据深圳市住建局日前披露，11月份全市一手住宅成交2773套，环比+4.5%，同比+7%；全市二手住宅成交3133套，环比+1

据深圳市住建局日前披露，11月份深圳全市一手住宅成交2773套，环比+4.5%，同比+7%；全市二手住宅成交3133套，环比+12.9%，同比+44.5%。深圳11月份的一手住宅成交量创近5个月新高，二手住宅成交量更是创下7个月以来新高。从市场整体来看，全市一、二手住宅合计成交量在历经8、9月份的低位之后，成交量持续走高，11月份的数据逼近6000套，年底行情小幅上扬。(南方日报)

北京楼市新政满月：二手房网签站上荣枯线

北京楼市新政满月：二手房网签站上荣枯线尽管还有两个交易日，尽管网签也存在滞后性，但有央行房贷政策“三连发”加持的北京楼市调控“4・30”新政已经在数据端展现出积极一面：被称为市场先行指标的二手房，已经率先出现活跃变化，带看量、成交量均出现稳步回升。“测试”市场底部的挂牌量，在刚刚过去的一个月内减少超过8000套。截至5月29日北京商报记者统计时，5月北京二手住宅网签量已达11747套，头部机构直言在最后两个工作日内，月度网签数据站上1.2万套几成定局，这也是二手房核心荣枯线。（北京商报）

4 月广州市二手住宅网签量环比略降

4月广州市二手住宅网签量环比略降据广州市房地产中介协会29日发布的4月广州市二手住宅市场交易简报，本月广州市二手住宅网签量环比略降，但多数活跃板块、楼盘网签量环比逆市增长，黄埔区部分次新房表现活跃。从全市成交量来看，受清明假期以及强对流天气影响，4月(统计周期为3月26日至4月25日)广州二手住宅网签环比略降，二手住宅网签宗数和面积为9128宗和89.93万平方米，环比小幅下降2.61%和3.78%。面积区间构成方面，60至90平方米所占比例环比继续增长1.69个百分点至34.67%；120至144平方米所占比例环比增长0.27个百分点。

新政满月，上海新房、二手房成交均有提升

新政满月，上海新房、二手房成交均有提升“5・27新政“对新房市场的提振效果比较明显，新政后的第一周和第二周上海商品住宅（不含保障房）共成交了27.7万平方米，相比新政前两周增长了10%。新房开盘及认购方面，“5.27新政”至6月16日共17个项目开盘，其中长风豪宅项目嘉佰道开盘即罄，观宸润府及象屿远香湖岸等外环外刚改优质项目开盘去化率也较上一批次有所提升。从续销新房表现来看，刚改项目在新政后到访热度明显提升，优于远郊刚需项目。根据中指研究院数据，2024年6月1日～16日上海二手房网签达13381套，环比上月同期增长82%，较5月日均604套的日均水平有大幅提升。“5・27新政“后多家中介平台二手带看量及签约量都有所上涨，从日度来看，新政后二手商品房半个月成交11445套，日均成交763套，远高于5月日均586套的水平。其中因新政放开单身对外环内二手房的限购，且外环内老破小今年以来跌幅较高，市场价格继续下跌空间预期较小，部分客户在政策出台后基于房价可能上涨的预期，选择尽快出手。(中国房地产网)

深圳二手住宅成交量本月同比降75%

深圳二手住宅成交量本月同比降75%深圳市房地产信息平台显示，今年1月深圳全市二手商品房成交为23.05万平方米（2019套），同比下降64.38%；其中二手商品住宅成交为14.73万平方米（1557套），同比下跌75.04%。根据澎湃新闻报道，从区域情况看，今年首月，福田二手房成交套数占全市45.46%，居各区之首；南山二手房成交套数占比27.27%，位居第二。按照中指研究院公布的珠三角区域楼市报告，深圳二手房市场去年受二手房指导价政策影响供需急转直下，后续二手房成交量除11月出现短暂回升以外，其他各月持续下滑，市场观望情绪依然较重。深圳于去年2月率先在全国推行二手住房成交参考价格制度。新政发布实施后，月度二手房网签量开始出现下滑态势。不少中介从业人员亦面临“无单可开”的窘境。从去年全年市场来看，深圳房地产信息网统计数据显示，去年深圳共成交40699套二手房住宅，同比2020年减少57.3%，创下近15年来新低。另据深圳市房地产中介协会统计到的二手房网签数据，去年全深圳二手房网签（含自助）44375套，相比2020年120295套的网签量，下降幅度达到63.1%。相较于二手房市场，深圳新房市场受限价及推盘量影响，成交量创下新高。深圳中原数据显示，深圳新房市场去年凭借超过120次的推售动作，成交54217套房源，同比上涨15.5%，创下近五年的成交新高。根据深圳市住房和建设局发布的相关文件，截至1月12日，深圳市今年一季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目13个，预计供应房源面积为71.85万平方米，共7509套，其中：住宅66.24万平方米，6565套；商务公寓5.61万平方米，944套。展望后市，中指研究院预测，未来深圳调控政策仍将以稳为主，或将更关注市场监管和住房保障，进行房地产税试点的预期较强。市场方面，预计今年深圳新房将继续加大供应，量增价稳；二手房市场进入深度调整期，成交短期低位盘整，价格存在向下压力；土地方面，商品住宅用地及保障性宅地供应持续加快，土拍规则或将进一步优化，央企国企以及优质民企仍是拿地主力。发布：2022年2月3日10:15PM

深圳住建局：二手住宅走出翘尾行情，上月成交量创近 7 个月新高

深圳住建局：二手住宅走出翘尾行情，上月成交量创近7个月新高据深圳市住建局日前披露，11月份深圳全市一手住宅成交2773套，环比+4.5%，同比+7%；全市二手住宅成交3133套，环比+12.9%，同比+44.5%。深圳11月份的一手住宅成交量创近5个月新高，二手住宅成交量更是创下7个月以来新高。从市场整体来看，全市一、二手住宅合计成交量在历经8、9月份的低位之后，成交量持续走高，11月份的数据逼近6000套，年底行情小幅上扬。（南方日报）