国范围内已使用过两次及以上住房公积金个人住房贷款的借款人及共同借款人发放住房公积金贷款。住房套数以购房所在地不动产登记部门出具的信息为认定依据。

石家庄上调首套房贷款利率？当地多家银行回应：4 月房贷利率维持不变

石家庄上调首套房贷款利率？当地多家银行回应：4月房贷利率维持不变近日，从河北石家庄多家银行和售楼处获悉，4月当地房贷利率维持不变，依然执行首套房3.45%（LPR-50BP）、二套房4.15%（LPR+20BP）。“之前是说要涨到3.75%，但是过了几天又说不涨了，变和不变就差了一两天。”3月29日，工商银行石家庄市一支行工作人员表示，4月首套房贷款利率不变，还是3.45%。河北省市场利率定价自律委员会日前下发《关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知》，自2024年4月份起，河北省石家庄市恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限LPR-20BP（即3.75%）。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。也就是说，首套房贷款利率与之前相比将上调30个BP。(中新网)