深圳二手房成交明显上升

深圳二手房成交明显上升上周深圳房地产市场活跃度显著提升，二手房成交量明显上升。在楼市新政的推动下，“以旧换新”活动已成功转化35套交易。5月20日，全市有效二手房源量为59722套，较上周增加213套，结束了下跌态势。尽管第20周全市二手房成交量环比下降9.9%，但绝对值仍处于相对高位。在国家层面政策调整的背景下，头部机构二手房周末带看量和成交量分别增长24%和58%。此外，深圳宝安中心区的鸿荣源胤璇新盘去化率高达98%，销售额达14.9亿元。业内普遍认为，深圳楼市的强大韧性与动力已经显现，预计未来还将有更多开盘喜讯。

北京二手房成交环比增长28%

北京二手房成交环比增长28%中国首都北京6月二手房网签11009套，环比上月增长28%。麦田房产分析师认为6月成交量环比大幅增长，与上个月北京受疫情影响基数较低有关。据新浪新闻报道，6月成交量整体依旧处于偏低水平，麦田分析师认为主要有三个原因，一是6月北京仍旧有散发疫情，对市场的影响仍然存在；二是疫情和经济大环境影响了人们的收入预期，一些购房者的置业计划有所改变；三是在全中国楼市普遍低迷的大环境之下，买房者的观望情绪有所加重，根据麦田数据统计显示，6月份，客户平均成交周期比上月增加8.3天。在成交量未完全复苏的情况下，部分急卖房东对价格做出了一定让步，根据麦田数据显示，6月份议价空间环比上月扩大0.21个百分点。挂牌价方面，根据麦田数据统计显示，6月挂牌价和5月相比维持平稳，下降幅度几乎可以忽略不计。虽然成交量在低位运行，北京二手房价格仍然维持平稳，说明北京楼市的价格支撑是比较足的。6月份1.1万余套的二手房成交量难言理想，但从上下半月的网签量对比来看，下半月市场增长还是比较明显的，剔除休息日因素，6月下半月日均网签量比上半月增长50.3%，说明市场正在恢复中。虽然经历疫情反复的考验，但北京市场的韧性仍然很强。麦田房产分析师认为，7月份北京二手房市场会进一步复苏回暖，“量升价稳”将成为7月北京二手房市场的主基调。发布：2022年7月1日3:56PM

北京二手房成交量大涨96%

北京二手房成交量大涨96%中国北京二手房成交量在2月1日至2月23日同比上涨96.29%。伴随着网签量的增多，银行的业务也在增加。据中新经纬报道，某平台数据显示，2月1日至2月23日，北京二手房成交11638套，环比上涨74.07%，同比上涨96.29%。目前北京购房者以首套刚需群体为主，整体占比近70%。客户对价格、区位、环境等要求也越来越高。银行工作人员介绍，2月份较1月份的日平台办理量提升50%，同时春节以后整体的需求有明显增加，银行由原来的处理时长从将近一个小时提升至目前为止40分钟，整体的审批处理时效提升超过20%。我爱我家研究院分析，随着经济持续恢复向好，春节假期后北京二手住宅市场正在逐渐复苏，回暖速度有所加快。市场回温较快的同时，二手住宅交易价格十分平稳。此前记者实地走访发现，春节假期后，北京二手房带看量的增长比较明显，在这一先导指标的带动下，2月1日-15日，二手房网签量环比1月同期增幅超30%。目前看，房价依然比较稳定，没有出现大幅上涨的情况。业内人士认为，北京楼市已进入“小阳春”状态，但能否持续则要看购房政策是否会变化。