首批限额 2000 套 南京试点开展存量住房 “以旧换新”

首批限额2000套南京试点开展存量住房“以旧换新”南京安居建设集团今天（4月27日）发布消息，为有效支持改善性购房需求，南京安居建设集团有限责任公司将开展存量住房“以旧换新”试点活动。根据方案，试点期间，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。存量住房收购价格以评估价为依据。活动时间为，公告发布之日起至2024年12月31日，首批试点限额2000套，额满为止。存量住房限于位于南京市主城六区范围内，不含自建住房、商业、办公、公寓等。

超 70 城推住房以旧换新：更多城市鼓励国企收购二手房，南京已有 52 组成交

超70城推住房以旧换新：更多城市鼓励国企收购二手房，南京已有52组成交据不完全统计，截至目前至少71城推出“以旧换新”的相关政策，随着“517”楼市新政出台，越来越多的城市加速推进“以旧换新”的落地细则，多城明确鼓励或推动国企收购购房者手中的二手住房。以江苏省南京为例，据微信公众号“宜居南京”5月22日消息，南京存量房“以旧换新”，首批52组确认成交。平安证券房地产团队表示，以旧换新有利于畅通一二手房置换链条、协助缩短交易周期、促进新房销售去化。收购模式由地方国资或开发商直接收购居民旧房，在卖房环节更具效率，成为主流。对于收购二手房的现状，光大证券房地产团队首席分析师何缅南表示，目前收购目标规模较大的城市有郑州（24年预计5000套）、南京（24年预计2000套）等，其余城市整体属于百套级别的试点，且旧房收购主体基本为地方国企，短期内因各地试点规模较小、意向认购率尚不高，或对新房以及二手房成交影响有限。（澎湃新闻）

实探南京楼市：“以旧换新” 热度爆棚

实探南京楼市：“以旧换新”热度爆棚以旧换新、以小换大、楼梯房换电梯房、一套房换多套房……5月24日，记者来到南京安居集团“以旧换新”咨询接待处，两部咨询电话一直响，工作人员一直处于介绍、登记、答疑环节中。虽然是工作日，但上午短短两小时，20多名意向换房者陆陆续续来到咨询处，了解“以旧换新”流程、手续等。安居集团副总经理王胡浩向记者介绍说，自4月27日推出存量房“以旧换新”试点活动以来，安居集团共收到咨询客户3450组，缴纳新房意向认筹金的换房人达515组。5月20日，首批次100套房源线下验房评估结果已完成，52组客户确认成交，新房成交量明显加速。（上证报）

浙江海宁试点商品房 “以旧换新”：存量住房评估总价不得高于新房总价 60%

浙江海宁试点商品房“以旧换新”：存量住房评估总价不得高于新房总价60%据海宁日报6月13日消息，浙江省海宁市房地产开发有限公司、海宁市城投集团资产经营管理有限公司推出商品房“以旧换新”试点活动。本次试点活动采用一对一形式进行，即一套存量住房换购一套新房。“以旧换新”以双方自愿为原则，市民可将自持的存量住房经市城投资产公司委托的第三方评估公司进行评估，双方共同认可价格后由市城投资产公司进行收购，并至市房产公司换购一套双漾未来城新建商品住房。换购人在选择新房时，存量住房评估总价占换购新房总价的比例不得高于60%。换购新房存在至少40%的剩余价款，需以现金或按揭贷款支付。报名时间为自公告发布之日起至2024年7月15日。报名名额上限为300组，报满或到期截止。(澎湃新闻)

新工具助推消化存量房 去库存模式逐步清晰

新工具助推消化存量房去库存模式逐步清晰专家表示，资金是推动消化存量房产的重要保障。人民银行日前宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，将有效解决资金难题。相关部门应尽快落实支持政策，缓解房企经营压力、稳定市场预期。记者梳理发现，地方国企出手收储存量商品房或是主要模式。以旧换新也是消化存量房产的重要手段。“消化存量住房的路径和模式逐渐清晰，后续应尽快推动落实，缓解房企经营压力、稳定市场预期。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶说，国企收储未售新房正成为政府力推的“去库存”模式，以旧换新、非居改租等是消化存量的重要模式补充。（中证报）

南京安居建设集团今天（4月27日）发布消息，为有效支持改善性购房需求，安居建设集团有限责任公司将开展存量住房“以旧换新”试点

南京安居建设集团今天（4月27日）发布消息，为有效支持改善性购房需求，南京安居建设集团有限责任公司将开展存量住房“以旧换新”试点活动。根据方案，试点期间，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。存量住房收购价格以评估价为依据。活动时间为，公告发布之日起至2024年12月31日，首批试点限额2000套，额满为止。存量住房限于位于南京市主城六区范围内，不含自建住房、商业、办公、公寓等。（央视新闻）