华泰证券：取消房贷利率下限始落地 有望加速基本面筑底修复

华泰证券：取消房贷利率下限始落地有望加速基本面筑底修复华泰证券研报指出，5月21日，武汉、长沙、合肥率先落地降低首付比例与取消房贷利率下限。首付比例方面，三城均将首套/二套房首付比例调降5%至15%/25%，利率方面，武汉将首套/二套商贷房贷利率调降至3.25%/3.35%，较4月现行的房贷利率分别下降30/80BP；长沙首套/二套商贷房贷利率分别下降10/20BP至3.65%/3.95%；合肥首套/二套商贷房贷利率分别下降30/70BP均至3.45%。首付比例下降将降低购房门槛，同时房贷利率调降落地将切实减轻居民购房压力，刚需与改善购房需求有望进一步释放，助力市场企稳。看好在核心城市拥有更多资源以及运营稳健的优质房企与物管公司。

甘肃取消首套、二套房贷利率政策下限

甘肃取消首套、二套房贷利率政策下限人民银行甘肃省分行24日公布，即日起全面优化住房信贷政策，取消甘肃所有市州首套、二套房贷利率政策下限，并降低商业性个人住房贷款最低首付比至全国政策下限水平，即首套房调整为不低于15%，二套房不低于25%。人民银行甘肃省分行货币信贷管理处介绍，取消房贷利率下限和优化最低首付比后，商业银行可根据客户风险状况和全国首付比例下限等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。预计辖内大多数城市房贷利率会继续下降，可让老百姓充分享受政策红利，节省居民购房成本，降低购房门槛。(央视新闻)

安徽省全面取消首套、二套房贷利率下限

安徽省全面取消首套、二套房贷利率下限安徽省16市已全面取消首套房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。同时，降低商业性个人住房贷款最低首付比例，即首套房最低首付比例为不低于15%，二套住房最低首付比例为不低于25%。据了解，商业银行可结合本机构经营状况、客户风险状况、全省首付比例下限等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。记者从建设银行合肥分行了解到，该行新发放5年期以上的个人住房贷款利率，较下限取消前下降了30个基点，以贷款100万、30年期等额本息还款为例，消费者房贷月供将减少约169元，30年总体利息支出减少约6万元。此次房贷利率下限取消，意味着实现房贷利率市场化，具体利率水平不再受固定利率下限的约束，而是将由商业银行与借款人按照市场化、法治化原则，自主协商确定。下限取消后，部分城市房贷利率预计会下降，进一步节省居民购房成本，降低购房门槛，更好满足居民刚性和改善性住房需求。（央视新闻）

【迈入“3时代”，多地取消首套房贷利率下限】

【迈入“3时代”，多地取消首套房贷利率下限】今年以来，已有多地继续下调首套房贷利率，截至1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。此外，多地陆续下调甚至取消首套房贷利率下限。多地下调首套房贷利率，旨在继续营造宽松的政策环境，意味着购房成本将有所降低，将促进购房需求释放，推动楼市加快复苏。业内专家表示，预计将有更多城市跟进下调或取消首套房贷利率下限，结合前期已经落地的“认房不认贷”“降首付比例”等一系列政策，购房者入市门槛和贷款成本有望进一步降低，有助于释放住房需求，促进今年房地产市场的修复。（#上证报）

据钦州发布，钦州市自2024年5月23日起，取消首套、二套住房商贷利率政策下限。取消房贷利率政策下限后，商业银行可根据客户风险状

据钦州发布，钦州市自2024年5月23日起，取消首套、二套住房商贷利率政策下限。取消房贷利率政策下限后，商业银行可根据客户风险状况，自主决定利率水平，实现房贷利率市场化。自2024年5月24日起，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于30%调整为不低于25%。最低首付比例优化后，可降低居民购房门槛，有助于提振住房消费。

京沪下调房贷利率和首付 购买首套房受益最明显

京沪下调房贷利率和首付购买首套房受益最明显北京和上海双双下调了房贷利率和首付比例，通过对部分银行网点进行了探访发现，目前北京和上海的首套房贷利率最低已经分别下降到了4.2%和4.1%。中信银行北京分行个人信贷部工作人员表示：以贷款100万元30年期购买一套城六区的首套房作为基准计算，最新利率贷款的总利息支出可节省了10万元，对于每个月基本上也节省了小300块钱。得到最大实惠和最受益的客户，还是首套的客户。