端午假期重点城市楼市继续回温

端午假期重点城市楼市继续回温今年端午假期期间（6月8日至10日），30个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约16%，但较今年五一假期日均成交增长超六成。以北京为例，受假期影响，新房活跃度有所下滑，二手房带看、咨询量尚能维持一定活跃度。端午假期期间，新房住宅网签128套，二手房住宅网签187套。业内人士认为，6月7日召开的国务院常务会议进一步明确“去库存”、“稳市场”的政策导向，释放了更加有力的积极信号，目前一线城市中仅有北京尚未跟进5月出台的一系列去库存新政，未来降首付、降利率等具有优化空间。随着核心一二线城市逐步落实各项政策措施，接下来市场或将逐渐进入政策效果兑现期，6月核心城市市场活跃度有望好转。（证券时报）

业内人士：核心城市在政策带动下，市场活跃度或将逐渐修复

业内人士：核心城市在政策带动下，市场活跃度或将逐渐修复新房方面，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。二手房方面，4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。业内人士表示，未来，随着宏观政策发力、房地产供需两端政策跟进，市场情绪有望边际好转，尤其是核心城市在政策带动下，市场活跃度或将逐渐修复。（中证金牛座）

工人日报经济观察：多个一线城市跟进新政，楼市活跃度提升

工人日报经济观察：多个一线城市跟进新政，楼市活跃度提升近期，各地落实5月17日新一轮房地产支持政策，优化楼市举措密集出台。降首付、降利率等多重利好政策叠加，促进楼市活跃度回升。楼市新政发布半月有余，其间，河北、山西、云南、广西等多省份迅速落实，通过全面下调商业性个人住房贷款最低首付比例、取消房贷利率下限等方式进一步促进房地产市场平稳健康发展。总体来看，各地落实新政传递出稳楼市的明确信号，特别是多个一线城市纷纷跟进，具有重要影响。未来，预计将有更多城市优化楼市政策，降低居民购房成本。随着各项政策逐步落地，市场有望进入政策兑现期，加快企稳回升。

楼市新政满月 市场活跃度提升

楼市新政满月市场活跃度提升“5・17”新政出台满月，目前楼市情况如何？记者近日走访京沪深等地发现，自5月17日多部门推出一揽子房地产行业支持性政策起，一个月以来，多地积极响应，随着降门槛、降首付、调利率、“以旧换新”等具体政策落地，以上海为代表的热点城市新房交易升温，二手房市场保持较高活跃度，政策利好带来的有效需求正逐步释放。“综合来看，在多项政策举措落地后，房地产市场情绪有所好转，未来市场能否持续修复，仍依赖于接下来政策跟进的节奏和力度，以及居民收入预期的改善。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。（经济参考报）

上周端午假期是5.17新政和6.7国常会后的第一个小长假，从新房市场表现来看，端午假期期间，房企普遍加大力度去库存，叠加节前政策

上周端午假期是5.17新政和6.7国常会后的第一个小长假，从新房市场表现来看，端午假期期间，房企普遍加大力度去库存，叠加节前政策带动，多数城市售楼处到访量较高，但成交仍低于去年假期，根据中指数据，今年端午假期期间（6.8~6.10）30个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约16%，但较今年五一假期日均成交增长超六成。市场层面，随着核心一二线城市逐步落实各项政策措施，接下来市场或将逐渐进入政策效果兑现期，同时6月房企也将进入上半年业绩冲刺阶段，短期来看，核心城市市场活跃度有望好转，叠加高基数效应减弱，年中全国新房销售面积同比降幅预计将逐步收窄，但市场整体筑底节奏仍依赖于居民收入预期的转变。（中指研究院微信公号）

中信建投：存单走牛，债市进入宽松兑现期

中信建投：存单走牛，债市进入宽松兑现期中信建投研报指出，投资上，近期存单利率下行带动债市牛陡是市场进入宽松兑现期的体现。但由于降息缺位，资金利率依然偏高，存单利率进一步下行在心理层面仍有制约。预计存单利率将在2.0%-2.1%区间内偏强震荡，短期内向下突破2.0%难度偏大。未来则需关注央行货币政策操作，若央行顺利调降政策利率10-15BP，并引导DR007中枢下行至1.7%附近，可能带动存单利率进一步下移到1.9%-2.0%区间。但需关注降息后“利好出尽”背景下债市反弹风险，反弹幅度则取决于基本面与货币政策共振。不过就目前来看，债市尚位于牛陡初期，期限利差刚刚打开，央行降息尚未出现，基本面改善也待验证，因此短期债市风险基本可控。投资上建议保持定力，维持一定久期，同时提升组合的流动性。