“提前还房贷” 再度升温 调整存量房贷利率呼声渐起

“提前还房贷”再度升温调整存量房贷利率呼声渐起目前，各地陆续取消房贷利率下限，新发住房贷款利率创下新低。首套房或二套房贷款利率也多数进入“3时代”。相对而言，此前购房客户的存量房贷利率仍维持在4%以上。相比于新发放房贷的利率，二者之间的差距拉大，部分购房客户将“提前还贷”提上了日程。在“提前还贷”再度升温背景下，关于调降存量房贷利率的呼声也日渐高涨。南开大学金融发展研究院院长田利辉表示，如果存量房贷利率下调，短期内可能会减少银行的利息收入，影响银行的利润水平。长期来看，较低的利率有助于刺激房地产市场，增加贷款需求，从而可能对银行业务产生正面影响。（证券日报）

银行员工称未接到存量房贷利率调整消息

银行员工称未接到存量房贷利率调整消息自央行5月17日发布房地产金融新政以来，全国各地迅速响应，购房成本得到极大降低，多数城市首套房贷利率已降至3.1%-3.5%。不少存量房贷业主则关心存量房贷利率是否会下降的问题。有银行工作人员表示，还未接到存量房贷调整的消息。“我们现在对享受最新贷款政策客户群体的划定界限为放款时间，目前能做的就是尽力为已经签约但还没放款的客户争取最新利率。”（中新财经）

银行从业人士：存量房贷利率即将下调

银行从业人士：存量房贷利率即将下调银行从业人士透露，存量房贷利率即将下调。此外，市场认为，8月20日五年期LPR未如期下调，也是为了下调存量房贷利率创造条件。而且，外资普遍认为，房地产一直被认为是稳定当下中国经济的重要抓手。只要房地产市场稳住，外资的做多情绪依然有可能会回来。目前，市场预期存量房贷可能会下调0.5-1个百分点。事实上，市场对于这一政策还是抱有较大期待的，上周就有类似的消息传出。不过，这一消息尚未获得官方确认。（券商中国）投稿：@ZaiHuaBot频道：@TestFlightCN

提前还贷潮未平 存量房贷利率盼下调

提前还贷潮未平存量房贷利率盼下调随着楼市“5・17”新政的落地，居民购房热情开始被激活，这有利于增信心、稳楼市。不过，一部分已购房人的心里却是五味杂陈。原因就是，存量房贷与新发房贷利率的差距越来越大。此种背景下，社交平台上存量房贷利率下调呼声再起，“提前还贷”潮或卷土重来。记者从上海地区银行获悉，提前还贷规模在今年春节期间出现一波高峰后，4月份又迎来一波反弹。对此，业内人士建议，需要全盘考虑，统筹安排，可有节奏地降低“LPR+加点”定价模式中的加点部分，减轻在利率高位“站岗”的居民的房贷压力，减缓提前还贷动力；或引入“转按揭”等抵押贷款再融资机制，避免“一刀切”下调利率对银行的冲击。（上证报）