英媒:中国希望提供1万亿元人民币银行贷款 帮助停工楼盘完工
英媒:中国希望提供1万亿元人民币银行贷款帮助停工楼盘完工英国《金融时报》引述知情人士透露,中国政府希望银行提供高达1万亿元人民币(下同,约2050亿新元)的贷款,帮助开发商完成停工楼盘。据《金融时报》星期四(7月28日)报道,中国央行首期将向国有商业银行发放约2000亿元人民币的低息贷款,年利率约在1.75%。路透社星期一(7月25日)引述知情的国有银行官员说,中国将设立一个房地产基金,筹集最高达3000亿元人民币资金收购烂尾楼,协助开发商解决债务问题。这项由中国央行支持的基金,起始规模为800亿元。另根财经资讯平台REDD的消息,基金初期由国有的中国建设银行出资500亿元,并由中国央行拨出300亿元再贷款。如果这个模式可行,其他银行也将跟进效仿,目标是筹集2000亿元至3000亿元。知情人士也说,这项基金将用于购买未完工的房地产项目并完成建设,之后作为政府推动保障性租赁住房的一部分出租给个人。REDD引述消息人士说,这项房地产基金将支持10多家开发商,包括陷入债务困境的中国恒大集团。中国房地产行业正面对严峻考验,依靠高杠杆、高周转而做大做强的房企发展模式已成过去,房企面对巨大的债务压力。据克而瑞地产研究数据,今年下半年有超过3102亿元房企债务到期,若无法通过发行新债或销售回款收回资金,房企债务违约的情况可能越演越烈。由于开发商资金链断裂,中国近期不断传出房地产项目停工的消息。自6月下旬以来,多地烂尾楼业主宣布集体停止向银行偿还房贷,直至项目复工。据乐居网统计,截至本月19日,中国有约230个项目业主发出强制停贷告知书,涉及25个省市的82个城市。发布:2022年7月28日1:51PM