邮储银行副行长姚红：房地产贷款不良率相对较低，地方融资平台还本付息正常

邮储银行副行长姚红：房地产贷款不良率相对较低，地方融资平台还本付息正常据券中社，邮储银行副行长兼首席风险官姚红在回答记者提问时表示，邮储银行资产质量总体平稳，关注率+不良率是1.51%，是行业平均水平的一半。在回应房地产和地方融资平台的风险上升问题，姚红表示，邮储银行将个别出险的大额对公客户纳入不良，同时将潜在风险项目纳入不良，导致邮储银行房地产不良率上升至2.45%，但仍处于行业较好水平。关于地方融资平台，目前被邮储银行纳入不良的客户还本付息保持正常，并未逾期。但基于审慎原则，该行仍将其调入不良。展望2024年，姚红表示，邮储银行将强化精细化、全流程的风险管控策略，在对公领域重点关注房地产、地方政府融资平台，以及批发零售领域，落实早识别、早预警、早暴露、早处置的四早原则。同时强化授信政策和行业研究，在准入端做好名单制管理，在授信流程中强化制衡管控，贷后开展全方位的监测和预警，强化立体式的管控模式。

民行去年底房地产不良贷款升62%　但指整体风险可控

民行去年底房地产不良贷款升62%但指整体风险可控民生银行截至去年底，不良贷款总额、不良贷款率、逾期贷款总额以及逾期贷款率都下降。不过，房地产业不良贷款总额按年升62%至155.45亿元人民币，不良贷款率升1.62个百分点至4.28%。副行长石杰表示，不良率上升，符合房地产行业周期性调整的状况，相信随著内地持续推出政策支持房地产业，今年首季成交有所回暖，房企融资经营得以逐步改善，认为该行房地产业务整体风险可控。他重申，民行承担信用风险的房地产业务以项目融资为主，项目主要集中在一、二线城市，而且以项目土地、在建工程抵押，追加项目公司股权质押和集团担保。此外，该行去年已落实金融16条的相关要求，强化贷后管理，亦配合地方政府做好「保交楼」工作等。另一名副行长袁桂军表示，过去3年累积清收处置不良和存在风险隐患的资产逾3000亿元，存量风险基本已完成化解，增量风险防控有效，预料今年不良资产处置规模按年将有较大跌幅。该行将积极推进风险内控管理体系建设，相信整体资产质量相关指标将继续稳固向好趋势。2023-03-2812:53:42

建行副行长：房地产类贷款结构合理，能保持今年资产质量稳定

建行副行长：房地产类贷款结构合理，能保持今年资产质量稳定建行副行长李民在该行2023年业绩说明会上谈及重点领域不良管控时表示，2023年末房地产类贷款整体的贷款结构是合理的，不良的生成与上年基本保持一致，整体的不良率符合管理预期。他还表示，地方债务相关业务目前结构合理，建行的主要业务分布在省市级以上以及高信用等级的客户，整体的资产质量是稳定的。他表示，建行新发放的贷款投向合理，也推动了整体的贷款结构优化。从更大的贷款分类来看，建行持续保持零售信贷大行的地位，尽管受到市场环境的影响，个人类贷款的不良率略有上升，但是整体维持到较低水平，持续保持同业较优。（澎湃）

年报数据显示，工农中建四大国有银行去年末房地产贷款不良率出现37-247BP不等的上行。其中，工商银行房地产不良率从2020年末

年报数据显示，工农中建四大国有银行去年末房地产贷款不良率出现37-247BP不等的上行。其中，工商银行房地产不良率从2020年末的2.32%直接翻番至去年末的4.79%。四大行中，中国银行去年末房地产不良率最高，为5.05%，增幅为37BP；建设银行去年末房地产不良率最低，为1.85%，增幅为54BP。一位国有大行资管部人士称，“尽管主要银行房地产贷款余额有所增加，但从增速和占比来看，其实某种程度上银行在对房企‘缩表’，而且还是去年下半年监管要求加快投放开发贷的结果”。该人士并指出，房地产行业上下游产业链公司众多，加上国务院延期还本付息等政策推迟了风险暴露，未来房企及房地产相关行业的对公贷款将持续承压。中指研究院发布百城房价报告称，一季度百城新建住宅累计上涨0.06%，涨幅处近七年同期最低点，其中3月价格环比微升0.03%，持平上月；市场恢复节奏仍有赖于疫情的有效防控和政策的发力程度。各梯队城市楼市分化愈发明显，一季度，一线城市新建住房价格涨0.15%，二线城市涨0.06%，一线城市凭借强大的需求支撑，率先呈现出企稳态势；而三、四线城市房价则持续调整，市场表现相对低迷。中指研究院发布的数据并显示，3月新房平均价格为16189元人民币/平方米，同比上涨1.72%，涨幅较2月收窄0.17个百分点；累计下跌的城市有59个，较去年同期增加36个。报告认为，今年以来，中央及地方政府密集表态稳楼市，政策风向持续转暖，但因新型肺炎疫情反复，部分城市房地产市场恢复节奏在一定程度上被打断，“整体来看，一季度，全国房地产市场呈现出企稳后的横盘态势。”（路透社，）

光大银行加速对接房地产融资 “白名单”

光大银行加速对接房地产融资“白名单”光大银行副行长曲亮28日上午在该行2023年业绩发布会上表示，房地产融资协调机制推送的第一批白名单中，光大银行为主办行的项目总共有60个，该行提出了18项解决方案，正在按照快批快审的要求办理。截至2023年末，光大银行不良贷款余额474.76亿元，比上年末增加28.02亿元，拨备覆盖率181.27%，比上年末下降6.66个百分点。

中国央行副行长称房地产泡沫已得到遏制

中国央行副行长称房地产泡沫已得到遏制中国人民银行副行长潘功胜说，中国房地产泡沫已经得到遏制，市场信心加快恢复，交易活跃性有所上升。综合财联社、路透社报道，人民银行副行长潘功胜星期五（3月3日）在国新办新闻发布会上说，2021年下半年以来，以恒大为代表的部分房企由于长期高杠杆、高负债、高周转经营患上了严重的“高血压”，资产负债表持续处于高风险状态。潘功胜补充，加上房地产市场中长期需求中枢水平下移，以及持续三年的疫情冲击对就业、收入预期影响较大，多重因素的叠加放大了房地产市场风险的外溢性。他将这比喻为房地产市场从“高血压”变成“中风”。潘功胜说，针对房地产市场出现的调整，金融监管部门出台了“金融16条”，从供给和需求两端发力，促进房地产市场平稳运行。随著疫情形势的好转，前期出台政策的作用空间大幅改善，市场信心加快恢复，近期房地产市场交易活跃性有所上升，房企融资环境明显改善。潘功胜指出，当局将坚持“房住不炒”定位，吸取中国房地产市场发展经验和教训，支持改善性住房需求和租购并举制度，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。中国房地产在过去两年需求疲软后在今年2月份首次实现同比增长。追踪该行业的克而瑞星期二（2月28日）发布的非官方数据显示，中国百强房企月销售额比2022年2月增长14.9%，至相当于665亿美元（895亿新元）。这是自2021年7月该行业开始滑坡以来，这一衡量销售的指标首次出现同比增长。