公募 REITs 常态化发行加速推进，仓储物流公募 REITs 再添 3 名 “新成员”

公募REITs常态化发行加速推进，仓储物流公募REITs再添3名“新成员”12月8日，中国证监会和沪深交易所官网显示，中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“中航易商仓储物流REIT”）、华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金和华泰紫金宝湾物流仓储REIT等3只产品正式获交易所受理。据悉，上述3只产品均为首次发售，且均为仓储物流类型。对此，有投资人士表示，“市场常态化发行的提速也意味着REITs一级市场将迎来更大的供给，金融服务国家战略功能得到更大发挥。”

公募 REITs 常态化发行稳步推进 能源类项目持续获资金追捧

公募REITs常态化发行稳步推进能源类项目持续获资金追捧近期，公募REITs市场“上新”消息不断，常态化发行正稳步推进。6月12日，全国首单民营企业能源类REITs——华夏特变电工新能源REIT正式开始发售。根据公告，该REIT发售价格为3.879元/份，拟募资总额为11.637亿元。另外，包括水利设施等在内的更多资产类型也持续进入投资者视野。截至目前，申报审核中的首发公募REITs产品已达15只。业内人士表示，公募REITs在盘活存量资产、提升融资能力等方面发挥了重要作用。伴随着常态化发行的推进，更丰富的品种也将满足投资者更多元化的投资需求。能源类基础设施具备抗经济周期风险能力强的特性，因此备受公募REITs市场青睐。这其中，刚需属性的电力项目为主要类型。（经济参考报）

中国证监会改革公募基金费率 以提振市场

中国证监会改革公募基金费率以提振市场中国证监会降低股票基金的费率水平，并承诺推动各类专业机构投资者通过公募基金加大权益类资产配置，加大力度提振市场。《中国证券报》星期六（7月8日）引述中国证监会的公募基金费率改革工作安排报道称，新注册产品管理费率、讬管费率分别不超过1.2%、0.2%。另外，将争取于2023年底让公募基金证券交易佣金费率有所下降，并将加强跨部委沟通协调力度，推动各类专业机构投资者通过公募基金加大权益类资产配置。据彭博社报道，近几个月来，随着股市下跌和中国经济复苏疲软，新筹资大幅下滑，进一步打击本已不满高成本和低回报的投资者情绪。市场情报供应商晨星公司的数据显示，截至5月25日，今年公募基金筹集了约4000亿元人民币（下同，约748亿新元），不到2021年1至5月的三分之一，其中股票相关产品的比例下降约一半至42%。中国证监会在官方网站的另一份声明中说，支持公募基金管理人及其他行业机构“合理”调降基金费率，但未提供细节。声明指出，稳步降低行业综合费率水平，促进行业健康发展与投资者利益更加协调一致、互相支撑、共同实现。根据相关公司网站的声明，易方达和华夏基金管理公司等已将大多数产品的管理费上限从1.5%下调，并下调大多数为0.25%的讬管费，自7月10日起生效。《中国证券报》称，其余存量产品管理费率、讬管费率将争取于2023年底前合规。《中国证券报》报道，虽然中国主动权益类基金费率水平“相对较高”，但此次降低后，实际成本低于可比海外市场的水平，并称其他一些国家的咨询费高达1.2%。报道称，将通过法规修改，进一步规范公募基金销售环节收费，预计于2024年底前完成。除申购费、销售服务费、赎回费之外，销售机构还从基金管理费中收取一定比例尾随佣金。

公募REITs发行步伐正在加快。近日，又有3只公募REITs产品上报。据统计，目前已上市公募REITs产品达29只，已申报但尚未

公募REITs发行步伐正在加快。近日，又有3只公募REITs产品上报。据统计，目前已上市公募REITs产品达29只，已申报但尚未上市的公募REITs产品数量共计18只，上新速度有所提升。与此同时，越来越多的投资主体将公募REITs纳入投资范围。业内人士认为，公募REITs已进入常态化发行，机构投资者也在加大配置力度，未来这一市场将持续迎来更多增量资金。业内人士表示，现代仓储物流设施出租率较高且趋于稳定，具备长期、稳定的现金流，适宜作为基础设施REITs基础资产。眼下我国仓储物流存量资产体量巨大，仓储物流基础设施REITs市场空间广阔。（上证报）