中国媒体报道部分涉及停工风险楼盘复工

中国媒体报道部分涉及停工风险楼盘复工中国媒体报道，中国房地产融资呈现回暖趋势，而且在有关部门和房地产企业等的共同努力下，多个涉及停工风险的楼盘，有的已经正常施工，有的则迎来了复工的消息。中国《金融时报》星期六（7月16日）引述金融管理部门和多家银行报道，6月房地产贷款新增规模较5月明显提升，连续两月环比多增，预计6月房地产贷款新增超1500亿元（人民币，下同，310亿新元），较5月环比多增2500亿元，其中房地产开发贷款多增1000亿元，个人住房贷款多增1500亿元，并称房地产融资呈现回暖趋势。中国一些城市的楼盘出现延期交付，停工项目的业主在网上发布强制停贷告知书。报道称，中国银行保险监督管理委员会有关部门负责人曾说，下一步将加强与住建部门、人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。受冠病疫情封控影响，中国第二季经济同比增速降至两年来最低的0.4％，更较第一季下跌2.6％。经济师普遍认为中国今年无望实现5.5％左右的增长目标，这将是1998年来中国经济增速首次低于官方预期。中国国家统计局星期五（15日）公布的数据也显示，上半年房地产开发投资同比下降5.4％，全国商品房销售面积下降22.2％，商品房销售额减少28.9％。据彭博社测算，70个大中城市商品住宅价格6月环比下跌0.1％，连续第10个月走低。华侨银行大中华地区研究主管谢栋铭早前接受《联合早报》访问时说，房地产是下半年最值得关注的经济指标之一，“今年中国经济若要达到预期增长目标，楼市表现至少要与去年持平，不能下跌”。发布：2022年7月17日2:25PM

《新华社》：11月以来逾300亿元人民币贷款投向民营房企

《新华社》：11月以来逾300亿元人民币贷款投向民营房企《新华社》报道，11月以来，工、农、中、建、交等主要银行，向非国有房企投放房地产开发贷款300多亿元人民币，其中近两周投放140多亿元。报道指出，近期，多家商业银行积极与房地产企业座谈调研，加大对民营房企的贷款投放力度。工、农、中、建、交五大国有大行，均主动与房地产企业加强政策沟通，保持民营房企房地产贷款平稳有序投放。报道又表示，股份制商业银行也加大对民营房企的信贷支持力度。自11月17日以来，广发银行累计向非国有房企项目投放开发贷款近10亿元。浙商银行11月单月，实现房地产项目类贷款投放近50亿元。另外，报道指，多家银行以实际行动，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。2023-12-0900:24:33

华夏幸福将转让124亿元人民币资产以偿还债务

华夏幸福将转让124亿元人民币资产以偿还债务中国房地产开发商华夏幸福加大了为债务重组筹集资金的力度，将把部分关键商业地产资产转让给中国一家大型国有开发商。彭博社报道，根据星期三（12月28日）晚间在上海证券交易所发布的公告，华夏幸福的三家子公司已经与华润置地签署协议，转让下属四家房地产开发及物业管理公司股权以及其对上述公司的债权，转让价合计为124亿元人民币（下同，约24亿新元）。交易回笼资金将主要用于偿付金融债务。根据彭博整理的数据，华夏幸福股价星期四（29日）早盘一度上涨6%，创下约一个月最大涨幅。在北京展开行动遏制房地产行业快速的债务扩张期间，华夏幸福去年成为中国首家违约开发商。这家民营房企也是业内首家公布2192亿元境内债务和近50亿美元（约67.4亿新元）境外债券详细重组计划的开发商之一。“对华夏幸福的股票和债券投资者来说，任何资产处置都比没有进展好，这表明公司愿意为生存做出牺牲”，深高投资创始合伙人李凯说。“这带来了重组的希望。”最新交易将使华润置地取得华夏幸福在武汉和南京的商业地产项目。按销售额计，华润置地是中国第六大开发商。华夏幸福的美元债券持有人将于1月份开会表决重组计划。该公司的主要业务包括产业园区运营和商业地产开发。发布：2022年12月29日2:01PM

央行28日公布的数据显示，6月末个人住房贷款余额降至38.6万亿元人民币，较上年同期减少2600亿元人民币。这是2011年有该数

，6月末个人住房贷款余额降至38.6万亿元人民币，较上年同期减少2600亿元人民币。这是2011年有该数据记录以来首次同比下降。按揭贷款总量也较3月末下降近1%，这是第三次出现环比萎缩，表明4-6月份期间，全国偿还的贷款金额超过了新的按揭贷款，显示出房地产市场在短暂反弹后再次萎缩。中国房地产板块整体在第二季度萎缩，扭转了1至3月份期间该行业录得2021年以来首次扩张的势头。7月份房地产市场似乎进一步走弱，彭博基于克而瑞提供的7月前21天数据计算，中国一线城市新建住宅周平均销售面积迈向六个月低点。中国央行的数据还显示，2023年二季度末，房地产贷款余额同比增加2600亿元人民币，至53.37万亿元人民币。房地产开发贷款余额成长6100亿元人民币。（）

内地银行业金融机构不良贷款余额增至4万亿元人民币

内地银行业金融机构不良贷款余额增至4万亿元人民币国家金融监督管理总局公布，至9月底，银行业金融机构不良贷款余额4万亿元人民币，较年初增加1832亿元。不良贷款率1.65%，外电以数据测算，较6月底下跌0.03个百分点。当局初步统计，至9月底，商业银行累计实现净利润1.9万亿元，按可比口径计算，按年增长1.6%。商业银行资本充足率14.66%，保险业综合偿付能力充足率188%，均保持在合理区间。首3季普惠型小微企业贷款增量4.8万亿元，已超过去年4.5万亿元的全年增量。全国新发放普惠型小微企业贷款平均利率4.8厘，按年下降0.4个百分点。首3季银行业处置不良资产1.9万亿元，银行累计发放房地产开发贷款2.4万亿元。至9月底，房地产开发贷款展期余额按年升183%，商业银行开立保函置换预售监管资金余额按年增长80%。2023-10-2018:06:38

中国多家大行被要求新增房产融资至少1000亿元人民币

中国多家大行被要求新增房产融资至少1000亿元人民币中国楼市低迷持续之际，财新网从多方信源确认，包括工行、建行、中行等多家大行9月底时都传达中国监管部门的通知，要求各地分行加大对房地产融资的支持力度；具体指标是要求每家大行年内对房地产融资至少增加1000亿元（人民币，下同，200亿新元）。财新网引述一位大行总行的知情人士说，是中国国庆节前的最后一周，收到监管部门通知，要求年内要新增至少1000亿元的房地产相关融资。建设银行东部某二级分行的行长对财新网透露，他是在9月30日收到总行相关部门的通知，要求加大对房地产融资的支持力度，“没有书面文件，电话口头传达的，听说总行的指标是（年内）要新增1000亿元”。中国银行北方某省分行的一位房地产贷款业务人士表示，各家大行收到的通知应该是一样的，他们也是在节前最后一周电话收到总行的类似通知，总的指标是要求从9月起算年内新增至少1000亿元的房地产相关融资。据报道，受房地产市场风险持续暴露、居民购房需求低迷等因素影响，近两年金融机构房地产开发贷和居民按揭贷款的增长速度全面下滑，甚至出现规模萎缩。央行数据显示，截至2022年6月末，中国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额53.1万亿元，同比增长4.2%。其中，个人住房贷款余额38.9万亿元，同比增长6.2%；住房开发贷款余额9.4万亿元，同比下降1.4%，而2020年前述两项数据的全年增幅还分别是14.6%和6.1%。房地产企业的债券融资也明显受阻。Wind数据显示，2022年上半年，广义民营房地产企业在境内仅发行了30只信用债，总发行量305亿元，当期偿还量逾948亿元，净融资缺口接近643亿元；同期美元债融资渠道更是几乎关闭，新发债券寥寥。由于融资和经营现金流持续断流，不少大型房地产企业出现资金链断裂，造成中国多地预售楼盘出现大范围停工现象，河南、湖北等地购房者纷纷喊话“断供”，引起关注。此后监管部门多次表态称，将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生”。...发布：2022年10月9日9:15AM