【新政后上海二手房市场风向变了？有中介称“房价肯定稳住了”】

【新政后上海二手房市场风向变了？有中介称“房价肯定稳住了”】据镜鉴咨询机构对二手房网签总量的监测，5月1日-31日，上海二手房累计网签总量18692套，日均603套。特别是5月31日星期五，网签达到961套，与2024年1-3月每个星期五的平均数652套相比增加309套；环比4月各星期五平均数600套增加361套。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，目前的市场状况还是比较复杂，但6月继续保持热度肯定没问题，关键还要看7月的市场表现。

根据北京市住建委最新公布的网签数据，今年11月份一二手房总网签量16954套，环比10月份上涨7.1%；其中二手住宅网签12

根据北京市住建委最新公布的网签数据，北京今年11月份一二手房总网签量16954套，环比10月份上涨7.1%；其中二手住宅网签12545套，环比10月份上涨17.76%。当前，北京二手房成交量处在荣枯线附近，市场趋稳的态势渐显。最近三个月，北京二手房的成交量均在1.3万套的荣枯线附近徘徊。市场分析认为，当前北京二手房成交处于相对稳定状态。再结合二手房库存量不断减少及业主心态的变化，北京二手房价格基本已经探底。（界面）

北京楼市新政满月：二手房网签站上荣枯线

北京楼市新政满月：二手房网签站上荣枯线尽管还有两个交易日，尽管网签也存在滞后性，但有央行房贷政策“三连发”加持的北京楼市调控“4・30”新政已经在数据端展现出积极一面：被称为市场先行指标的二手房，已经率先出现活跃变化，带看量、成交量均出现稳步回升。“测试”市场底部的挂牌量，在刚刚过去的一个月内减少超过8000套。截至5月29日北京商报记者统计时，5月北京二手住宅网签量已达11747套，头部机构直言在最后两个工作日内，月度网签数据站上1.2万套几成定局，这也是二手房核心荣枯线。（北京商报）

北京 3 月份二手房网签量环比上涨 125.5%，同比下降 35.7%

北京3月份二手房网签量环比上涨125.5%，同比下降35.7%3月份，北京全市二手房网签量为14280套，逼近1.5万套“荣枯线”，比上月上涨125.5%，相比去年3月下降35.7%。3月份，二手房市场有所回暖，但比去年“小阳春”存在一定差距。从成交结构来看，春节过后，500万元以下房源成交占比上升明显，二手房市场呈现出对价格更为敏感的刚需市场率先启动的规律。麦田房产相关负责人表示，价格方面，虽然成交量在节后回暖，但挂牌均价仍然继续走低。房价下跌仍是市场主旋律。麦田房产认为，当下是供应大于需求的买方市场，购房者拥有更多的房源选择，业主需作出较大的价格让步才能成交，二手房议价空间持续扩大。3月二手房议价空间环比扩大0.1个百分点，市场呈现明显的“以价换量”特征。（中证报）

上海二手房单日网签破千套，创 3 年来日成交量新高

上海二手房单日网签破千套，创3年来日成交量新高“昨天上海网签再次刷新纪录（1184套），创近3年历史成交量新高。”在刚刚过去的周末，上海房地产圈被这一则消息刷了屏。对于这一引人注目的数据，有对上海二手房市场熟悉的资深业内人士向记者分析称，官方披露的网签数据往往具有滞后性，周末再叠加之前端午节的影响，个别数据冲高的代表性并不算强。不过，整体来看，5月27日“沪九条”新政之后，确实有不少需求得到释放，上海二手房市场出现改善。（第一财经）

上海楼市新政满月：6 月二手房交易量有望创近 3 年新高 多个新房楼盘触发积分

上海楼市新政满月：6月二手房交易量有望创近3年新高多个新房楼盘触发积分上海楼市新政“沪九条”落地一个月，二手房网签量多日破千套。根据网上房地产数据，6月仅用24天网签量已超越3月，成为2024年单月成交最高的月份。机构预估上海6月二手房成交总量有望创下单月交易总量近3年来的新高。在二手房市场热度传导下，新房市场的交易情绪也逐步恢复，近期不断有触发积分的楼盘出现。(澎湃新闻)