自然资源部拟通过专项债券支持政府回收房企闲置用地

自然资源部拟通过专项债券支持政府回收房企闲置用地自然资源部正和有关部门研究如何盘活利用已出让未开发土地的政策，支持地方政府收回、收购闲置土地。妥善处置和盘活尚未开发或已开工未竣工的存量土地，推动房地产企业缓解困难和压降债务，促进土地资源高效利用，是新一轮保交房的工作重点之一。在“如何收地”方面，自然资源部给政府有偿收回闲置土地设置了准线：须是非企业自身原因造成闲置或者土地局部未开发，且企业无力继续开发、也难以转让的土地。若是企业原因导致超期未动工两年以上的土地，政府应依法无偿收回。收回闲置土地的关键在于土地收购的价格标准。自然资源部拟建议，可以参照市场评估价格，也可参照原地价款、利息及经审计的开发建设直接投入，确定补偿标准。(经济观察网)

自然资源部：准备出台妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施

自然资源部：准备出台妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施自然资源部副部长刘国洪在国务院政策例行吹风会上表示，自然资源部认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，按照做好保交房工作要求，在广泛调研的基础上，准备出台妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施，支持地方政府从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已经出让的闲置存量住宅用地，帮助企业解困。同时，促进土地节约集约利用，防范化解风险，助力房地产高质量发展。主要是两条线：一条线是严格依法处置闲置土地，另一条线是加大对存量土地盘活利用的支持力度。具体的政策亮点，可以简要概括为以下三个方面：一是支持企业优化开发。二是促进市场流通转让。三是支持地方以合理价格收回土地。

经济日报刊文：提高专项债使用效率

经济日报刊文：提高专项债使用效率专项债是地方政府带动扩大有效投资、对冲经济下行压力的重要手段，在稳增长、防风险和惠民生方面发挥了重要作用。今年《政府工作报告》明确提出，合理扩大地方政府专项债券投向领域和用作资本金范围，额度分配向项目准备充分、投资效率较高的地区倾斜。作为经济周期调节的重要工具，专项债的作用将更加凸显，加强和完善地方政府专项债管理，有利于进一步提升积极财政政策效能，对推动经济回升向好具有重大意义。

河南拟发 520 亿元新增专项债券 用于化解存量债务 化债政策或有突破

河南拟发520亿元新增专项债券用于化解存量债务化债政策或有突破河南省财政厅拟于6月26日发行的520亿元2024年地方政府新增专项债券，信用评级报告披露的用途是全部用于化解存量债务，引起市场关注。根据河南省财政厅6月19日公开的发债信息披露文件，河南省将于6月26日发行2024年地方政府专项债券（十六期），该期债券为新增专项债券，计划发行规模520亿元，债券期限为10年期。同时公布的由联合资信评估股份有限公司出具的本期债券信用评级报告称，本期债项募集资金全部用于化解存量债务。河南财政厅债务处相关人士向财新确认了相关表述。

中国地方政府的土地出让收入触及八年低点

中国地方政府的土地出让收入触及八年低点上个月中国地方政府土地出让收入创出八年来最低水平，这是房地产危机加剧的又一迹象。据彭博社报道，彭博社根据中国财政部星期一（5月20日）公布的数据计算得出，4月份地方政府的国有土地使用权出让收入同比下降21%至人民币2389亿元（约454亿新元），为2016年5月以来最低。彭博经济研究的经济学家朱怿（EricZhu）表示，这与4月份疲软的住房销售和投资数据一道，进一步表明住房领域下滑加剧，增强了政府加大支持力度的紧迫性，而政府也的确做出了反应。中国的住房市场和土地销售大幅下滑加剧了地方政府面临的财政压力，因为地方政府的收入很大一部分来自土地出让。中国政府上周宣布了迄今为止最强力的举措，以支撑陷入困境的房地产市场，其中包括放松抵押贷款规定，并为地方政府购买未售出住房提供数以百亿美元的资金支持。报道称，问题在于地方官员将如何利用这些资金。中国副总理何立峰在上周五主持的会议上还指出，地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。2024年5月21日7:19AM

自然资源部副部长刘国洪：将支持地方以合理价格收回土地

自然资源部副部长刘国洪：将支持地方以合理价格收回土地国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会。自然资源部副部长刘国洪在会上表示，主要是支持地方按照“以需定购”原则，以合理价格收回闲置土地，用于保障性住房建设。允许地方采取“收回—供应”并行方式来简化程序，办理规划和供地手续，更好地提供便利化服务。此外，为落实市县政府主体责任，加强统筹协调，要求市县建立处置闲置、盘活存量土地的协调决策机制，完善决策程序，提高行政效率，守牢政策底线。（中国网）