经济日报：“量价结合” 优化房地产金融服务

经济日报：“量价结合”优化房地产金融服务经济日报文章指出，支持房地产市场平稳健康发展，金融业责无旁贷。近年来，结合房地产市场供求关系发生重大变化这一新形势，金融服务适时优化调整，不断加大支持力度。例如，明确“认房不认贷”政策、下调二套房利率政策下限，进一步释放了改善性住房需求；建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，因城施策“调冷也调热”；引导商业银行降低存量首套房贷利率，实实在在为借款人减轻财务负担。接下来要量价结合，从供需两端入手，持续优化房地产金融服务，一视同仁满足不同所有制房企、项目的合理融资需求，更好地满足刚性和改善性住房需求，切实维护购房者合法权益，将便民惠民落到实处，促进房地产市场平稳健康发展。

经济日报头版文章指出，中国人民银行发布多项通知，明确取消全国层面房贷利率下限、下调房贷首付比例和公积金贷款利率，推出保障性住房再

经济日报头版文章指出，中国人民银行发布多项通知，明确取消全国层面房贷利率下限、下调房贷首付比例和公积金贷款利率，推出保障性住房再贷款。专家认为，新一轮的支持政策是对前期房地产信贷政策的接续和扩大，进一步提升了金融支持力度。截至今年4月末，全国343个城市中已有67个取消了首套房贷利率下限。金融机构反映，这些城市的房贷利率下限取消后，利率有一定下行，形成了新的较为稳定的均衡水平，对当地新发放房贷有带动作用。此次政策调整后，将有更多城市取消利率下限。预计政策实施将带动银行房贷新发放量增加，一定程度上可弥补利率下降减少的利息收入。

重庆市调整优化住房信贷政策：首套房首付最低 15%，取消利率下限

重庆市调整优化住房信贷政策：重庆首套房首付最低15%，取消利率下限5月24日，人民银行重庆市分行发布消息，重庆市住房信贷政策调整如下：调整首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于15%；调整二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。(重庆发布)

央行：如未来房地产市场供求关系发生较大改变，人民银行将及时恢复执行房贷利率政策下限

央行：如未来房地产市场供求关系发生较大改变，人民银行将及时恢复执行房贷利率政策下限人民银行副行长陶玲5月17日在国务院政策例行吹风会上表示，此次决定不再设置全国层面首套房和二套房贷款利率政策下限，对于一线城市和部分热点城市，城市政府仍可因地施策，自主决定当地房贷利率政策下限。如未来房地产市场供求关系发生较大改变，人民银行将及时恢复执行政策下限或指导城市政府恢复政策下限，以调节供需。取消房贷利率政策下限后，商业银行可根据客户风险状况自主决定利率水平实现房贷利率市场化。（金融一线）

人行及金融监管总局决定调整优化差别化住房信贷政策

人行及金融监管总局决定调整优化差别化住房信贷政策人民银行与国家金融监督管理总局晚上下发通知，决定调整优化差别化住房信贷政策，将首套房最低首付比例统一为不低于20%，二套住房最低首付比例统一为不低于30%。另外，首套房贷利率政策下限按现行规定执行，二套房贷下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。人行及国家金融监管总局亦下发通知，自9月25日起，存量首套房贷借款人可以向金融机构提出申请，协商变更合同约定利率水平，或由金融机构新发放贷款置换存量贷款，新发放贷款利率由双方协商确定，但在LPR加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。2023-08-3120:51:47

内地推优化楼市信贷政策　分析指要观察金九银十销售

内地推优化楼市信贷政策分析指要观察金九银十销售继多个城市落实「认房不认贷」后，内地金融部门再次推出全国性优化楼市信贷政策，包括容许存量首套房贷利率调整，以及调整首套房及二套房的最低首付比例等。中指研究院认为，多数城市房地产下行压力较大，预计二线城市很快将首付比例调整至下限水平；一线城市房贷利率处于高位，可能会下调二套房的利率加点数；相信政策可以为借款人节约利息支出，亦有助减少银行提前还贷的现象。易居研究院研究总监严跃进认为，比较乐观的情况下，内地楼市传统的「金九银十」销售旺季将会反映政策是否见效，至于发展商的资金到位可能会较慢，或于到年底或者明年初才能有较明显改善。他说，市民仍然担心会买到烂尾楼，不过有关现象并非新问题，市场反应已经比较透彻，认为地方政府需鼓励发展商加快销售和资金回笼，让市场重新恢复信心。严跃进说，近日市场气氛已有改善，但释放居民储蓄等需时，认为要反映在楼市销售，过程可能比较缓慢。不过，他指，中央推出的多项刺激政策高度统一及到位，反映政府对市场有新的判断，相信未来会有更多政策调整。2023-09-0112:40:08