上海土拍揽金 118.86 亿 民企拿地两宗

上海土拍揽金118.86亿民企拿地两宗2024年上海第一批次第二轮土拍结束，6宗地块全部成功出让，总土地出让金额118.86亿元，成交楼面均价39702元/平方米。本场土拍热度较首场有所下降，国央企仍是拿地主力，但民企拿地占比有所提高，大华、龙湖两家民企分别竞得一宗。中指研究院上海高级分析师陈炬兰表示，本轮土拍调整了中小套比例要求，并实行最新中小套型住宅设计建设标准，规则的调整未来将增加改善型产品供应，降低大面积产品溢价，缓和供需矛盾。

市场持续向好 上周长沙新房成交量价达今年峰值

市场持续向好上周长沙新房成交量价达今年峰值上周长沙新房供应量虽然有所回落，但仍高于今年周均水平；成交在前期高供应拉动下，且有“5・17”楼市新政影响和强力营销加持，量价齐涨，均为今年峰值。上周，长沙市内五区商品住宅供应718套、10.52万平方米，分别环比减少20%、37%；成交765套、12.43万平方米，分别环比增长9%、10%；成交均价16723元/平方米，继续环比大涨8%。

在苏州土拍市场，经过51轮激烈竞标，绿城中国最终以每平方米6.5万元、溢价率18.22%拿地，打破了乃至整个江苏省的楼面价纪

在苏州土拍市场，经过51轮激烈竞标，绿城中国最终以每平方米6.5万元、溢价率18.22%拿地，打破了苏州乃至整个江苏省的楼面价纪录，创造了新的地王。厦门土拍市场同样不甘示弱，经过152轮厮杀，厦门国贸最终以每平方米6.2万元拿地，溢价率高达40.79%。宁波湾头地块也在同一天迎来了“史诗级”拍卖，江山万里&东投最终以每平方米3.26万元、溢价率7.3%，创造了宁波的新地王。（每经）

宁波今年首轮土拍：两宗地收金约 9 亿元，其中 1 宗触顶摇号成交

宁波今年首轮土拍：两宗地收金约9亿元，其中1宗触顶摇号成交3月19日，宁波迎来今年首轮土拍。据中指研究院统计，此次宁波市区出让两宗涉宅地块，全部成交，收金约9.23亿元。其中，奉化区锦屏街道推出的地块为低密度纯宅地，用地面积54070平方米，起始楼面价为9600元/平方米，采取价高者得方式出让。经过49轮竞价，该地块由宁波市奉化区交投实业发展有限公司以6.43亿元竞得，成交楼面价为11326元/平方米，溢价率17.98%。（新京报）

广州二手房成交量 “四连涨” 价格却已 “六连降”

广州二手房成交量“四连涨”价格却已“六连降”8月至10月，广州市二手住宅网签面积分别为82.23万平方米、85.60万平方米和95.22万平方米，分别环比上涨1.37%、4.10%和11.23%。政策利好刺激广州二手房成交量上涨，但业内并不认为这一趋势可以持续。中原地产项目部总经理黄韬告诉记者，由于网签数据具有滞后性，11月的网签数据部分反映的是10月的市场行情。“从市场真实情况看，广州二手房无论是成交量还是价格，在进入11月以后都出现了明显下降。”黄韬说。(财新网)

杭州取消限价后首次土拍揽金逾 133 亿 绿城斥资 74 亿竞得四宗

杭州取消限价后首次土拍揽金逾133亿绿城斥资74亿竞得四宗杭州今日迎来取消限价后首次土拍。杭州今年第十三批供地出让10宗住宅用地，总出让面积45.74万平方米，起始出让总价128.7亿元。这10宗地块中，除临安区滨湖新城地块因故提前终止出让外，其余9宗地块全部出让成功，其中，5宗溢价成交、4宗以底价成交，最高溢价率高达38.32%，揽金约133.88亿元，总成交面积34.34万平方米。这其中，绿城在本次土拍中以总价74.14亿元的价格竞得四宗地块，成为本次土拍最大赢家。（蓝鲸财经）