公募 REITs 常态化发行加速推进，仓储物流公募 REITs 再添 3 名 “新成员”

公募REITs常态化发行加速推进，仓储物流公募REITs再添3名“新成员”12月8日，中国证监会和沪深交易所官网显示，中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“中航易商仓储物流REIT”）、华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金和华泰紫金宝湾物流仓储REIT等3只产品正式获交易所受理。据悉，上述3只产品均为首次发售，且均为仓储物流类型。对此，有投资人士表示，“市场常态化发行的提速也意味着REITs一级市场将迎来更大的供给，金融服务国家战略功能得到更大发挥。”

日前，消费基础设施REITs持续上新，其中华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT两只产品更是出现超募。公募REITs新发持续

日前，消费基础设施REITs持续上新，其中华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT两只产品更是出现超募。公募REITs新发持续火热，但是二级市场却面临一定压力。面对“新发热、二级冷”现象，行业人士认为，基金管理人应该主动应对市场的不确定性。尽管短期内REITs二级市场价格单边下降，基金人士表示，相对于同期股票市场而言，公募REITs市场仍有一定的超额回报，基础资产经营整体稳健。考虑到REITs底层资产业绩与经济基本面恢复情况息息相关，整体经营仍呈一定韧性，REITs作为资产配置标的具有一定的投资价值。（中证报）

债基仍是发行主力 今日发行 18 只新基 9 只为债基

债基仍是发行主力今日发行18只新基9只为债基近期新发主力仍为债券型基金与发起式基金，据记者统计，今日共18只基金发布成立公告，其中债基为10只，发起式基金为4只；从今日公布发行公告的基金情况来看也得以应证，18只基金中共有9只债基，2只发起式基金；而今日首发的基金方面，债券基金占比五成。拉长时间线看，近一月共有346只基金成立，其中，债基为139只，占比超四成，发起式基金为81只。

公募 REITs 持续上新 部分产品出现超募

公募REITs持续上新部分产品出现超募日前，消费基础设施REITs持续上新，其中华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT两只产品更是出现超募。公募REITs新发持续火热，但是二级市场却面临一定压力。面对“新发热、二级冷”现象，行业人士认为，基金管理人应该主动应对市场的不确定性。尽管短期内REITs二级市场价格单边下降，基金人士表示，相对于同期股票市场而言，公募REITs市场仍有一定的超额回报，基础资产经营整体稳健。考虑到REITs底层资产业绩与经济基本面恢复情况息息相关，整体经营仍呈一定韧性，REITs作为资产配置标的具有一定的投资价值。(中证报)

公募 REITs 持续上新，部分产品出现超募

公募REITs持续上新，部分产品出现超募据中证报，日前，消费基础设施REITs持续上新，其中华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT两只产品更是出现超募。公募REITs新发持续火热，但是二级市场却面临一定压力。面对“新发热、二级冷”现象，行业人士认为，基金管理人应该主动应对市场的不确定性。尽管短期内REITs二级市场价格单边下降，基金人士表示，相对于同期股票市场而言，公募REITs市场仍有一定的超额回报，基础资产经营整体稳健。考虑到REITs底层资产业绩与经济基本面恢复情况息息相关，整体经营仍呈一定韧性，REITs作为资产配置标的具有一定的投资价值。

27 只公募 REITs 开年上涨 阶段涨幅最高超 40%

27只公募REITs开年上涨阶段涨幅最高超40%截至3月5日晚间数据更新，2024年以来30只公募REITs有27只实现上涨，其中有11只产品年内涨幅超过10%，博时蛇口产业园REIT累计涨幅超过20%，华夏越秀高速公路REIT、富国首创水务REIT等产品涨幅均在15%以上。此外，根据建信中关村产业园REIT3月5日公告，该基金3月4日的二级市场收盘价为2.366元，相较于1月26日收盘价1.933元的涨幅达到22.40%。而仅在短短12个交易日（2月8日至3月5日），博时蛇口产业园REIT累计涨幅超过了40%。（证券时报）