8月广州写字楼公寓成交量环比大幅反弹

8月广州写字楼公寓成交量环比大幅反弹中国广州8月的商业地产市场整体成交量回暖，其中写字楼的成交量环比上升近四成，公寓成交量环比上升超过五成。中新社报道，根据合富辉煌商业地产星期一（9月11日）发布的8月广州商业地产市场报告，8月广州市写字楼成交量为2.3万平方米，环比上升39%。整体成交量在今年属中等水平。公寓市场方面，8月广州公寓成交量为5.5万平方米，环比上升53%。除增城区由大宗交易带动明显增长外，其余多数区域呈现较温和的环比升幅。合富研究院市场分析师陈健恒分析，8月广州公寓成交量的复苏主要来自大宗交易的带动，其次近期频密的利好消息对购房者的信心也有正向作用。报告数据显示，广州商铺市场8月成交量为2万平方米，环比7月份下降9%。由于大宗交易缺失，商铺市场成交量连续两个月较低。中心区域成交量普遍环比下降，而外围区域则普遍上升，其中南沙区仍为成交量最高的区域。陈健恒说，中国商务部将今年定为“消费提振年”，中央及地方多项促消费政策的出台也发挥着对经济回暖的持续牵引作用。他预计，随着消费的企稳，商铺市场租售的活跃度在接下来的时间有望加速。

【新政落地效果显现：多城新房周成交量环比翻倍，上海二手房单日成交量创4月以来新高】

【新政落地效果显现：多城新房周成交量环比翻倍，上海二手房单日成交量创4月以来新高】从周度情况看，上周（9.18-9.24），诸葛找房数据研究中心监测重点城市新房成交环比上升58.18%，二手住宅成交环比上升7.5%。分城市来看，上海、北京、东莞、郑州等地新房成交量实现翻倍增长，青岛、无锡、苏州等城#涨幅可观，环比涨幅均在70%以上；东莞、郑州二手房涨幅领跑，环比涨超80%，上海单日二手房成交量创4月以来新高。（澎湃新闻）

广州写字楼成交量连续两个月环比上升20%以上

广州写字楼成交量连续两个月环比上升20%以上中国广东省省会广州的写字楼成交量，已连续两个月环比上升20%以上。根据中新社，合富辉煌商业地产星期三（10月11日）发布报告称，9月广州商办市场各业态成交量均在数万平方米以内，其中写字楼成交3.1万平方米，环比增长23%，此前8月广州市写字楼成交2.3万平方米，环比增长39%。对比8月，9月更多区域录得成交，其中番禺区和南沙区均有大量网签居于全市前列。合富研究院市场分析师陈健恒预计，今年第四季度写字楼销售市场有望继续恢复，而且根据往年的情况，年末节点往往出现较多大宗交易作为“压轴大戏”。而第四季度的压轴项目中，仍是来自核心地段的优质盘更受到市场关注。此外，广州商铺市场9月成交量达1.7万平方米，在大宗交易仍未显现的情况下，商铺市场成交量连续三个月在2万平方米左右的位置持平维稳。其中，中心区域均呈现环比升幅。公寓市场方面，9月广州公寓成交量为4万平方米，比8月有所下降。

【深圳上周二手房成交量环比增201%，在售房源数连续三周下降】

【深圳上周二手房成交量环比增201%，在售房源数连续三周下降】5月13日，深圳市房地产中介协会发布数据，2024年第19周（5月6日至5月12日），深圳全市二手房成交量(含自助)录得1361套，环比增长201.8%。深圳市房地产中介协会监测显示，二手房录得量出现大幅增长，主要是受楼市新政及此前一周五一假期“积压”需求释放双重因素叠加影响。乐有家研究中心数据显示，新政后首个周末，乐有家门店二手房成交量在5月12日环比上涨超三成，创下4月以来单日二手成交最高点，但与3月“小阳春”比仍有差距；门店单日二手带看量超越“五一”假期，和4月高峰期持平。（澎湃）

多地楼市周成交量环比回升

多地楼市周成交量环比回升2024年第19周（5月6日至5月12日），重点15城新建商品住宅成交量为14685套，环比上升74.24%，同比下降2.51%。其中，近期迎来政策利好的城市新房成交量有明显提升，例如，全面取消限购的杭州，第19周新房成交量较第18周环比上涨71.65%，较第17周上涨17.08%。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向记者表示：“随着假期影响逐渐消退，购房需求释放，新房成交量环比迎来明显上升态势。”关荣雪认为：“近期政策环境持续优化，部分核心城市接连松绑住房限购。不过，从当前的网签交易数据来看，新房成交量回稳上行的空间仍然较大。”（证券时报）

新政后，杭州商品房成交量上升

新政后，杭州商品房成交量上升5月杭州十区新房共成交5500套，成交量环比4月上涨17.7%。从各城区成交分布情况看，主城区（西湖、上城、拱墅、滨江、钱塘）覆盖广，成交占比43%。若是以单个城区的成交来看，萧山区最多，成交量超过千套，占了5月商品房成交量的23%。如果以成交量涨幅看，5月余杭区涨幅最大，成交量环比上升57%。不过，与去年5月相比，今年同期成交量仍有41.3%的降幅。目前，新房市场正处于修复阶段，和去年相比，不仅需求端萎缩，供应端也在相应减少，以住宅为例，今年5月入市住宅房源数量同比去年少了33%，所以在成交上也会有相应的变化。相比4月，5月份新房签约量上升明显，这主要归功于“5.9”楼市新政。如果以政策发布当天为节点，5月9日开始，新房成交发力，日均成交突破200套，而4月份商品房日均成交只有150多套。新政一定程度上加快了新房流速，特别是主城区新房时隔8年首度放开限购，激发了一部分本地改善及外地购房需求。与此同时，新政也加速开发商开盘节奏。趁着新政热度，主城区新房迎来集中开盘潮。(钱江晚报)